869 000$
Visite libre
ULS : 11465565
Appartement - Condominium
à vendre
4789 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
VIVEZ LE CONFORT ET LES AVANTAGES D'UNE MAISON DANS CE SPACIEUX 2IEME ÉTAGE ENSOLEILLÉ AVEC 3 CAC DANS QUARTIER DE CHOIX. Bâtiment en pierre détaché avec détails architecturaux, entrée privée sur rue, grandes pièces spacieuses, plafonds hauts, planchers de bois, abondance de lumière naturelle, 3 balcons privés et garage intérieur. Niché dans une communauté résidentielle recherchée adjacente à Westmount, à proximité des écoles privées, universités, du pittoresque parc du Mont-Royal, du parc Summit de Westmount et de la vibrante vie urbaine du centre-ville de Montréal. ÉLÉGANCE ABORDABLE -- LA VIE À SON MEILLEUR !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 785 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 16/03/25
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
SPACIEUX 2e ÉTAGE ENSOLEILLÉ, 3 CAC, QUARTIER DE CHOIX!
Addenda
-Nouveau toit de membrane TPO 60 mm installé en 2024. Toiture en bardeaux refaite en 2021. Consultez la déclaration du vendeur pour la liste détaillée des améliorations.
-Financement BNC disponible avec une mise de fonds de 20 %.
-Le copropriétaire du 4787 Grosvenor dispose d'un droit de préemption, à exercer dans un délai de 5 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.
-Évaluation municipale de 1 918 000 $ pour les 4787 et 4789 Grosvenor. Les taxes municipales et scolaires affichées représentent quote-part de 40 %. Les frais de chauffage affichés représentent quote-part de 50 %.
-Superficie du bâtiment/superficie quote-part brute selon le rôle d'évaluation municipale de la Ville de Montréal. Le plan d'étage est fourni à titre informatif seulement, peut ne pas être à l'échelle et n'a pas été vérifié quant à son exactitude.
-Financement BNC disponible avec une mise de fonds de 20 %.
-Le copropriétaire du 4787 Grosvenor dispose d'un droit de préemption, à exercer dans un délai de 5 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.
-Évaluation municipale de 1 918 000 $ pour les 4787 et 4789 Grosvenor. Les taxes municipales et scolaires affichées représentent quote-part de 40 %. Les frais de chauffage affichés représentent quote-part de 50 %.
-Superficie du bâtiment/superficie quote-part brute selon le rôle d'évaluation municipale de la Ville de Montréal. Le plan d'étage est fourni à titre informatif seulement, peut ne pas être à l'échelle et n'a pas été vérifié quant à son exactitude.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 56' 4" irr.
Année de construction
1935
Superficie habitable
1 785 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (2)
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 9125)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 150'
Superficie du terrain
696,80 m²
Vue
vue sur l'Oratoire St-Joseph (CP)
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire, Cégep, Transport en commun, Université, École secondaire, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon, Lav/Sec
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 8'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'10" X 7'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 889 $
- Scolaire (2024)
- 631 $
- Total
- 5 520 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 110 $
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 1 110 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 535 $
- Gaz
- 1 891 $
- Total
- 2 426 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur AMANA, Cuisinière à induction FRIGIDAIRE, Hotte VENMAR, Lave-vaisselle BOSCH, Tous les plafonniers et appliques murales. Réservoir d'eau chaude. 2 unités de climatisation murales.
Exclusions
Rideaux et stores. Laveuse & Sècheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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