789 900$
ULS : 12152734
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
4687Z Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Ce magnifique condo, niché dans le vibrant quartier de NDG à Montréal, offre le confort moderne et la commodité urbaine. Rénové selon les normes les plus élevées, il dispose de 3 chambres au rez-de-chaussée et d'une chambre supplémentaire au sous-sol, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Avec des finitions chics et une disposition à aire ouverte, il intègre parfaitement les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, rehaussant l'ambiance. La luxueuse chambre principale comprend une salle de bains attenante, tandis que le sous-sol offre un
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 250 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MAJD GERGES
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Ce magnifique condo niché au coeur du vibrant quartier de NDG (Notre-Dame-de-Grâce) à Montréal, offrant le parfait équilibre entre confort moderne et commodité urbaine. Ce condo entièrement rénové offre un espace spacieux avec trois chambres au premier étage et une chambre supplémentaire au sous-sol, offrant amplement d'espace pour les familles ou ceux qui recherchent une pièce supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et invitant, orné de finitions chics et d'éléments de design contemporain. La disposition à aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. De grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle, rehaussant l'ambiance et offrant des vues pittoresques sur le quartier environnant.
Tres belle cuisine, avec des armoires élégantes, et un grand espace de comptoir pour la préparation des repas. Que vous organisiez des soirées entre amis ou que vous profitiez de repas tranquilles à la maison, cette cuisine bien aménagée saura vous impressionner.
La chambre principale offre un havre de paix avec amplement d'espace pour se détendre après une longue journée, complétée par une luxueuse salle de bains attenante pour plus de confort et d'intimité. Deux chambres supplémentaires au premier étage offrent une flexibilité pour accueillir les membres de la famille, les invités, ou pour transformer l'espace en bureau à domicile ou salle de sport selon votre style de vie.
En descendant au sous-sol, vous découvrirez un espace de vie polyvalent pouvant être utilisé comme retraite privée pour les invités ou comme salle familiale confortable pour les soirées cinéma et les rassemblements. La chambre et la salle de bains supplémentaires au sous-sol offrent confort et fonctionnalité supplémentaires, garantissant à chacun son propre espace pour se détendre et se ressourcer.
L'un des points forts de ce condo est l'entrée séparée au sous-sol, offrant intimité et flexibilité supplémentaires pour les occupants. Que vous accueilliez des invités ou accédiez à l'espace pour un usage personnel, cette fonctionnalité pratique ajoute à l'attrait de la propriété.
De plus, ce condo comprend un garage double, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire pour les véhicules, les vélos ou l'équipement d'extérieur. Avec toutes les commodités de la vie urbaine à votre porte, y compris des magasins, des restaurants, des parcs et des transports en commun, ce condo offre l'ultime en termes de commodité et de style de vie.
De manière additionnelle, il y a trois salles de bains complètes, dont une dans la chambre principale, garantissant confort et commodité pour tous les occupants. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce condo méticuleusement rénové votre nouveau chez-vous au coeur du vibrant quartier
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et invitant, orné de finitions chics et d'éléments de design contemporain. La disposition à aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. De grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle, rehaussant l'ambiance et offrant des vues pittoresques sur le quartier environnant.
Tres belle cuisine, avec des armoires élégantes, et un grand espace de comptoir pour la préparation des repas. Que vous organisiez des soirées entre amis ou que vous profitiez de repas tranquilles à la maison, cette cuisine bien aménagée saura vous impressionner.
La chambre principale offre un havre de paix avec amplement d'espace pour se détendre après une longue journée, complétée par une luxueuse salle de bains attenante pour plus de confort et d'intimité. Deux chambres supplémentaires au premier étage offrent une flexibilité pour accueillir les membres de la famille, les invités, ou pour transformer l'espace en bureau à domicile ou salle de sport selon votre style de vie.
En descendant au sous-sol, vous découvrirez un espace de vie polyvalent pouvant être utilisé comme retraite privée pour les invités ou comme salle familiale confortable pour les soirées cinéma et les rassemblements. La chambre et la salle de bains supplémentaires au sous-sol offrent confort et fonctionnalité supplémentaires, garantissant à chacun son propre espace pour se détendre et se ressourcer.
L'un des points forts de ce condo est l'entrée séparée au sous-sol, offrant intimité et flexibilité supplémentaires pour les occupants. Que vous accueilliez des invités ou accédiez à l'espace pour un usage personnel, cette fonctionnalité pratique ajoute à l'attrait de la propriété.
De plus, ce condo comprend un garage double, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire pour les véhicules, les vélos ou l'équipement d'extérieur. Avec toutes les commodités de la vie urbaine à votre porte, y compris des magasins, des restaurants, des parcs et des transports en commun, ce condo offre l'ultime en termes de commodité et de style de vie.
De manière additionnelle, il y a trois salles de bains complètes, dont une dans la chambre principale, garantissant confort et commodité pour tous les occupants. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce condo méticuleusement rénové votre nouveau chez-vous au coeur du vibrant quartier
Particularités du bâtiment
Année de construction
1940
Superficie habitable
2 250 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 11'7"
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 11'9"
Revêtement :
Epoxy chauffant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 545 $
- Scolaire (2023)
- 436 $
- Total
- 4 981 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%