425 000$
Visite libre
ULS : 12739596
Appartement - Condominium
à vendre
4790 Ch. de la Côte-des-Neiges app. 30, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Cette élégante unité de coin, située au 4e et dernier étage d'un immeuble au cachet européen, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du parc du Mont-Royal, de Westmount et de toutes les commodités essentielles. Offrant deux chambres à coucher et un boudoir, cette propriété se distingue par ses plafonds de 9 pieds, sa grande luminosité, ses planchers en lattes de bois franc et son cachet d'origine soigneusement préservé, incluant un manteau de cheminée d'époque et des moulures décoratives qui ajoutent une touche de raffinement intemporel.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 038 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 23/02/25
de 14:00 à 16:00
MAXIME DECHENE
Courtier immobilier résidentiel
JEAN-PHILIPPE BEAUDET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette élégante unité de coin, située au 4e et dernier étage d'un immeuble au cachet européen, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du parc du Mont-Royal, de Westmount et de toutes les commodités essentielles.
Offrant deux chambres à coucher et un boudoir, cette propriété se distingue par ses plafonds de 9 pieds, sa grande luminosité, ses planchers en lattes de bois franc et son cachet d'origine soigneusement préservé, incluant un manteau de cheminée d'époque et des moulures décoratives qui ajoutent une touche de raffinement intemporel. Vous y trouverez également un balcon privé, parfait pour profiter des beaux jours, de même qu'un stationnement intérieur et un espace de rangement fonctionnel.
L'immeuble propose des prestations de qualité, notamment un ascenseur et un vaste jardin privé, véritable havre de paix au coeur de la ville. Plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble au cours des dernières années, notamment :
*Balcons avec plancher en bois embouveté et rampe d'aluminium forgé neufs (2023);
*Toiture neuve (2020);
*Réfection des façades et de la maçonnerie de l'immeuble (2024).
Idéalement situé, ce secteur vibrant vous place tout près d'un éventail de commerces, de restaurants, d'institutions éducatives et de services. À quelques pas du métro Côte-des-Neiges et de plusieurs lignes de bus, vous serez au Centre-Ville en moins de 15 minutes!
De plus, la proximité immédiate du parc du Mont-Royal constitue un atout exceptionnel pour les amateurs de nature et d'activités de plein air, tandis que le prestigieux quartier de Westmount, avec ses boutiques et ses infrastructures, rehausse davantage la valeur de cet emplacement.
Une propriété alliant charme historique, confort moderne et localisation stratégique, idéale pour les acheteurs les plus exigeants.
Possibilité de discuter de l'ajout de certains électroménagers.
Copropriété indivise:
- Mise de fonds minimum de 20%
- Financement: Caisse Desjardins de Chomedey
- Notaire sera Me Salam Selman (salam.selman@notarius.net)
- Les frais mensuels incluent les taxes municipales et scolaires, eau chaude, assurances de l'immeuble et entretien.
-Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part:
-Taxes municipales 85 699$ x 2,9% = 2 485,27$
-Taxes scolaires 11 030,51$ x 2,9% = 319,88$
Offrant deux chambres à coucher et un boudoir, cette propriété se distingue par ses plafonds de 9 pieds, sa grande luminosité, ses planchers en lattes de bois franc et son cachet d'origine soigneusement préservé, incluant un manteau de cheminée d'époque et des moulures décoratives qui ajoutent une touche de raffinement intemporel. Vous y trouverez également un balcon privé, parfait pour profiter des beaux jours, de même qu'un stationnement intérieur et un espace de rangement fonctionnel.
L'immeuble propose des prestations de qualité, notamment un ascenseur et un vaste jardin privé, véritable havre de paix au coeur de la ville. Plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble au cours des dernières années, notamment :
*Balcons avec plancher en bois embouveté et rampe d'aluminium forgé neufs (2023);
*Toiture neuve (2020);
*Réfection des façades et de la maçonnerie de l'immeuble (2024).
Idéalement situé, ce secteur vibrant vous place tout près d'un éventail de commerces, de restaurants, d'institutions éducatives et de services. À quelques pas du métro Côte-des-Neiges et de plusieurs lignes de bus, vous serez au Centre-Ville en moins de 15 minutes!
De plus, la proximité immédiate du parc du Mont-Royal constitue un atout exceptionnel pour les amateurs de nature et d'activités de plein air, tandis que le prestigieux quartier de Westmount, avec ses boutiques et ses infrastructures, rehausse davantage la valeur de cet emplacement.
Une propriété alliant charme historique, confort moderne et localisation stratégique, idéale pour les acheteurs les plus exigeants.
Possibilité de discuter de l'ajout de certains électroménagers.
Copropriété indivise:
- Mise de fonds minimum de 20%
- Financement: Caisse Desjardins de Chomedey
- Notaire sera Me Salam Selman (salam.selman@notarius.net)
- Les frais mensuels incluent les taxes municipales et scolaires, eau chaude, assurances de l'immeuble et entretien.
-Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part:
-Taxes municipales 85 699$ x 2,9% = 2 485,27$
-Taxes scolaires 11 030,51$ x 2,9% = 319,88$
Particularités du bâtiment
Année de construction
1941
Superficie habitable
1 038 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'7" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
20'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour, Ascenseur, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 2 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 360 $
- Total
- 6 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, luminaires (cuisine, chambre d'enfant, passage et murales (X2) de part et d'autre du foyer)
Exclusions
Poêle, luminaires (entrée, boudoir et chambre des maîtres), meubles, cadres et décorations murales, pôles et rideaux (salon, chambre d'enfant et chambre des maîtres), électroménagers (laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur).
Calculatrice de versements hypothécaire
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