435 000$
ULS : 11868890
Appartement - Condominium
à vendre
4900 Boul. de l'Assomption app. 308, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
CITÉ NATURE ** Offrez-vous le parfait équilibre entre la vie urbaine et le calme verdoyant avec ce somptueux condo avec vue sur le boisé depuis son immense balcon, situé au 3e étage. Conçu pour maximiser l'espace et la lumière, il vous charmera par ses plafonds élevés, sa grande fenestration et son ambiance élégante et chaleureuse. Vivez la nature sans quitter Montréal, une visite s'impose!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
55,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MÉLANIE DOYON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
*** CITÉ NATURE ***
Offrez-vous le parfait équilibre entre la vie urbaine et le calme verdoyant avec ce somptueux condo avec vue sur le boisé depuis son immense balcon, situé au 3e étage. Conçu pour maximiser l'espace et la lumière, il vous charmera par ses plafonds élevés, sa grande fenestration et son ambiance élégante et chaleureuse. Vivez la nature sans quitter Montréal!
VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS:
** Espace de vie décloisonné alliant cuisine moderne, salle à manger conviviale et salon lumineux.
** Grand balcon privé offrant une vue dégagée sur le boisé -- un cadre idyllique pour vos matins cafés et vos soirées détente.
** Finitions raffinées : planchers de bois, comptoirs de quartz et îlot central avec évier double.
** La chambre principale avec la penderie style walk-in et la salle de bain attenante.
** Espace buanderie discret avec laveuse et sécheuse.
** Unité offrant une vue verdoyante et une ambiance paisible.
** Immeuble en béton avec excellente insonorisation, système de gicleurs et ascenseur.
** BBQ permis sur le balcon.
** Grand rangement attenant le stationnement intérieur.
** Espace de stationnement intérieur dans un garage chauffé.
** Râteliers pour vélos et espace lave-auto.
** Sécurité renforcée grâce à un système de surveillance par caméra dans le hall d'entrée principal.
** Accès à deux piscines, une intérieure et une extérieure, deux salle d'entrainement ainsi qu'une salle communautaire avec possibilité de la louer.
** Animaux acceptés (voir règlements).
** Aucun Airbnb ou location de court terme, location long terme uniquement.
VIVRE DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE
* À 10 minutes de marche de la station de métro L'Assomption (ligne verte) -- un accès rapide au centre-ville.
* Autre stations: à 14 minutes de la station de métro Cadillac et à 26 minutes de la station Viau, de plus des autobus sur le Boul l'Assomption et rue Sherbrooke.
* Accès direct au Golf municipal de Montréal et à la piste cyclable, parfait pour vos activités extérieures, été comme hiver.
* Commerces essentiels à proximité : épicerie, pharmacie, salon de coiffure et plus encore, accessibles dans les pyramides du Village Olympique et à l'IGA.
* À deux pas de magnifiques espaces verts et d'attractions majeures : le Parc Maisonneuve, le Jardin Botanique, le Stade Saputo, le Parc Olympique et le Biodôme.
Une vie urbaine en parfaite symbiose avec la nature vous attend, réservez votre visite aujourd'hui!
*** Lors d'une recherche de propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier de votre choix.
Vous avez donc le choix de:
-Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable
-Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Offrez-vous le parfait équilibre entre la vie urbaine et le calme verdoyant avec ce somptueux condo avec vue sur le boisé depuis son immense balcon, situé au 3e étage. Conçu pour maximiser l'espace et la lumière, il vous charmera par ses plafonds élevés, sa grande fenestration et son ambiance élégante et chaleureuse. Vivez la nature sans quitter Montréal!
VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS:
** Espace de vie décloisonné alliant cuisine moderne, salle à manger conviviale et salon lumineux.
** Grand balcon privé offrant une vue dégagée sur le boisé -- un cadre idyllique pour vos matins cafés et vos soirées détente.
** Finitions raffinées : planchers de bois, comptoirs de quartz et îlot central avec évier double.
** La chambre principale avec la penderie style walk-in et la salle de bain attenante.
** Espace buanderie discret avec laveuse et sécheuse.
** Unité offrant une vue verdoyante et une ambiance paisible.
** Immeuble en béton avec excellente insonorisation, système de gicleurs et ascenseur.
** BBQ permis sur le balcon.
** Grand rangement attenant le stationnement intérieur.
** Espace de stationnement intérieur dans un garage chauffé.
** Râteliers pour vélos et espace lave-auto.
** Sécurité renforcée grâce à un système de surveillance par caméra dans le hall d'entrée principal.
** Accès à deux piscines, une intérieure et une extérieure, deux salle d'entrainement ainsi qu'une salle communautaire avec possibilité de la louer.
** Animaux acceptés (voir règlements).
** Aucun Airbnb ou location de court terme, location long terme uniquement.
VIVRE DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE
* À 10 minutes de marche de la station de métro L'Assomption (ligne verte) -- un accès rapide au centre-ville.
* Autre stations: à 14 minutes de la station de métro Cadillac et à 26 minutes de la station Viau, de plus des autobus sur le Boul l'Assomption et rue Sherbrooke.
* Accès direct au Golf municipal de Montréal et à la piste cyclable, parfait pour vos activités extérieures, été comme hiver.
* Commerces essentiels à proximité : épicerie, pharmacie, salon de coiffure et plus encore, accessibles dans les pyramides du Village Olympique et à l'IGA.
* À deux pas de magnifiques espaces verts et d'attractions majeures : le Parc Maisonneuve, le Jardin Botanique, le Stade Saputo, le Parc Olympique et le Biodôme.
Une vie urbaine en parfaite symbiose avec la nature vous attend, réservez votre visite aujourd'hui!
*** Lors d'une recherche de propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier de votre choix.
Vous avez donc le choix de:
-Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable
-Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 9" X 29' 9"
Année de construction
2011
Superficie habitable
55,70 m²
Fenestration
PVC
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Végétation
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'6" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'7" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'4" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Meublé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 44 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 200 $
- Total
- 305 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 990 $
- Scolaire (2025)
- 239 $
- Total
- 2 229 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 804 $
- Total
- 3 804 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 700 $
- Total
- 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé: lit et matelas queen; table de cuisine, banc et deux chaises; canapé sectionnel Mobilia, table blanche Ikea et téléviseur de marque Fire 40"; rideaux avec tringles du salon et de la chambre, banc de rangement en tissu et tous les luminaires. Ensemble de patio extérieur trois pièces comprenant un canapé, une table et un pouf. Deux étagères dans le casier de rangement. Four, micro-onde, lave-vaisselle et réfrigérateur de marque Frigidaire Professionnel, laveuse et sécheuse de marque GE.
Exclusions
Système de filtration d'eau de marque Culligan
Calculatrice de versements hypothécaire
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