449 000$
Visite libre
ULS : 19948193
Appartement - Condominium
à vendre
4911 Ch. de la Côte-des-Neiges app. 501, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Condo spacieux, offrant des pièces généreuses comprenant un salon- salle à manger à aire ouverte, une cuisine avec coin repas, deux chambres et deux salles de bain. Idéalement situé à quelques pas du campus de l'Université de Montréal, du Mont-Royal, de l'Oratoire Saint-Joseph et des nombreux commerces du chemin de la Côte-des-Neiges dont le populaire café Duc de Lorraine. Vous profiterez d'un cadre de vie sécuritaire dans un immeuble bien entretenu. Vous apprécierez la piscine intérieure chauffée, au style rétro distinctif. De plus, l'accès au centre-ville est facile, que ce soit en voiture ou en en transport en commun.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 287 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 09/02/25
de 15:00 à 16:00
Addenda
Description:
Le vestibule, pratique et fonctionnel, offre un grand garde robe double et mène à la zone de vie principale, comprenant le salon et la salle à manger. Le mur du fond, largement fenêtré, ouvre sur un grand balcon. La cuisine, spacieuse et bien équipée, dispose d'abondants espaces de rangement et d'un coin repas pouvant accueillir une table généreuse. Un second balcon est accessible depuis cette pièce.
De l'autre côté de l'appartement, vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune dotée de grands placards. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante avec douche. La seconde salle de bain, située dans le couloir menant aux chambres, dispose d'une baignoire avec douche.
Un concierge est disponible 24/7 pour assurer un service constant.
******
Les frais de condo de 878,18$ /mois incluent: L'électricité, le chauffage et le chauffe-eau de la partie privative, la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Cotisation spéciale de 5,270.40$ en 4 paiements (Jan 2025 / Feb 2025 / Mars 2025 / Avril 2025). La cotisation spéciale votée et à payer en 2025, sera prise en totalité par les VENDEURS.
Travaux prévus faisant partie de la cotisation spéciale de 2025 : Membrane garage, dalle SS1 et colonnes SS2.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Le vestibule, pratique et fonctionnel, offre un grand garde robe double et mène à la zone de vie principale, comprenant le salon et la salle à manger. Le mur du fond, largement fenêtré, ouvre sur un grand balcon. La cuisine, spacieuse et bien équipée, dispose d'abondants espaces de rangement et d'un coin repas pouvant accueillir une table généreuse. Un second balcon est accessible depuis cette pièce.
De l'autre côté de l'appartement, vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune dotée de grands placards. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante avec douche. La seconde salle de bain, située dans le couloir menant aux chambres, dispose d'une baignoire avec douche.
Un concierge est disponible 24/7 pour assurer un service constant.
******
Les frais de condo de 878,18$ /mois incluent: L'électricité, le chauffage et le chauffe-eau de la partie privative, la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Cotisation spéciale de 5,270.40$ en 4 paiements (Jan 2025 / Feb 2025 / Mars 2025 / Avril 2025). La cotisation spéciale votée et à payer en 2025, sera prise en totalité par les VENDEURS.
Travaux prévus faisant partie de la cotisation spéciale de 2025 : Membrane garage, dalle SS1 et colonnes SS2.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Superficie habitable
1 287 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
6'4" X 8'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde robe double
Salon
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
10'7" X 16'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
7'7" X 16'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
8'8" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangements nombreux
Coin-repas
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
19'11" X 12'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
3 garde robes
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde robe double
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
8' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 75 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 800 $
- Total
- 430 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 717 $
- Scolaire (2024)
- 342 $
- Total
- 3 059 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 539 $
- Total
- 10 539 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Electroménagers : poêle - réfrigérateur - thermopompe (chambre #2) - climatiseur (salon) - lave-vaisselle - plafonnier (chambre #1 et hall d'entrée (x2) et cuisine) - rideaux - stores. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%