259 000$
ULS : 20384540
Appartement - Condominium
à vendre
4963 Rue Duchesneau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Superbe condo moderne dans un quartier en pleine expansion, offrant une ambiance paisible et un espace lumineux. Planchers de bois franc, grande fenestration et cuisine contemporaine avec îlot central font de ce logement un choix idéal pour célibataires, couples ou investisseurs. Profitez d'un balcon privé, de faibles frais de condo (150$/mois) et d'un stationnement en option (85$/mois). Animaux et BBQ autorisés. Proche des écoles, parcs, commerces et transports. Accès rapide aux grands axes et au métro. Une opportunité à ne pas manquer--planifiez votre visite!
Nb de pièces
3
Superficie habitable
508,06 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique condo situé dans un secteur en pleine croissance, offrant un environnement paisible et une qualité de vie optimale. Avec son espace bien agencé et sa grande luminosité, il est idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur recherchant un bien attrayant et fonctionnel. Son revêtement de plancher en bois franc apporte une touche d'élégance et de confort, tandis que sa généreuse fenestration laisse entrer abondamment la lumière naturelle.
L'aire de vie principale se distingue par une cuisine moderne et conviviale, dotée d'un grand îlot central parfait pour partager des repas ou recevoir des invités. Le salon s'ouvre sur un balcon privé, offrant un espace extérieur idéal pour profiter de l'air frais en toute tranquillité. Si vous souhaitez adapter l'espace selon vos besoins, il est possible d'ajouter une séparation pour délimiter une chambre à coucher.
Les frais de condo sont très abordables à seulement 150$ par mois, et une place de stationnement est disponible en location pour 85$ mensuels. Le condo est équipé d'un climatiseur mural et d'un échangeur d'air, assurant un confort optimal toute l'année. De plus, les animaux de compagnie sont les bienvenus et l'usage du BBQ est autorisé, rendant cet espace encore plus attrayant.
Situé dans le dynamique quartier du Faubourg Contrecoeur, ce condo bénéficie d'un accès rapide à tous les services essentiels : écoles, garderies, épiceries, pharmacies et restaurants se trouvent à quelques minutes à peine. Pour les amateurs de plein air, plusieurs parcs environnants proposent des aires de jeux, des sentiers pédestres et cyclables, ainsi que diverses installations sportives pour petits et grands.
En matière de transport, l'emplacement est stratégique :
Accès facile aux autobus (26, 186, 187, 487) menant rapidement au métro Honoré-Beaugrand
Proximité des grands axes routiers, dont le boulevard Sherbrooke Est, l'autoroute 25 et la 40
Accès rapide au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine facilitant les déplacements vers la Rive-Sud
À seulement quelques minutes de Place Versailles et des Galeries d'Anjou, ce condo permet également de profiter d'une grande variété de commerces, de services et d'activités. Vous serez charmé par cet espace fonctionnel et bien situé, une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
L'aire de vie principale se distingue par une cuisine moderne et conviviale, dotée d'un grand îlot central parfait pour partager des repas ou recevoir des invités. Le salon s'ouvre sur un balcon privé, offrant un espace extérieur idéal pour profiter de l'air frais en toute tranquillité. Si vous souhaitez adapter l'espace selon vos besoins, il est possible d'ajouter une séparation pour délimiter une chambre à coucher.
Les frais de condo sont très abordables à seulement 150$ par mois, et une place de stationnement est disponible en location pour 85$ mensuels. Le condo est équipé d'un climatiseur mural et d'un échangeur d'air, assurant un confort optimal toute l'année. De plus, les animaux de compagnie sont les bienvenus et l'usage du BBQ est autorisé, rendant cet espace encore plus attrayant.
Situé dans le dynamique quartier du Faubourg Contrecoeur, ce condo bénéficie d'un accès rapide à tous les services essentiels : écoles, garderies, épiceries, pharmacies et restaurants se trouvent à quelques minutes à peine. Pour les amateurs de plein air, plusieurs parcs environnants proposent des aires de jeux, des sentiers pédestres et cyclables, ainsi que diverses installations sportives pour petits et grands.
En matière de transport, l'emplacement est stratégique :
Accès facile aux autobus (26, 186, 187, 487) menant rapidement au métro Honoré-Beaugrand
Proximité des grands axes routiers, dont le boulevard Sherbrooke Est, l'autoroute 25 et la 40
Accès rapide au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine facilitant les déplacements vers la Rive-Sud
À seulement quelques minutes de Place Versailles et des Galeries d'Anjou, ce condo permet également de profiter d'une grande variété de commerces, de services et d'activités. Vous serez charmé par cet espace fonctionnel et bien situé, une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 5" X 28' 1"
Année de construction
2011
Superficie habitable
508,06 pi²
Fenestration
PVC
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 2'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 32 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 124 200 $
- Total
- 156 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 058 $
- Scolaire (2024)
- 106 $
- Total
- 1 164 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les pôles à rideaux et ses accessoires, les luminaires, le lave-vaisselle de marque GE, le four.
Calculatrice de versements hypothécaire
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