1 075 000$
ULS : 24873347
Appartement - Condominium
à vendre
4894 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Spacieux et lumineux condo sur deux niveaux situé au coeur de l'action urbaine, à deux pas du métro et de tous les services-- Un cachet unique ! mur de brique - bois d'origine -poutres , haut plafond et plus . Découvrez ce magnifique condo offrant une belle luminosité et un design à aire ouverte combinant cuisine, salle à manger et salon pour une ambiance conviviale. Avec ses deux chambres, ainsi qu'un atelier pouvant être converti en troisième chambre, ce condo s'adapte à vos besoins. Profitez également de deux terrasses , idéale pour vos moments de détente en plein air. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 462 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
L'acte de vente est prévue le 1 mai 2025 et l'occupation le 15 mai 2025.
Description
2e étage ; espace de vie ouvert et chaleureux, cuisine moderne avec ilot central qui dispose de nombreux rangements et salle à manger, baignée de lumière grâce à une grande fenestration, adjacente au salon, créant un environnement harmonieux et convivial. Chambre à coucher avec rangement mural , salle de bain avec douche indépendante.
Terrasse adjacente (cèdre traité)à la cuisine, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et admirer de superbes couchers de soleil.
3e étage ; La chambre principale, aux dimensions généreuses, est dotée d'un très grand walk-in. Elle se distingue par un mur de brique et un haut plafond, ajoutant une touche de caractère et de charme. De plus, elle est adjacente à la salle de bain, offrant un accès pratique et privé.
Un atelier lumineux, bénéficiant de plusieurs fenêtres qui maximisent l'éclairage naturel , offre la possibilité d'être transformé en troisième chambre, selon vos besoins.
Une 2e terrasse privé de pour notre café du matin.
Possibilité de louer un stationnement intérieur dans l'immeuble voisin pour 150$ par mois qui est déjà réservé jusqu'au 1 septembre .
Proximité
*Métro Laurier
*Transport en commun
*Garderie
*Écoles primaire et secondaires
*Artères commercial et culturelles
*Plusieurs parcs
*Pistes cyclable
*Épicerie
*Restos, boutiques et plus....
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité : 1 067 900$
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :
Taxes municipales 6 941,35$ x 65% = 4 511,88$
Taxes scolaires 916,97$ x 65% = 596,03$
Assurance 2 217$ X 65% = 1 441$
Système d'alarme 55$ mensuel .
Copropriété indivise:
Financement: Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal.
Représentant hypothécaire: Nancy Brochu ; 514-217-9921
Notaire sera Genevieve Barbe
Description
2e étage ; espace de vie ouvert et chaleureux, cuisine moderne avec ilot central qui dispose de nombreux rangements et salle à manger, baignée de lumière grâce à une grande fenestration, adjacente au salon, créant un environnement harmonieux et convivial. Chambre à coucher avec rangement mural , salle de bain avec douche indépendante.
Terrasse adjacente (cèdre traité)à la cuisine, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et admirer de superbes couchers de soleil.
3e étage ; La chambre principale, aux dimensions généreuses, est dotée d'un très grand walk-in. Elle se distingue par un mur de brique et un haut plafond, ajoutant une touche de caractère et de charme. De plus, elle est adjacente à la salle de bain, offrant un accès pratique et privé.
Un atelier lumineux, bénéficiant de plusieurs fenêtres qui maximisent l'éclairage naturel , offre la possibilité d'être transformé en troisième chambre, selon vos besoins.
Une 2e terrasse privé de pour notre café du matin.
Possibilité de louer un stationnement intérieur dans l'immeuble voisin pour 150$ par mois qui est déjà réservé jusqu'au 1 septembre .
Proximité
*Métro Laurier
*Transport en commun
*Garderie
*Écoles primaire et secondaires
*Artères commercial et culturelles
*Plusieurs parcs
*Pistes cyclable
*Épicerie
*Restos, boutiques et plus....
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité : 1 067 900$
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :
Taxes municipales 6 941,35$ x 65% = 4 511,88$
Taxes scolaires 916,97$ x 65% = 596,03$
Assurance 2 217$ X 65% = 1 441$
Système d'alarme 55$ mensuel .
Copropriété indivise:
Financement: Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal.
Représentant hypothécaire: Nancy Brochu ; 514-217-9921
Notaire sera Genevieve Barbe
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 462 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 25'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en céramique
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 24'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'10" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 8'7"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Atelier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 511 $
- Scolaire (2024)
- 596 $
- Total
- 5 107 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 560 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 561 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 441 $
- Électricité
- 1 411 $
- Total
- 2 852 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
rangement sur la terrasse - luminaires - support - tablette et support walk-in - 2 armoires au 3e etage - cuisinière - lave-vaisselle - chandelier salle à manger
Exclusions
Rack à épices - tv et leurs supports - rideaux et pôles - ring porte d'entrée - banc dans l'entrée - tous les miroir -3 cranes au mur du salon et un crane au 3e - bibliothèque du 3e étage - foyer - miroir de salle de bain du 3e et meuble de la salle de bain du 2e.
Calculatrice de versements hypothécaire
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