409 000$
ULS : 9621507
Appartement - Condominium
à vendre
4764 Rue Notre-Dame O., Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
ST-HENRI, Montréal | Coproriété indivise au 3e étage situé au coeur de St-Henri. Au dernier étage de la bâtisse présente beaucoup de potentiel. Il offre 3 chambres à coucher, des plafonds de 9', un salon double avec ses planchers originaux, une salle de lavage, 2 puits de lumière qui illuminent la propriété, et un balcon privé à l'arrière. Exceptionnellement bien situé, près du centre-ville, du métro, du marché Atwater, du canal Lachine, des pistes cyclables et des nombreux restaurants et commerces de quartier.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
99,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
EMANUELE BORSELLINO
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX DU CARTIER INC.
DANIEL GALARNEAU
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
4764 Rue Notre-Dame O
- Situé au dernier étage;
- 3 Chambres à coucher;
- Garde-robe dans toutes les chambres;
- Grande cuisine avec beaucoup de rangement, un lave-vaisselle, et un espace salle à manger;
- Salon double avec planchers de bois franc originaux;
- Grands plafonds de 9'
- 2 puits de lumière, dont un dans une des chambre;
- Salle de lavage avec une salle de rangement attenante;
- Balcon privé à l'arrière;
LE QUARTIER // ST-HENRI
- Métro: Station St-Henri à 10 min de marche.
- Autobus: Lignes 36, 191 et 78 au coin de la rue.
- Proche du centre-ville et accès facile aux autoroutes 15 et 10.
Services et loisirs de proximité:
- Sur la rue Notre-Dame, plusieurs restaurants, banques, pharmacies à distance de marche.
- Marché Atwater, un incontournable de la région, et épiceries accessibles en 8 minutes en voiture ou 15 minutes d'autobus.
- Bibliothèque St-Henri juste en face.
- Hôpital Glen à 3 minutes de voiture ou 13 minutes à pied.
Espaces Verts et Récréatifs:
- Canal Lachine à 10 minutes à pied ou 2 minutes de vélo.
- Parc pour enfants Traite-des-Fourrures juste à côté.
- Plusieurs parcs à distance de marche, dontles Parcs Sir-George-Étienne-Cartier, Lac-à-la-Loutre, Gédéon-De-Catalogne, et le parc Gadbois.
-Complexe récréatif Gadbois à 10 min de marche.
Garderies et écoles:
- École primaire Saint-Zotique à côté; école secondaire St-Henri à 12 minutes de marche.
- CPE de la Dame & CPE Paillasson à 8 min de marche ou moins.
COPROPRIÉTÉ
- Copropriété indivise.
- 3 unités au total.
- Gestion partagée entre copropriétaires; aucun frais de condo.
- Quote-part de la copropriété: 30%
- Frais communs et taxes scolaires & municipales divisés selon le % de quote-part.
--- Taxes municipales: 30% de 7 110$ = 2 133$
--- Taxes scolaires: 30% de 910$ = 273$
-Financement hypothécaire doit être fait à la Caisses Desjardins.
-Acompte minimum 20%.
-Droit de premier refus de 48 heures.
- Situé au dernier étage;
- 3 Chambres à coucher;
- Garde-robe dans toutes les chambres;
- Grande cuisine avec beaucoup de rangement, un lave-vaisselle, et un espace salle à manger;
- Salon double avec planchers de bois franc originaux;
- Grands plafonds de 9'
- 2 puits de lumière, dont un dans une des chambre;
- Salle de lavage avec une salle de rangement attenante;
- Balcon privé à l'arrière;
LE QUARTIER // ST-HENRI
- Métro: Station St-Henri à 10 min de marche.
- Autobus: Lignes 36, 191 et 78 au coin de la rue.
- Proche du centre-ville et accès facile aux autoroutes 15 et 10.
Services et loisirs de proximité:
- Sur la rue Notre-Dame, plusieurs restaurants, banques, pharmacies à distance de marche.
- Marché Atwater, un incontournable de la région, et épiceries accessibles en 8 minutes en voiture ou 15 minutes d'autobus.
- Bibliothèque St-Henri juste en face.
- Hôpital Glen à 3 minutes de voiture ou 13 minutes à pied.
Espaces Verts et Récréatifs:
- Canal Lachine à 10 minutes à pied ou 2 minutes de vélo.
- Parc pour enfants Traite-des-Fourrures juste à côté.
- Plusieurs parcs à distance de marche, dontles Parcs Sir-George-Étienne-Cartier, Lac-à-la-Loutre, Gédéon-De-Catalogne, et le parc Gadbois.
-Complexe récréatif Gadbois à 10 min de marche.
Garderies et écoles:
- École primaire Saint-Zotique à côté; école secondaire St-Henri à 12 minutes de marche.
- CPE de la Dame & CPE Paillasson à 8 min de marche ou moins.
COPROPRIÉTÉ
- Copropriété indivise.
- 3 unités au total.
- Gestion partagée entre copropriétaires; aucun frais de condo.
- Quote-part de la copropriété: 30%
- Frais communs et taxes scolaires & municipales divisés selon le % de quote-part.
--- Taxes municipales: 30% de 7 110$ = 2 133$
--- Taxes scolaires: 30% de 910$ = 273$
-Financement hypothécaire doit être fait à la Caisses Desjardins.
-Acompte minimum 20%.
-Droit de premier refus de 48 heures.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 63' irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
99,90 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100' irr.
Superficie du terrain
232,30 pi²
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 7'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 133 $
- Scolaire (2024)
- 273 $
- Total
- 2 406 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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