349 500$
Visite libre
ULS : 25664487
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
4850 6e Avenue app. 1, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Située dans le quartier recherché des Shops Angus à Montréal, cette copropriété offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. L'unité comprend deux chambres, chacune équipée d'un garde-robe, assurant ainsi un rangement suffisant pour les besoins quotidiens. L'espace à aire ouverte comprend une cuisine, un salon et une salle à manger, créant une ambiance spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente. De plus, l'unité bénéficie de deux espaces de rangement supplémentaires, offrant encore plus de possibilités pour organiser vos effets personnels. Emménagez à temps pour y célébrer les Fêtes et le nouvel An!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
81,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 24/11/24
de 14:00 à 16:00
VALÉRIE BESSETTE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Située dans le quartier recherché des Shops Angus à Montréal, cette copropriété offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. L'unité comprend deux chambres, chacune équipée d'un garde-robe, assurant ainsi un rangement suffisant pour les besoins quotidiens.
L'espace à aire ouverte comprend une cuisine, un salon et une salle à manger, créant une ambiance spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille. De plus, l'unité bénéficie de deux espaces de rangement supplémentaires, offrant encore plus de possibilités pour organiser vos effets personnels.
AVANTAGES DE CETTE PROPRIÉTÉ
L'unité se distingue par ses deux espaces de rangement intérieurs, offrant de multiples possibilités pour organiser votre espace de manière optimale. De plus, la terrasse extérieure privée vous permettra de profiter des beaux jours, offrant un espace pour se détendre en extérieur.
L'unité bénéficie également de deux entrées distinctes : une à l'avant par la cage d'escalier commune, et une autre à l'arrière, qui donne accès à un portique partagé uniquement avec l'autre unité du même niveau. Cette configuration permet une certaine intimité et un accès facilité à la propriété.
CERTIFICAT DE LOCALISATION ET OCCUPATION
Le certificat de localisation a été commandé et est prévu pour livraison autour du 9 décembre.
Quant à l'occupation, l'unité est disponible pour une occupation rapide, vous permettant ainsi de vous y installer à temps pour les Fêtes et y célébrer la venue de la nouvelle année.
LOCALISATION
La copropriété est idéalement située dans le quartier dynamique des Shops Angus, un secteur en plein développement, à proximité de nombreux commerces, cafés, restaurants, et espaces verts. L'emplacement vous permettra de profiter de la vie urbaine tout en ayant accès à un environnement calme et agréable. De plus, l'arrière de l'immeuble donne sur une ruelle, offrant encore plus de tranquillité et de discrétion.
PARCS
Henri-Valade 350 m
Saint-Jean-de-la-Lande 350 m
du Pélican 350 m
Jean Duceppe 600 m
Des Ouvrières 650 m
GARDERIES
Une dizaine d'établissements dans un rayon de 1.5 km
ÉCOLES PRIMAIRES
Saint-Jean-de-la-Lande 450 m
Saint-Jean-de-Brébeuf 850 m
Saint-Albert-le-Grand 1.1 km
Saint-Émile 1.2 km
Saint-François-Solano 1.4 km
Sainte-Bibiane 1.4 km
Sans-Frontières 1.4 km
Nesbitt 1.6 km
Saint-Marc 1.9 km
ÉCOLES SECONDAIRES
Jean-Eudes 1.7 km
Rosemount High School 2.5 km
Père-Marquette 2.6 km
CEGEP
Rosemont 1.9 km
Maisonneuve 1.9 km
Vieux Montréal 4.3 km
L'espace à aire ouverte comprend une cuisine, un salon et une salle à manger, créant une ambiance spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille. De plus, l'unité bénéficie de deux espaces de rangement supplémentaires, offrant encore plus de possibilités pour organiser vos effets personnels.
AVANTAGES DE CETTE PROPRIÉTÉ
L'unité se distingue par ses deux espaces de rangement intérieurs, offrant de multiples possibilités pour organiser votre espace de manière optimale. De plus, la terrasse extérieure privée vous permettra de profiter des beaux jours, offrant un espace pour se détendre en extérieur.
L'unité bénéficie également de deux entrées distinctes : une à l'avant par la cage d'escalier commune, et une autre à l'arrière, qui donne accès à un portique partagé uniquement avec l'autre unité du même niveau. Cette configuration permet une certaine intimité et un accès facilité à la propriété.
CERTIFICAT DE LOCALISATION ET OCCUPATION
Le certificat de localisation a été commandé et est prévu pour livraison autour du 9 décembre.
Quant à l'occupation, l'unité est disponible pour une occupation rapide, vous permettant ainsi de vous y installer à temps pour les Fêtes et y célébrer la venue de la nouvelle année.
LOCALISATION
La copropriété est idéalement située dans le quartier dynamique des Shops Angus, un secteur en plein développement, à proximité de nombreux commerces, cafés, restaurants, et espaces verts. L'emplacement vous permettra de profiter de la vie urbaine tout en ayant accès à un environnement calme et agréable. De plus, l'arrière de l'immeuble donne sur une ruelle, offrant encore plus de tranquillité et de discrétion.
PARCS
Henri-Valade 350 m
Saint-Jean-de-la-Lande 350 m
du Pélican 350 m
Jean Duceppe 600 m
Des Ouvrières 650 m
GARDERIES
Une dizaine d'établissements dans un rayon de 1.5 km
ÉCOLES PRIMAIRES
Saint-Jean-de-la-Lande 450 m
Saint-Jean-de-Brébeuf 850 m
Saint-Albert-le-Grand 1.1 km
Saint-Émile 1.2 km
Saint-François-Solano 1.4 km
Sainte-Bibiane 1.4 km
Sans-Frontières 1.4 km
Nesbitt 1.6 km
Saint-Marc 1.9 km
ÉCOLES SECONDAIRES
Jean-Eudes 1.7 km
Rosemount High School 2.5 km
Père-Marquette 2.6 km
CEGEP
Rosemont 1.9 km
Maisonneuve 1.9 km
Vieux Montréal 4.3 km
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
81,90 m²
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 54 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 500 $
- Total
- 291 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 835 $
- Scolaire (2024)
- 219 $
- Total
- 2 054 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 696 $
- Total
- 3 696 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 830 $
- Total
- 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Régrigérateur, poêle, lave-vaisselle Samsung, laveuse WhirlPool, sècheuse WhirlPool. Toutes les fixtures, rideaux et stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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