Photo Photo principale de la propriété
524 500$
ULS : 28630098

Appartement - Condominium à vendre
4740 Rue Jean-Talon E. app. 360, Montréal (Saint-Léonard)

Un condo propre, lumineux et ouvert de 911 pieds carrés offrant deux chambres à coucher et une salle de bain au coeur de l'action à Saint-Léonard ! Que vous soyez à la recherche d'un investissement sûr ou d'un lieu de vie de qualité, Le Novello vous offre tout cela ! Avec les stations de métro en construction à quelques pas, les artères principales à quelques minutes de marche ainsi que les écoles, les épiceries, les hôpitaux, les garderies et tout ce dont vous pourriez avoir besoin, ce condo rénové en 2009 est un rêve devenu réalité pour les propriétaires occupants, les investisseurs et ceux qui recherchent la proximité des transports !
Nb de pièces 8
Superficie habitable 911 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
4740 Jean Talon Est - 360 // Condo de qualité au coeur de l'action !

Ce condo est maintenant en vente pour la première fois depuis sa construction ! Ce condo de deux chambres à coucher et d'une salle de bain d'un peu moins de mille pieds carrés offre un espace de vie lumineux et ouvert qui est parfait pour les jeunes couples, les parents seuls et les professionnels... La meilleure partie ? Vous êtes à quelques minutes des transports (métro, autobus, artères principales), ainsi que de tous les autres services et commodités. À la frontière de Saint-Léonard et de Rosemont, que demander de plus ?

L'unité.
Orientée nord/ouest, l'unité 360 offre une vue tranquille et pittoresque sur la cour entre deux bâtiments, tout en permettant au magnifique coucher de soleil de pénétrer dans l'unité en fin d'après-midi, inondant de lumière naturelle le plan d'étage ouvert de la propriété. Il y a deux grandes chambres à coucher à chaque extrémité pour plus d'intimité et une très grande cuisine/salle à manger/salon ouverte, parfaite pour recevoir ou simplement permettre à chacun d'avoir un espace confortable. Avec une salle de bain complète et une cuisine rénovées, cette unité est parfaite pour ceux qui recherchent une opportunité clé en main sans sacrifier un balcon privé, un espace de stockage ou un garage !

Le quartier.
Bienvenue au coin vibrant de Viau et Jean-Talon à Saint-Léonard, où la commodité rencontre le charme ! Ce quartier dynamique est un havre de paix pour les familles et les professionnels, offrant tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous. Vous trouverez une grande variété de boutiques, de délicieux restaurants et de cafés confortables pour satisfaire toutes vos envies, tandis que les parcs à proximité sont l'endroit idéal pour une promenade relaxante. Le quartier est bien desservi par les autobus, ce qui facilite les déplacements, et il est sur le point de devenir encore plus attrayant grâce au prolongement prochain de la ligne bleue du métro, ce qui changera la donne pour l'accès au centre-ville de Montréal et à d'autres endroits ! Reconnu pour son fort sentiment d'appartenance à la communauté, ses excellentes écoles et son faible taux de criminalité, investir dans ce quartier ne consiste pas seulement à acheter un condo ; c'est aussi s'assurer un avenir dans l'un des endroits les plus prometteurs de Saint-Léonard.
Année de construction 2009
Superficie habitable 911 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement Brique
Garage Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Espace de Lavage (AU)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante
Topographie Plat
Vue Sur la ville, Vue Jardin
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Proximité Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Epicerie, Pharmacie, Restaurants., Hôpital
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 5'1" X 9'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'1" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'1" X 14'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'3" X 10'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Planchers Chauffant
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'3" X 9'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bain/Douche Separe+Planch Chau
Salle de lavage
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'2" X 9'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'10" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'9" X 14'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Interphone, Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
45 300 $
Évaluation du bâtiment
289 500 $
Total
334 800 $

Taxes

Municipale (2024)
2 201 $
Scolaire (2024)
253 $
Total
2 454 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 900 $
Total
3 900 $

Dépenses énergétiques

Autre
15 $
Total
15 $

Inclusions

Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, la hotte de cuisine, le réservoir d'eau chaude (loué), le bar/rangement dans la salle à manger, les organisateurs de placards, l'air conditionné mural.

Exclusions

Tous les biens personnels des vendeurs, les appareils électroménagers, le système de filtration d'eau

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Calculatrice de versements hypothécaire

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