1 850 000$
ULS : 14195433
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
495 Av. Viger O. app. PH-3303, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Penthouse unique en son genre perché dans le ciel avec des vues spectaculaires sur la ville. Dès l'entrée dans la résidence, vous serez impressionné par l'agencement pratique et la cuisine de designer menant à la salle à manger et à un immense loggia privé, idéale pour recevoir. Profitez de l'aspect pratique de la vie dans un immeuble à service complet au coeur du Quartier International de Montréal, à proximité de toutes les meilleures commodités et comprenant 2 espaces de garage.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 490,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
-Grand hall d'entrée avec accès à une salle d'eau moderne
-De superbes fenêtres du sol au plafond soulignant la vue époustouflante sur la ville sous tous les angles.
-Cuisine de designer présentée dans un magazine avec des électroménagers haut de gamme, des finitions modernes et de nombreux rangements.
-Ouvert sur une salle à manger pratique et un loggia privé, créant ainsi un cadre de vie intérieur/extérieur parfait.
-Suite principale de rêve baignée de lumière naturelle
-Salle de bain attenante avec double vanité, évier en marbre, baignoire, douche individuelle et accès à un dressing sur mesure.
-Une salle de séjour supplémentaire au rez-de-chaussée qui peut être utilisée comme bureau à domicile, ou qui peut être fermée pour créer une deuxième chambre à coucher.
-Une grande buanderie, deux garages et une unité de rangement complètent ce condo.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Pieds carrés selon l'évaluation municipale
-La 2e chambre est actuellement utilisée comme un boudoir et n'est pas fermée. C'était une pièce fermée sur les plans du promoteur
-De superbes fenêtres du sol au plafond soulignant la vue époustouflante sur la ville sous tous les angles.
-Cuisine de designer présentée dans un magazine avec des électroménagers haut de gamme, des finitions modernes et de nombreux rangements.
-Ouvert sur une salle à manger pratique et un loggia privé, créant ainsi un cadre de vie intérieur/extérieur parfait.
-Suite principale de rêve baignée de lumière naturelle
-Salle de bain attenante avec double vanité, évier en marbre, baignoire, douche individuelle et accès à un dressing sur mesure.
-Une salle de séjour supplémentaire au rez-de-chaussée qui peut être utilisée comme bureau à domicile, ou qui peut être fermée pour créer une deuxième chambre à coucher.
-Une grande buanderie, deux garages et une unité de rangement complètent ce condo.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Pieds carrés selon l'évaluation municipale
-La 2e chambre est actuellement utilisée comme un boudoir et n'est pas fermée. C'était une pièce fermée sur les plans du promoteur
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 490,80 pi²
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
33ème étage
Dimensions :
4'9" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
33ème étage
Dimensions :
8'2" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon/Chambre
Niveau :
33ème étage
Dimensions :
13'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
33ème étage
Dimensions :
23'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
33ème étage
Dimensions :
16'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
33ème étage
Dimensions :
18'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
33ème étage
Dimensions :
13'3" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
33ème étage
Dimensions :
15'6" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
33ème étage
Dimensions :
13'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
33ème étage
Dimensions :
11'6" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 123 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 279 300 $
- Total
- 1 402 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 993 $
- Scolaire (2024)
- 1 215 $
- Total
- 10 208 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 25 752 $
- Total
- 25 752 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, lustres et appliques murales
Calculatrice de versements hypothécaire
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