674 900$
Nouveauté
ULS : 23163344
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
4911 Av. Connaught, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Bienvenue au 4911 Avenue Connaught, un condo indivise dans le quartier recherché de Notre-Dame-de-Grâce. Cet unité offre un salon lumineux avec foyer et balcon avant, un charme indéniable. La salle à manger avec fenêtre en baie et la cuisine aux comptoirs en granite sont idéales pour recevoir. Deux chambres spacieuses, un boudoir et un sous-sol semi-aménagé aux multiples possibilités s'ajoutent à une cour privée. Une occasion unique de créer votre espace idéal dans un emplacement de choix.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 254 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
STEPHANE YERACHUK
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
NANCY SALANUEVA
Courtière immobilière
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Superficie du rez-de-Chaussée: 1254pc
Superficie du sous-sol: 765pc
Bienvenue au 4911 Avenue Connaught, un condo indivise situé dans le quartier prisé de Notre-Dame-de-Grâce. Ce secteur offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible, à proximité de l'Université Concordia, de parcs comme le parc Loyola, ainsi que de plusieurs écoles. Le balcon en façade permet de profiter des journées ensoleillées et de la tranquillité du quartier.
À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux qui mène à un salon lumineux avec un foyer et un accès au balcon avant. Les planchers en bois franc, présents dans tout le condo, apportent une belle continuité et du cachet. La salle à manger, dotée d'une fenêtre en baie offrant une abondante lumière naturelle, est un espace accueillant pour recevoir.
La cuisine, équipée de comptoirs en granite et offrant un vaste espace de rangement, est idéale pour les amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses et lumineuses, dont la chambre principale, qui donne accès à une salle de bain avec une grande douche moderne. Une autre pièce, actuellement utilisée comme boudoir, pourrait être transformée en chambre supplémentaire ou en bureau, selon vos besoins.
Le sous-sol semi-aménagé présente un grand potentiel d'aménagement avec ses espaces vastes et polyvalents, comprenant une salle de bain additionnelle et une zone inutilisée qui pourrait devenir une salle de jeux, de musculation, ou encore un atelier.
À l'extérieur, la cour arrière, avec son grand patio, est un lieu agréable pour des barbecues ou des moments de détente. Entourée de verdure, elle procure une belle intimité tout en restant au coeur de la ville.
Ce condo présente un potentiel remarquable et constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle, tout en profitant d'un secteur privilégié et d'un cadre de vie serein.
---------------------
- Droit de premier refus de 48heures
- Quote-part de 53,9%
- Mise de fond de 20%
- Financement avec Caisse Populaire Desjardins de Notre-Dame de Grâce.
- Le montant de l'évaluation municipale est pour l'immeuble en entier.
- Les taxes indiquées sont calculées au prorata de la quote-part.
Superficie du sous-sol: 765pc
Bienvenue au 4911 Avenue Connaught, un condo indivise situé dans le quartier prisé de Notre-Dame-de-Grâce. Ce secteur offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible, à proximité de l'Université Concordia, de parcs comme le parc Loyola, ainsi que de plusieurs écoles. Le balcon en façade permet de profiter des journées ensoleillées et de la tranquillité du quartier.
À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux qui mène à un salon lumineux avec un foyer et un accès au balcon avant. Les planchers en bois franc, présents dans tout le condo, apportent une belle continuité et du cachet. La salle à manger, dotée d'une fenêtre en baie offrant une abondante lumière naturelle, est un espace accueillant pour recevoir.
La cuisine, équipée de comptoirs en granite et offrant un vaste espace de rangement, est idéale pour les amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses et lumineuses, dont la chambre principale, qui donne accès à une salle de bain avec une grande douche moderne. Une autre pièce, actuellement utilisée comme boudoir, pourrait être transformée en chambre supplémentaire ou en bureau, selon vos besoins.
Le sous-sol semi-aménagé présente un grand potentiel d'aménagement avec ses espaces vastes et polyvalents, comprenant une salle de bain additionnelle et une zone inutilisée qui pourrait devenir une salle de jeux, de musculation, ou encore un atelier.
À l'extérieur, la cour arrière, avec son grand patio, est un lieu agréable pour des barbecues ou des moments de détente. Entourée de verdure, elle procure une belle intimité tout en restant au coeur de la ville.
Ce condo présente un potentiel remarquable et constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle, tout en profitant d'un secteur privilégié et d'un cadre de vie serein.
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- Droit de premier refus de 48heures
- Quote-part de 53,9%
- Mise de fond de 20%
- Financement avec Caisse Populaire Desjardins de Notre-Dame de Grâce.
- Le montant de l'évaluation municipale est pour l'immeuble en entier.
- Les taxes indiquées sont calculées au prorata de la quote-part.
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' 7" X 24' 2" irr.
Année de construction
1928
Superficie habitable
1 254 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' X 30'
Superficie du terrain
3 330,35 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Spacieuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 16'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité multiples
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'8" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 138 $
- Scolaire (2024)
- 801 $
- Total
- 6 939 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
électros-ménagers, rideaux, pôles, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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