Photo Photo principale de la propriété
539 000$
Nouveauté
ULS : 14497060

Appartement - Condominium à vendre
4900 Boul. de l'Assomption app. 417, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)

Découvrez ce superbe condo de 2 chambres et 2 salles de bains dans la phase 1 de Cité Nature. Profitez d'une grande terrasse avec une vue imprenable sur le golf. Construction en béton pour une insonorisation optimale. Stationnement intérieur et espace de rangement adjacent inclus. Accédez à des aires communes haut de gamme : piscines intérieure et extérieure, deux salles d'exercice. Une copropriété bien gérée offrant confort et tranquillité d'esprit.
Nb de pièces 8
Superficie habitable 77,30 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains
** MAGNIFIQUE CONDO FACE AU GOLF DANS CITÉ NATURE PHASE 1 **

Superbe condo de 2 chambres au design contemporain, offrant une vue à couper le souffle. Situé dans la Phase I de Cité Nature, ce projet prisé se distingue par son emplacement exceptionnel, combinant parfaitement la tranquillité de la nature et la proximité des services urbains.

La cuisine moderne et fonctionnelle séduit par ses armoires élégantes et son comptoir-lunch en granit, parfait pour cuisiner et recevoir. Les deux salles de bains bien pensées offrent un confort optimal, avec douche en verre trempé séparée et finitions de qualité.

Le vaste balcon surplombant le golf deviendra votre espace favori, idéal pour savourer un café matinal ou organiser des moments conviviaux entre amis. Vous bénéficierez également d'un garage intérieur et d'un espace de rangement adjacent, ajoutant praticité et confort à ce cadre de vie exceptionnel.

Un choix éclairé pour : retraités désirant passer de la maison au condo; professionnels (domaine de la santé, car près des hôpitaux); investisseurs ou toute personne désirant un lieu de vie raffiné favorisant un sentiment de bien-être, et ce, dans la quiétude qu'offre un secteur paisible où il fait bon vivre...

QUELQUES ATTRAITS DE CE MERVEILLEUX ENDROIT :

Construction en béton (excellente insonorisation);
Plafonds de 9' de haut;
Piscine intérieure et extérieure avec terrasse;
Salle communautaire avec échange de lecture;
2 salles de conditionnement physique;
Jardin communautaire (géré par la municipalité);

VOLET PROXIMITÉ :

Accès rapide à la piste cyclable (ski in-ski out) et aux transports en commun. Près du parc Maisonneuve, jardin botanique, insectarium, Biodôme, centres commerciaux, centre-ville et des grands axes routiers...

Que vous cherchiez une vie paisible ou un lieu animé pour des rencontres sociales, ce condo offre une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet espace votre chez-vous, avec un équilibre parfait entre le confort privé et les équipements communautaires de qualité.

UNE VISITE S'IMPOSE!
Année de construction 2011
Superficie habitable 77,30 m²
Type de fenestration Oscillo-battant
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (4)
Salle de bains Douche indépendante
Vue Panoramique, Sur le Golf
Stationnement (total) Garage (1)
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 8' X 4'
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 12' X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 9'8" X 8'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 8'3" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 12'3" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 11' X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 10'3" X 8'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 6'6" X 5'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Balcon privé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
64 600 $
Évaluation du bâtiment
374 700 $
Total
439 300 $

Taxes

Municipale (2025)
2 858 $
Scolaire (2024)
353 $
Total
3 211 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
5 304 $
Total
5 304 $

Inclusions

Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, micro-onde avec hotte de poêle, lave-vaisselle, table et chaise de la salle à manger, tabourets, meuble télé, meuble de rangement de la cuisine.

Exclusions

Biens meubles des locataires.

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