539 000$
Nouveauté
ULS : 14497060
Appartement - Condominium
à vendre
4900 Boul. de l'Assomption app. 417, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)
Découvrez ce superbe condo de 2 chambres et 2 salles de bains dans la phase 1 de Cité Nature. Profitez d'une grande terrasse avec une vue imprenable sur le golf. Construction en béton pour une insonorisation optimale. Stationnement intérieur et espace de rangement adjacent inclus. Accédez à des aires communes haut de gamme : piscines intérieure et extérieure, deux salles d'exercice. Une copropriété bien gérée offrant confort et tranquillité d'esprit.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
77,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** MAGNIFIQUE CONDO FACE AU GOLF DANS CITÉ NATURE PHASE 1 **
Superbe condo de 2 chambres au design contemporain, offrant une vue à couper le souffle. Situé dans la Phase I de Cité Nature, ce projet prisé se distingue par son emplacement exceptionnel, combinant parfaitement la tranquillité de la nature et la proximité des services urbains.
La cuisine moderne et fonctionnelle séduit par ses armoires élégantes et son comptoir-lunch en granit, parfait pour cuisiner et recevoir. Les deux salles de bains bien pensées offrent un confort optimal, avec douche en verre trempé séparée et finitions de qualité.
Le vaste balcon surplombant le golf deviendra votre espace favori, idéal pour savourer un café matinal ou organiser des moments conviviaux entre amis. Vous bénéficierez également d'un garage intérieur et d'un espace de rangement adjacent, ajoutant praticité et confort à ce cadre de vie exceptionnel.
Un choix éclairé pour : retraités désirant passer de la maison au condo; professionnels (domaine de la santé, car près des hôpitaux); investisseurs ou toute personne désirant un lieu de vie raffiné favorisant un sentiment de bien-être, et ce, dans la quiétude qu'offre un secteur paisible où il fait bon vivre...
QUELQUES ATTRAITS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
Construction en béton (excellente insonorisation);
Plafonds de 9' de haut;
Piscine intérieure et extérieure avec terrasse;
Salle communautaire avec échange de lecture;
2 salles de conditionnement physique;
Jardin communautaire (géré par la municipalité);
VOLET PROXIMITÉ :
Accès rapide à la piste cyclable (ski in-ski out) et aux transports en commun. Près du parc Maisonneuve, jardin botanique, insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et des grands axes routiers...
Que vous cherchiez une vie paisible ou un lieu animé pour des rencontres sociales, ce condo offre une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet espace votre chez-vous, avec un équilibre parfait entre le confort privé et les équipements communautaires de qualité.
UNE VISITE S'IMPOSE!
Superbe condo de 2 chambres au design contemporain, offrant une vue à couper le souffle. Situé dans la Phase I de Cité Nature, ce projet prisé se distingue par son emplacement exceptionnel, combinant parfaitement la tranquillité de la nature et la proximité des services urbains.
La cuisine moderne et fonctionnelle séduit par ses armoires élégantes et son comptoir-lunch en granit, parfait pour cuisiner et recevoir. Les deux salles de bains bien pensées offrent un confort optimal, avec douche en verre trempé séparée et finitions de qualité.
Le vaste balcon surplombant le golf deviendra votre espace favori, idéal pour savourer un café matinal ou organiser des moments conviviaux entre amis. Vous bénéficierez également d'un garage intérieur et d'un espace de rangement adjacent, ajoutant praticité et confort à ce cadre de vie exceptionnel.
Un choix éclairé pour : retraités désirant passer de la maison au condo; professionnels (domaine de la santé, car près des hôpitaux); investisseurs ou toute personne désirant un lieu de vie raffiné favorisant un sentiment de bien-être, et ce, dans la quiétude qu'offre un secteur paisible où il fait bon vivre...
QUELQUES ATTRAITS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :
Construction en béton (excellente insonorisation);
Plafonds de 9' de haut;
Piscine intérieure et extérieure avec terrasse;
Salle communautaire avec échange de lecture;
2 salles de conditionnement physique;
Jardin communautaire (géré par la municipalité);
VOLET PROXIMITÉ :
Accès rapide à la piste cyclable (ski in-ski out) et aux transports en commun. Près du parc Maisonneuve, jardin botanique, insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et des grands axes routiers...
Que vous cherchiez une vie paisible ou un lieu animé pour des rencontres sociales, ce condo offre une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet espace votre chez-vous, avec un équilibre parfait entre le confort privé et les équipements communautaires de qualité.
UNE VISITE S'IMPOSE!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
77,30 m²
Type de fenestration
Oscillo-battant
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur le Golf
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 64 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 700 $
- Total
- 439 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 858 $
- Scolaire (2024)
- 353 $
- Total
- 3 211 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 304 $
- Total
- 5 304 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, micro-onde avec hotte de poêle, lave-vaisselle, table et chaise de la salle à manger, tabourets, meuble télé, meuble de rangement de la cuisine.
Exclusions
Biens meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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