359 000$
Nouveauté
ULS : 22784852
Appartement - Condominium
à vendre
4951 Rue Ontario E. app. 021, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Bienvenue à la Biscuiterie Viau, immeuble historique d'un des plus beaux secteurs d'Hochelaga. Vous serez charmés par ses grandes pièces et ses éléments architecturaux apparents d'origine, tels que la pierre, la brique et les poutres/colonnes en bois. Ce chaleureux condo est situé dans un emplacement de choix à la fin de la rue Ontario, sur laquelle vous trouverez tous les services et commerces essentiels en moins de 15 minutes à pied! Demandez une visite rapidement et emménagez dans votre nouveau condo dès le 1er juillet!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
835 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
KATLEEN BEAUDOIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Biscuiterie Viau : Loft au style unique comprenant une jolie cuisine avec garde-manger pratique, une salle à manger pouvant accueillir plusieurs convives, une grande chambre fermée et un vaste salon lumineux offrant une atmosphère chaleureuse. Vous trouverez un bain-douche ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse dans la salle de bain. L'unité inclut également un espace de rangement.
CARACTÉRISTIQUES :
- Entrée avec garde-robe
- Grande salle à manger et cuisine fonctionnelle avec îlot
- Salon lumineux et spacieux : 15,3 x 15,9 pieds
- Salle de bain avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse
- Situé sur une rue sans issue, offrant un environnement calme
EMPLACEMENT :
À proximité de :
- Station de métro Viau
- Tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
- Marché Maisonneuve
- Piscine municipale et olympique
- Plusieurs parcs (Maisonneuve, St-Clément avec jeux d'eau)
- Cinéma et gyms
- À quelques pas de tous les services : restaurants, épiceries, pharmacies, cafés, garderies et plus encore.
AUTRES INFOS :
- Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur : le vendeur n'habite plus le condo depuis 10 ans
- Nouveau certificat de localisation commandé
- Copropriété très bien gérée avec un excellent fonds de prévoyance
- Possibilité de louer un stationnement auprès d'un voisin ($)
- C'est votre chance d'habiter où les fameux Biscuits Whippet ont été inventés! ;)
CARACTÉRISTIQUES :
- Entrée avec garde-robe
- Grande salle à manger et cuisine fonctionnelle avec îlot
- Salon lumineux et spacieux : 15,3 x 15,9 pieds
- Salle de bain avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse
- Situé sur une rue sans issue, offrant un environnement calme
EMPLACEMENT :
À proximité de :
- Station de métro Viau
- Tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
- Marché Maisonneuve
- Piscine municipale et olympique
- Plusieurs parcs (Maisonneuve, St-Clément avec jeux d'eau)
- Cinéma et gyms
- À quelques pas de tous les services : restaurants, épiceries, pharmacies, cafés, garderies et plus encore.
AUTRES INFOS :
- Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur : le vendeur n'habite plus le condo depuis 10 ans
- Nouveau certificat de localisation commandé
- Copropriété très bien gérée avec un excellent fonds de prévoyance
- Possibilité de louer un stationnement auprès d'un voisin ($)
- C'est votre chance d'habiter où les fameux Biscuits Whippet ont été inventés! ;)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1906
Superficie habitable
835 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'Ingénierie
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'Ingénierie
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'Ingénierie
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'3" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'Ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 14'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'1" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'Ingénierie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Détecteur d'incendie (N), Meublé, Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 84 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 000 $
- Total
- 354 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 389 $
- Scolaire (2024)
- 265 $
- Total
- 2 654 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 060 $
- Total
- 3 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse et sécheuse. Plusieurs meubles : Base de lit, commode dans la chambre à coucher, table de salon, table de cuisine et chaises (4), fauteuil, tables de chevet.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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