789 900$
ULS : 28213703
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
4687 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Magnifique condo à étages niché dans le vibrant quartier de NDG à Montréal! À proximité de tous les services et rénové dans son entièreté en 2023 selon les normes les plus élevées. Toutes les pièces intérieures ont été remises à neuf. Électricité refaite et panneau électrique changé. Plomberie refaite à neuf incluant le drain français. Isolation à l'uréthane. Changement de fenêtres, réparation de la toiture et plusieurs autres améliorations (voir addenda). Quatre chambres à coucher dont trois au RDC. Trois salles de bains dont une attenante à la CCP. Deux espaces de stationnement intérieurs inclus dans le garage.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
192,50 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
MAJD GERGES
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
*TOUT SIMPLEMENT IMPECCABLE*
Magnifique condo sur deux étages complètement rénové en 2023 incluant quatre chambres à coucher et trois salles de bains dans le dynamique secteur de NDG à Montréal. Finitions haut de gamme dans toutes les pièces de la propriété. Planchers en époxy chauffant au sous-sol. Salle de bain attenante à la chambre principale. Fenestration et luminosité abondante. La propriété offre également deux espaces de stationnement intérieurs dans le garage.
LISTE DES RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS:
- Nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain
- Électricité refaite à neuf, nouveau panneau électrique.
- Plomberie refaite à neuf
- Nouveau drain français par l'intérieur
- Nouveaux planchers, nouvelles céramiques
- Installation d'une nouvelle dalle de béton au sous-sol avec membrane Delta.
- Plancher chauffant au sous-sol avec système au glycol
- Toute la peinture
- Calfeutrage des fenêtres
- Remplacement de quelques fenêtres
- Isolation à l'uréthane soufflé au sous-sol et autres endroits requis
- Nouveaux conduits de ventilation pour hotte, fans et sécheuse
- Nouvelle porte de garage avec moteur électrique et télécommande
- Nouvel escalier vers le sous-sol
- Nouvelles rampes en verre à l'intérieur, nouvelles rampes à l'extérieur
- Reconstruction de la tourelle avant avec nouvelle briques
- Revêtement acrylique extérieur
- Nouveau chauffe-eau
- Nouveau trottoir extérieur
- Inspection de la toiture et réparations mineures
- Raccordement de l'eau à la ville est fait via le 4687 remis à neuf
- Paysagement, clôture et gazon
PROXIMITÉ:
Transports :
- Station Vendôme
- Station Monk
- Autobus ligne 51, 105 , 102
- Autoroute 15 (Décarie) : Accessible via sortie 64
- Autoroute 20 : Accessible via sortie 62
Hôpitaux :
- Hôpital de Notre-Dame
- Hôpital Glen (McGill University Health Centre)
Écoles :
- École primaire Notre-Dame-de-Grâce
- École secondaire Verdun
- Collège de Bois-de-Boulogne
Commodités :
- Parc de l'Acadie, Parc Sir-Wilfrid-Laurier, Parc de la Savane
- Quartier Cavendish , Place Alexis-Nihon
- Supermarchés Metro, IGA et Adonis.
- Restaurants et cafés avenue Monkland
Une visite s'impose !
Magnifique condo sur deux étages complètement rénové en 2023 incluant quatre chambres à coucher et trois salles de bains dans le dynamique secteur de NDG à Montréal. Finitions haut de gamme dans toutes les pièces de la propriété. Planchers en époxy chauffant au sous-sol. Salle de bain attenante à la chambre principale. Fenestration et luminosité abondante. La propriété offre également deux espaces de stationnement intérieurs dans le garage.
LISTE DES RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS:
- Nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain
- Électricité refaite à neuf, nouveau panneau électrique.
- Plomberie refaite à neuf
- Nouveau drain français par l'intérieur
- Nouveaux planchers, nouvelles céramiques
- Installation d'une nouvelle dalle de béton au sous-sol avec membrane Delta.
- Plancher chauffant au sous-sol avec système au glycol
- Toute la peinture
- Calfeutrage des fenêtres
- Remplacement de quelques fenêtres
- Isolation à l'uréthane soufflé au sous-sol et autres endroits requis
- Nouveaux conduits de ventilation pour hotte, fans et sécheuse
- Nouvelle porte de garage avec moteur électrique et télécommande
- Nouvel escalier vers le sous-sol
- Nouvelles rampes en verre à l'intérieur, nouvelles rampes à l'extérieur
- Reconstruction de la tourelle avant avec nouvelle briques
- Revêtement acrylique extérieur
- Nouveau chauffe-eau
- Nouveau trottoir extérieur
- Inspection de la toiture et réparations mineures
- Raccordement de l'eau à la ville est fait via le 4687 remis à neuf
- Paysagement, clôture et gazon
PROXIMITÉ:
Transports :
- Station Vendôme
- Station Monk
- Autobus ligne 51, 105 , 102
- Autoroute 15 (Décarie) : Accessible via sortie 64
- Autoroute 20 : Accessible via sortie 62
Hôpitaux :
- Hôpital de Notre-Dame
- Hôpital Glen (McGill University Health Centre)
Écoles :
- École primaire Notre-Dame-de-Grâce
- École secondaire Verdun
- Collège de Bois-de-Boulogne
Commodités :
- Parc de l'Acadie, Parc Sir-Wilfrid-Laurier, Parc de la Savane
- Quartier Cavendish , Place Alexis-Nihon
- Supermarchés Metro, IGA et Adonis.
- Restaurants et cafés avenue Monkland
Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1940
Superficie habitable
192,50 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 11'7"
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 11'9"
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 515 $
- Scolaire (2023)
- 592 $
- Total
- 5 107 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%