649 000$
Nouveauté
ULS : 15326563
Appartement - Condominium
à vendre
4700 2e Avenue app. 302, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
SHOP ANGUS ! Grande unité de coin lumineuse offrant plus de 1027 pieds carrés, 2 chambres de bonnes dimensions, 2 salles de bain, 1 garage et 1 locker. À Proximité de tous les services et quelques minutes du Centre-Ville de Montréal. Choisissez une qualité de vie exceptionnelle dans ce quartier recherché de Montréal!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 027 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ROBY MATTEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
SHOP ANGUS ! Grande unité de coin lumineuse offrant plus de 1027 pieds carrés, 2 chambres de bonnes dimensions, 2 salles de bain, 1 garage et 1 locker.
- Unité moderne offrant un grand espace ouvert parfait pour recevoir
- Cuisine fonctionnelle et épurée, beaucoup de rangement, comptoir de granit, électroménagers inclus
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
- Rangement généreux dont une grande salle de lavage/rangement
- Espace bureau parfait pour le télé-travail
- Garage et locker privé adjacent au stationnement
- Frais de copropriété abordables
Le Quartier Angus, un quartier paisible, familial et sécuritaire à quelques minutes du Centre-Ville de Montréal. Metro Préfontaine accessible à 15 minutes de marche ou par autobus (arrêt à quelques pas de l'immeuble). Distance de marche des parcs Pélican et Jean-Duceppe et de la fabuleuse rue Masson. Nombreux commerces et services tous à proximité dont tous les services du projet Cité Angus, pistes cyclables, plusieurs stations Bixi, garderies, écoles, marchés d'alimentation Provigo Angus et IGA Molson, SAQ, centre commercial Maisonneuve, promenade Masson, gym Locomotion, plusieurs excellents restaurants de quartier, un marché agricole les vendredis d'été, et beaucoup plus !
Contactez-nous pour une visite !
- Unité moderne offrant un grand espace ouvert parfait pour recevoir
- Cuisine fonctionnelle et épurée, beaucoup de rangement, comptoir de granit, électroménagers inclus
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
- Rangement généreux dont une grande salle de lavage/rangement
- Espace bureau parfait pour le télé-travail
- Garage et locker privé adjacent au stationnement
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Le Quartier Angus, un quartier paisible, familial et sécuritaire à quelques minutes du Centre-Ville de Montréal. Metro Préfontaine accessible à 15 minutes de marche ou par autobus (arrêt à quelques pas de l'immeuble). Distance de marche des parcs Pélican et Jean-Duceppe et de la fabuleuse rue Masson. Nombreux commerces et services tous à proximité dont tous les services du projet Cité Angus, pistes cyclables, plusieurs stations Bixi, garderies, écoles, marchés d'alimentation Provigo Angus et IGA Molson, SAQ, centre commercial Maisonneuve, promenade Masson, gym Locomotion, plusieurs excellents restaurants de quartier, un marché agricole les vendredis d'été, et beaucoup plus !
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Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
1 027 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'1" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'8" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 50 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 504 600 $
- Total
- 555 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 611 $
- Scolaire (2025)
- 431 $
- Total
- 4 042 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 488 $
- Total
- 4 488 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 780 $
- Total
- 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux, stores sur mesures et luminaires.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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