549 000$
ULS : 28781580
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
4760 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Découvrez ce salon de coiffure convertit en condo en 2024 au rez-de-chaussée, niché dans un quartier serein. Avec une grande chambre et un bureau fermé, thermopompe mural, un grand sous-sol pour la partie privative, c'est le refuge idéal pour la tranquillité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
76,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
En 2023 et 2024, des travaux significatifs ont été réalisés, notamment sur la brique et le balcon arrière. L'entrée en pavé a été refaite, la clôture et les escaliers avant ont été peints, et le bois sous les fenêtres extérieures ainsi que les colonnes ont été rénovés.
Calfeutrage de la corniche : effectué en 2021.
Changement des fenêtres et portes : arrière et avant des balcons.
Uréthane : appliqué sur les murs au sous-sol.
Façade en pierre : rénovée il y a environ 5 ans.
Brique des côtés : refaite en 2024.
Toit : inspecté et entretenu par un expert en 2024.
La structure de la base de l'escalier extérieur a été entièrement refaite avec l'ajout de la clôture. L'escalier de la rue Leclaire, menant au 3e étage, a été rénové il y a environ 10 ans, tout comme les balcons à ce niveau.
4764 rue Adam : plomberie refaite il y a environ 10 ans.
1469 rue Leclaire : plomberie refaite en juillet 2023.
4762 rue Adam : plomberie refaite il y a 3 ans.
4760 rue Adam : presque toute la tuyauterie du sous-sol a été remplacée.
La brique a été remplacée en 2023.
Rénovation des parties privatives : en 2023, les logements ont été entièrement rénovés (portes, fenêtres, cuisine, salle de bain, chambre), à l'exception des planchers dans le salon, la salle à manger et la cuisine. Des travaux supplémentaires incluent l'ajout d'une laveuse et d'une sécheuse au sous-sol, ainsi que l'uréthane appliqué sur les murs.
Calfeutrage de la corniche : effectué en 2021.
Changement des fenêtres et portes : arrière et avant des balcons.
Uréthane : appliqué sur les murs au sous-sol.
Façade en pierre : rénovée il y a environ 5 ans.
Brique des côtés : refaite en 2024.
Toit : inspecté et entretenu par un expert en 2024.
La structure de la base de l'escalier extérieur a été entièrement refaite avec l'ajout de la clôture. L'escalier de la rue Leclaire, menant au 3e étage, a été rénové il y a environ 10 ans, tout comme les balcons à ce niveau.
4764 rue Adam : plomberie refaite il y a environ 10 ans.
1469 rue Leclaire : plomberie refaite en juillet 2023.
4762 rue Adam : plomberie refaite il y a 3 ans.
4760 rue Adam : presque toute la tuyauterie du sous-sol a été remplacée.
La brique a été remplacée en 2023.
Rénovation des parties privatives : en 2023, les logements ont été entièrement rénovés (portes, fenêtres, cuisine, salle de bain, chambre), à l'exception des planchers dans le salon, la salle à manger et la cuisine. Des travaux supplémentaires incluent l'ajout d'une laveuse et d'une sécheuse au sous-sol, ainsi que l'uréthane appliqué sur les murs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
76,60 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
partie privative (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe Murale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 21'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15), Système d'alarme (30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 2 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 $
- Scolaire (2024)
- 1 $
- Total
- 2 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, thermopompe murale, hotte de cuisine, chauffe-eau 60 gallons en location
Exclusions
les effets personnels de la propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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