1 065 000$
ULS : 25277119
Appartement - Condominium
à vendre
4604 Rue Garnier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Découvrez cette splendide copropriété indivise de 3 chambres, un grand bureau et 2 salles de bains, en plein coeur du Plateau! Ce condo offrent des planchers de bois, murs de brique, aire ouverte lumineuse et une terrasse sur le toit avec vue panoramique. À deux pas de l'avenue du Mont-Royal, à 8 minutes du métro, et près des parcs Laurier et La Fontaine. Rénovée en 2019 (cuisine, salles de bains), incluant un cinéma maison et un design supervisé par architecte. Ne ratez pas cette perle!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 490 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 4604 Rue Garnier, une superbe copropriété indivise nichée au coeur du Plateau-Mont-Royal. Cette demeure remarquable offre 3 chambres et un grand bureau pouvant également servir de 4e chambre., 2 salles de bains entièrement rénovées et un espace de vie lumineux à aire ouverte. Les planchers de bois, les murs de brique et les grandes fenêtres orientées à l'ouest baignent chaque pièce de chaleur et de lumière naturelle.
Vous apprécierez la cuisine moderne à aire ouverte, en lien direct avec le salon et la salle à manger, idéale tant pour recevoir que pour la vie de tous les jours. Le cinéma maison, équipé d'un écran intégré, de haut-parleurs au plafond et d'un amplificateur, apporte une touche de luxe. En 2019, un cabinet d'architecture a supervisé la refonte de l'aménagement intérieur, ajoutant des éléments contemporains tout en préservant le charme typique du Plateau. Deux chambres ont été agrémentées de cloisons vitrées pour maximiser la luminosité.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse privée sur le toit offrant une vue panoramique à 360 degrés sur la ville.
Située à quelques pas de l'avenue du Mont-Royal, la résidence se trouve à 8 minutes de marche du métro Mont-Royal, facilitant l'accès au centre-ville. Le parc Laurier et le parc La Fontaine sont à quelques minutes seulement, offrant de multiples options de loisirs en plein air, tandis que le pont Jacques-Cartier est rapidement accessible pour vos déplacements. Le quartier regorge d'attraits : cafés, restaurants, bars, épiceries et boutiques se trouvent à portée de main.
En tant que copropriété indivise, un acompte minimum de 20 % est requis, et le financement doit se faire auprès de la Caisse populaire Saint-Joseph-de-Bordeaux.
Un droit de préemption de cinq jours s'applique.
Les taxes municipales totalisent 10 684.06 $ et votre part de 33 % s'élève à 3 525.74 $.
Les taxes scolaires sont de 1 346.01 $, avec une quote-part de 444.18 $.
Assurances de la bâtisse quote part de 4604 est de 1012.20$
Total des dépenses communes est de 4982.12$ par année
Les copropriétaires veillent depuis des années à l'excellent entretien de l'immeuble, assurant une gestion harmonieuse et un cadre de vie agréable.
Vous apprécierez la cuisine moderne à aire ouverte, en lien direct avec le salon et la salle à manger, idéale tant pour recevoir que pour la vie de tous les jours. Le cinéma maison, équipé d'un écran intégré, de haut-parleurs au plafond et d'un amplificateur, apporte une touche de luxe. En 2019, un cabinet d'architecture a supervisé la refonte de l'aménagement intérieur, ajoutant des éléments contemporains tout en préservant le charme typique du Plateau. Deux chambres ont été agrémentées de cloisons vitrées pour maximiser la luminosité.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse privée sur le toit offrant une vue panoramique à 360 degrés sur la ville.
Située à quelques pas de l'avenue du Mont-Royal, la résidence se trouve à 8 minutes de marche du métro Mont-Royal, facilitant l'accès au centre-ville. Le parc Laurier et le parc La Fontaine sont à quelques minutes seulement, offrant de multiples options de loisirs en plein air, tandis que le pont Jacques-Cartier est rapidement accessible pour vos déplacements. Le quartier regorge d'attraits : cafés, restaurants, bars, épiceries et boutiques se trouvent à portée de main.
En tant que copropriété indivise, un acompte minimum de 20 % est requis, et le financement doit se faire auprès de la Caisse populaire Saint-Joseph-de-Bordeaux.
Un droit de préemption de cinq jours s'applique.
Les taxes municipales totalisent 10 684.06 $ et votre part de 33 % s'élève à 3 525.74 $.
Les taxes scolaires sont de 1 346.01 $, avec une quote-part de 444.18 $.
Assurances de la bâtisse quote part de 4604 est de 1012.20$
Total des dépenses communes est de 4982.12$ par année
Les copropriétaires veillent depuis des années à l'excellent entretien de l'immeuble, assurant une gestion harmonieuse et un cadre de vie agréable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 79' 4" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 490 pi²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'4" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
En Suite
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 824 $
- Total
- 1 824 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
laveuse et sécheuse, réfrigérateur, four, cuisinière, écran et systeme de son intégré dans le plafond, rétroprojecteur, amplificateur, luminaires, rideaux et tringles, store défectueux chambre principal, tablettes salle à manger, chambre arrière tablettes, chambre principale tablette, bureau tablettes
Exclusions
luminaire salle à manger, PAX x 2 chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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