1 099 000$
ULS : 28410426
Appartement - Condominium
à vendre
4697 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Situé au coeur du Plateau, ce superbe condo de près de 1500 pieds carrés fut soigneusement rénové avec le plus grand souci du détail et de conservation de son charme d'origine. Dans un décor alliant design et cachet, il propose trois chambres à coucher, un vaste salon double, deux salles de bains équipées de céramique chauffante et que dire de la magnifique cuisine combinant grand luxe et charme d'époque. Énormément d'inclusions et possibilité de vendre entièrement meubler. Occupation rapide possible. Coup de foudre assuré! Voir addenda pour détail des nombreuses rénovations apportées au condo.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 496,18 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JIMMY LEMIEUX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété ayant parue dans de nombreux magazines de design et articles de presses.
Lien pour article de presse :
https://www.styleathome.com/interiors/house-tours/article/a-comfortable-artistic-interior-that-pays-homage-to-the-past
*Copropriété indivise*
-20 % de mise de fonds minimum
-Financement doit se faire avec la Banque Nationale
*Améliorations*
-Remplacement de toutes les portes et fenêtres
-Modification des cloisons
-Construction d'une nouvelle cuisine
-Rénovation de la salle de bain et ajout d'une 2è salle de bain
-Nivellement complet des planchers
-Installation de nouveaux planchers de bois
-Remplacement de la quasi-totalité du filage électrique, panneau
-Remplacement de la plomberie (ABS et PEX)
-Nouveau système de chauffage à l'eau chaude alimenté au gaz
Notez qu'il est possible d'obtenir un permis de stationnement journalier en inscrivant le code correspondant au secteur où vous souhaiter stationner dans la zone réservée aux résidents au coût de 15$ en utilisant le code PMR01 dans les même bornes de paiement que pour les parcomètres. PMR01 toutes les zones à vignettes 15$ ou PMR02 zone à l'Est de St-Denis 9$ (St-Denis exclu)
Lien pour article de presse :
https://www.styleathome.com/interiors/house-tours/article/a-comfortable-artistic-interior-that-pays-homage-to-the-past
*Copropriété indivise*
-20 % de mise de fonds minimum
-Financement doit se faire avec la Banque Nationale
*Améliorations*
-Remplacement de toutes les portes et fenêtres
-Modification des cloisons
-Construction d'une nouvelle cuisine
-Rénovation de la salle de bain et ajout d'une 2è salle de bain
-Nivellement complet des planchers
-Installation de nouveaux planchers de bois
-Remplacement de la quasi-totalité du filage électrique, panneau
-Remplacement de la plomberie (ABS et PEX)
-Nouveau système de chauffage à l'eau chaude alimenté au gaz
Notez qu'il est possible d'obtenir un permis de stationnement journalier en inscrivant le code correspondant au secteur où vous souhaiter stationner dans la zone réservée aux résidents au coût de 15$ en utilisant le code PMR01 dans les même bornes de paiement que pour les parcomètres. PMR01 toutes les zones à vignettes 15$ ou PMR02 zone à l'Est de St-Denis 9$ (St-Denis exclu)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1915
Superficie habitable
1 496,18 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 820,25 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 432 $
- Scolaire (2025)
- 442 $
- Total
- 3 874 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Samsung, four encastré Samsung, hotte rétractable KitchenAid, plaque à induction Samsung, lave-vaisselle Samsung, four micro-ondes Samsung, 2 celliers, BBQ Napoléon au gaz naturel, banquette de la cuisine, lit escamotable de la 2ème chambre, 3 supports à télé muraux, toutes les fixtures d'éclairage et tous les rideaux et toiles des fenêtres, miroirs des SDB
Calculatrice de versements hypothécaire
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