1 049 000$
Visite libre
ULS : 19944870
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
4959 Rue Jean-Talon O. app. 1001, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Rouge Phase 6- Magnifique penthouse d'angle au 10e étage orienté vers le sud avec des fenêtres pleine hauteur offrant un ensoleillement toute la journée. L'espace de vie à aire ouverte dévoile une vue imprenable sur le Mont Royal, l'Oratoire Saint-Joseph & l'UdeM. Condo de 4 chambres, 2 sdb, beaucoup de rangement, plafonds de 9'8", 1 balcon, 2 stationnements en tandem au garage & 1 rangement intérieur. Les aires communes sont exceptionnelles, incluant une piscine, un sauna sec & humide, 3 salles de sport, ainsi que des espaces de jeux, de réception & de cinéma. Idéalement situé près du métro Namur, des commerces de proximité & du Royalmount.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 766 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Ce penthouse d'angle, baigné de lumière grâce à son impressionnante fenestration, est situé au 10e étage et offre une vue dégagée orientée plein sud.
Description du condo :
Le hall d'entrée dispose d'un grand garde-robe avec mobilier intégré et d'une pièce dédiée à la laveuse-sécheuse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'immense espace de vie est inondé de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui l'entourent sur deux côtés.
La cuisine est équipée de comptoirs en quartz, d'un îlot central surdimensionné avec un évier double sous plan, ainsi qu'un comptoir à lunch pouvant accueillir 3 à 4 personnes.
Le balcon, accessible depuis la salle à manger, offre une vue panoramique sur la ville et le Mont Royal.
La suite principale comprend deux penderies walk-in et une salle de bains attenante complète, avec une douche vitrée, une baignoire encastrée, et une vanité à double lavabo sous plan avec comptoir en quartz.
La deuxième chambre dispose de deux garde-robes doubles, tandis que la troisième bénéficie d'un garde-robe double. Une pièce supplémentaire peut servir de quatrième chambre ou de bureau. Une seconde salle de bains, équipée d'une douche, vient compléter cet espace.
Les unités de cette phase se distinguent par leurs plafonds hauts (9'8"), la climatisation centrale et l'installation pour aspirateur central.
*****
Garage #244 (2 places en tandem au SS2)
Unité de rangement #F006
*****
La phase 6 du projet Rouge offre de magnifiques aires communes, bien entretenues:
- Salle d'exercices et de musculation
- Piscine intérieure au sel
- Salle de jeux avec modules pour enfants et table de ping pong
- Salle de cross training
- Sauna sec et sauna humide
- Salon et cuisine pour organiser des réceptions
- Salle de cinéma
- Terrasse sur le toit avec vue.
*********
Les frais de condo de 912,44$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 1766 pieds carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Description du condo :
Le hall d'entrée dispose d'un grand garde-robe avec mobilier intégré et d'une pièce dédiée à la laveuse-sécheuse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'immense espace de vie est inondé de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui l'entourent sur deux côtés.
La cuisine est équipée de comptoirs en quartz, d'un îlot central surdimensionné avec un évier double sous plan, ainsi qu'un comptoir à lunch pouvant accueillir 3 à 4 personnes.
Le balcon, accessible depuis la salle à manger, offre une vue panoramique sur la ville et le Mont Royal.
La suite principale comprend deux penderies walk-in et une salle de bains attenante complète, avec une douche vitrée, une baignoire encastrée, et une vanité à double lavabo sous plan avec comptoir en quartz.
La deuxième chambre dispose de deux garde-robes doubles, tandis que la troisième bénéficie d'un garde-robe double. Une pièce supplémentaire peut servir de quatrième chambre ou de bureau. Une seconde salle de bains, équipée d'une douche, vient compléter cet espace.
Les unités de cette phase se distinguent par leurs plafonds hauts (9'8"), la climatisation centrale et l'installation pour aspirateur central.
*****
Garage #244 (2 places en tandem au SS2)
Unité de rangement #F006
*****
La phase 6 du projet Rouge offre de magnifiques aires communes, bien entretenues:
- Salle d'exercices et de musculation
- Piscine intérieure au sel
- Salle de jeux avec modules pour enfants et table de ping pong
- Salle de cross training
- Sauna sec et sauna humide
- Salon et cuisine pour organiser des réceptions
- Salle de cinéma
- Terrasse sur le toit avec vue.
*********
Les frais de condo de 912,44$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 1766 pieds carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 766 pi²
Garage
Intégré, Tandem, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Garde robe (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Système au sel, Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
PH10
Dimensions :
10'6" X 5'5"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
grand garde robe aménagé
Salon
Niveau :
PH10
Dimensions :
25'3" X 14'6" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
fenestration en coin
Salle à manger
Niveau :
PH10
Dimensions :
16'8" X 11'1"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
accès terrasse avec vue
Cuisine
Niveau :
PH10
Dimensions :
14'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoirs et ilot en quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
PH10
Dimensions :
10'4" X 17'5" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
PH10
Dimensions :
6'6" X 5'3"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
rangement intégré
Penderie (Walk-in)
Niveau :
PH10
Dimensions :
10'9" X 9'8" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
rangement intégré
Salle de bains
Niveau :
PH10
Dimensions :
10'8" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
att. chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
PH10
Dimensions :
10'3" X 11'2"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
2 garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
PH10
Dimensions :
9'11" X 12'10"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
garde robe double
Bureau
Niveau :
PH10
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
PH10
Dimensions :
4'11" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salle de lavage
Niveau :
PH10
Dimensions :
5'1" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 82 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 013 700 $
- Total
- 1 095 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 787 $
- Scolaire (2024)
- 888 $
- Total
- 7 675 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 950 $
- Total
- 10 950 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 320 $
- Total
- 1 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores (10,000$ automatisé), frigo, poêle d'induction, micro-onde, lave-vaisselle, hotte de la cuisine (peut de lumière qui ne marche pas) , luminaires, aspirateur central et accessoires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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