849 000$
ULS : 13728744
Appartement - Condominium
à vendre
4587 Rue Michel-Bibaud, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Grand condo de plus de 1500 pieds carrés au deuxième étage d'un duplex. 3 chambres, belle terrasse, garage et grand rangement,ent au sous-sol. Secteur tranquille. À proximité de la station de métro Snowdon, du parc du Mont-Royal, des écoles (Collège Marie-de-france, Marianopolis, Brébeuf, Notre-Dame, École Internationale, U de Montréal, HEC, Polytechnique, des hôpitaux Ste-Mary's, Jewish hospital et Ste-Justine, et de nombreux commerces sur Queen-Mary et Côte-des-Neiges.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
142,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GUY LIVERNOCHE
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
CLAUDE GIROUX
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Condo situé dans une environnement invitant à proximité de la station de métro Snowdon, du parc du Mont-Royal, des écoles (Collège Marie-de-france, Marianopolis, Brébeuf, Notre-Dame, École Internationale, U de Montréal, HEC, Polytechnique, des hôpitaux Ste-Mary's, Jewish hospital et Ste-Justine, et de nombreux commerces sur Queen-Mary et Côte-des-Neiges.Description du condo :
- Large hall d'entrée sur corridor en entrant dans le condo
- Salon et 1ère chambre sur l'avant
- deuxième chambre, salle à manger, salle de lavage sur le côté droit
- salle d'eau, salle de bain sur le côté gauche
- Cuisine, coin dînette et terrasse accessible par une porte patio à l'arrière
- Chambre des maîtres à l'arrière
Au sous-sol, un espace de stationnement au garage avec espace de rangement devant puis un grand espace supplémentaire de rangement adjacent à l'espace de la fournaise.
Les frais communs sont partagés annuellement pour payer le chauffage commun, l'assurance du bâtiment, et l'enregistrement du syndicat selon la quote part de 40% pour le condo. L'entretien paysager et le déneigement sont partagés selon la Déclaration de copropriété à 50% pour chacun des copropriétaires . Cela représentait en 2023-2024 selon le budget un montant de 4700$ pour le condo. L'entretien général est partagé également à 50% selon les décisions prises annuellement.
- Large hall d'entrée sur corridor en entrant dans le condo
- Salon et 1ère chambre sur l'avant
- deuxième chambre, salle à manger, salle de lavage sur le côté droit
- salle d'eau, salle de bain sur le côté gauche
- Cuisine, coin dînette et terrasse accessible par une porte patio à l'arrière
- Chambre des maîtres à l'arrière
Au sous-sol, un espace de stationnement au garage avec espace de rangement devant puis un grand espace supplémentaire de rangement adjacent à l'espace de la fournaise.
Les frais communs sont partagés annuellement pour payer le chauffage commun, l'assurance du bâtiment, et l'enregistrement du syndicat selon la quote part de 40% pour le condo. L'entretien paysager et le déneigement sont partagés selon la Déclaration de copropriété à 50% pour chacun des copropriétaires . Cela représentait en 2023-2024 selon le budget un montant de 4700$ pour le condo. L'entretien général est partagé également à 50% selon les décisions prises annuellement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Superficie habitable
142,30 m²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 235 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 458 700 $
- Total
- 693 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 367 $
- Scolaire (2024)
- 563 $
- Total
- 4 930 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réfrigérateurs, laveuse/sécheuse, plaque de cuisson, four, hotte Thermador avec lampe chauffante, ventilateur de plafond de la deuxième chambre, 2 climatiseurs muraux, luminaires
Exclusions
luminaire de la salle à manger, ventilateur du plafond de la chambre à coucher des maîtres et de la salle de lavage, miroir de la salle de bain
Calculatrice de versements hypothécaire
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