519 900$
ULS : 28630098
Appartement - Condominium
à vendre
4740 Rue Jean-Talon E. app. 360, Montréal (Saint-Léonard)
Découvrez ce superbe condo de 911 pi², offrant un espace de vie ouvert, lumineux et accueillant, avec deux chambres à coucher et une salle de bain. Que vous recherchiez un investissement sûr ou un foyer confortable, Le Novello répond à toutes vos attentes! Idéalement situé, vous profiterez d'un accès privilégié aux nouvelles stations de métro en construction, aux grandes artères, ainsi qu'à une multitude de services essentiels : écoles, épiceries, hôpitaux, garderies et bien plus encore. Rénové en 2009, ce condo est une occasion en or pour propriétaires occupants, investisseurs et ceux qui souhaitent un mode de vie pratique et accessible.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
911 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
4740 Jean Talon Est - 360 // Condo de qualité au coeur de l'action !
Ce condo est maintenant en vente pour la première fois depuis sa construction ! Ce condo de deux chambres à coucher et d'une salle de bain d'un peu moins de mille pieds carrés offre un espace de vie lumineux et ouvert qui est parfait pour les jeunes couples, les parents seuls et les professionnels... La meilleure partie ? Vous êtes à quelques minutes des transports (métro, autobus, artères principales), ainsi que de tous les autres services et commodités. À la frontière de Saint-Léonard et de Rosemont, que demander de plus ?
L'unité.
Orientée nord/ouest, l'unité 360 offre une vue tranquille et pittoresque sur la cour entre deux bâtiments, tout en permettant au magnifique coucher de soleil de pénétrer dans l'unité en fin d'après-midi, inondant de lumière naturelle le plan d'étage ouvert de la propriété. Il y a deux grandes chambres à coucher à chaque extrémité pour plus d'intimité et une très grande cuisine/salle à manger/salon ouverte, parfaite pour recevoir ou simplement permettre à chacun d'avoir un espace confortable. Avec une salle de bain complète et une cuisine rénovées, cette unité est parfaite pour ceux qui recherchent une opportunité clé en main sans sacrifier un balcon privé, un espace de stockage ou un garage !
Le quartier.
Bienvenue au coin vibrant de Viau et Jean-Talon à Saint-Léonard, où la commodité rencontre le charme ! Ce quartier dynamique est un havre de paix pour les familles et les professionnels, offrant tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous. Vous trouverez une grande variété de boutiques, de délicieux restaurants et de cafés confortables pour satisfaire toutes vos envies, tandis que les parcs à proximité sont l'endroit idéal pour une promenade relaxante. Le quartier est bien desservi par les autobus, ce qui facilite les déplacements, et il est sur le point de devenir encore plus attrayant grâce au prolongement prochain de la ligne bleue du métro, ce qui changera la donne pour l'accès au centre-ville de Montréal et à d'autres endroits ! Reconnu pour son fort sentiment d'appartenance à la communauté, ses excellentes écoles et son faible taux de criminalité, investir dans ce quartier ne consiste pas seulement à acheter un condo ; c'est aussi s'assurer un avenir dans l'un des endroits les plus prometteurs de Saint-Léonard.
Ce condo est maintenant en vente pour la première fois depuis sa construction ! Ce condo de deux chambres à coucher et d'une salle de bain d'un peu moins de mille pieds carrés offre un espace de vie lumineux et ouvert qui est parfait pour les jeunes couples, les parents seuls et les professionnels... La meilleure partie ? Vous êtes à quelques minutes des transports (métro, autobus, artères principales), ainsi que de tous les autres services et commodités. À la frontière de Saint-Léonard et de Rosemont, que demander de plus ?
L'unité.
Orientée nord/ouest, l'unité 360 offre une vue tranquille et pittoresque sur la cour entre deux bâtiments, tout en permettant au magnifique coucher de soleil de pénétrer dans l'unité en fin d'après-midi, inondant de lumière naturelle le plan d'étage ouvert de la propriété. Il y a deux grandes chambres à coucher à chaque extrémité pour plus d'intimité et une très grande cuisine/salle à manger/salon ouverte, parfaite pour recevoir ou simplement permettre à chacun d'avoir un espace confortable. Avec une salle de bain complète et une cuisine rénovées, cette unité est parfaite pour ceux qui recherchent une opportunité clé en main sans sacrifier un balcon privé, un espace de stockage ou un garage !
Le quartier.
Bienvenue au coin vibrant de Viau et Jean-Talon à Saint-Léonard, où la commodité rencontre le charme ! Ce quartier dynamique est un havre de paix pour les familles et les professionnels, offrant tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous. Vous trouverez une grande variété de boutiques, de délicieux restaurants et de cafés confortables pour satisfaire toutes vos envies, tandis que les parcs à proximité sont l'endroit idéal pour une promenade relaxante. Le quartier est bien desservi par les autobus, ce qui facilite les déplacements, et il est sur le point de devenir encore plus attrayant grâce au prolongement prochain de la ligne bleue du métro, ce qui changera la donne pour l'accès au centre-ville de Montréal et à d'autres endroits ! Reconnu pour son fort sentiment d'appartenance à la communauté, ses excellentes écoles et son faible taux de criminalité, investir dans ce quartier ne consiste pas seulement à acheter un condo ; c'est aussi s'assurer un avenir dans l'un des endroits les plus prometteurs de Saint-Léonard.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
911 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Espace de Lavage (AU)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Vue Jardin
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Epicerie, Pharmacie, Restaurants., Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers Chauffant
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche Separe+Planch Chau
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Interphone, Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 45 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 500 $
- Total
- 334 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 201 $
- Scolaire (2024)
- 253 $
- Total
- 2 454 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 900 $
- Total
- 3 900 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 15 $
- Total
- 15 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, la hotte de cuisine, le réservoir d'eau chaude (loué), le bar/rangement dans la salle à manger, les organisateurs de placards, l'air conditionné mural.
Exclusions
Tous les biens personnels des vendeurs, les appareils électroménagers, le système de filtration d'eau
Calculatrice de versements hypothécaire
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