1 199 000$
ULS : 14663745
Appartement - Condominium
à vendre
5108 Rue Chabot, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Découvrez cette copropriété unique au coeur du Plateau Mont-Royal, où l'élégance du patrimoine se mêle à des aménagements modernes. L'agrandissement du dernier étage inclut une chambre lumineuse, une salle de bain avec baignoire sur pied, un walk-in spacieux et un séjour avec foyer au bois. La terrasse privée offre une vue imprenable sur le Mont-Royal. Le quartier dynamique, avec commerces, écoles, et transports à proximité, complète ce cadre de vie rare, alliant confort moderne et charme historique. Un lieu idéal pour profiter pleinement du Plateau.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 566 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
PASCALE LÉTOURNEAU
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Le 5108 rue Chabot : Le charme du Plateau revisité
Plongez dans l'authenticité et le raffinement de cette copropriété unique au coeur du Plateau Mont-Royal. Ici, l'élégance du patrimoine se mêle harmonieusement à des aménagements modernes, créant un lieu de vie chaleureux et inspirant.
Un espace pensé pour le confort et la convivialité:
L'agrandissement au dernier étage redéfinit les standards du confort. Il abrite une chambre lumineuse, une salle de bain avec baignoire sur pied, un walk-in spacieux et un séjour accueillant avec foyer au bois.
Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse privée, véritable havre de paix avec une vue imprenable sur le Mont-Royal. Parfaite pour se détendre, jardiner ou recevoir, elle est également équipée d'une douche extérieure pour ajouter une touche de fraîcheur en toute saison.
La cuisine, entièrement rénovée, s'intègre harmonieusement à une salle à manger baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. Adjacent, le salon double prolonge cet espace convivial tout en offrant une atmosphère intimiste.
Le charme d'autrefois, subtilement conservé:
Cette copropriété incarne l'âme du Plateau avec ses détails d'époque : moulures raffinées, portes en bois massif, vitraux originaux, murs de briques, planchers chaleureux, plafonds ornés de rosaces et colonnes décoratives. Chaque recoin témoigne d'un caractère unique, enrichi par des touches modernes et fonctionnelles.
Un quartier où tout est à portée de main:
Idéalement située, la propriété fait face au Parc De Lorimier, un espace convivial qui évolue au fil des saisons avec sa patinoire en hiver. La rue, calme et agrémentée d'une piste cyclable, offre un accès rapide aux commodités :
*Écoles, garderies, fruiterie, commerces de quartier (boucherie, fromagerie, épicerie, pharmacie) à moins de 500 mètres.
*Les boutiques et restaurants animés du Petit Laurier et de l'avenue Mont-Royal.
*Station de métro Laurier (800 m) et nombreux parcs avec installations sportives et piscines.
Un équilibre parfait entre histoire et modernité:
Cette copropriété exceptionnelle vous propose un cadre de vie rare : l'authenticité d'un bâtiment chargé d'histoire alliée au confort et aux commodités actuels. Que ce soit pour ses espaces généreux, son emplacement privilégié ou son cachet unique, elle est une invitation à savourer le meilleur du Plateau.
Ne laissez pas passer cette opportunité de découvrir un lieu de vie aussi inspirant que pratique.
Plongez dans l'authenticité et le raffinement de cette copropriété unique au coeur du Plateau Mont-Royal. Ici, l'élégance du patrimoine se mêle harmonieusement à des aménagements modernes, créant un lieu de vie chaleureux et inspirant.
Un espace pensé pour le confort et la convivialité:
L'agrandissement au dernier étage redéfinit les standards du confort. Il abrite une chambre lumineuse, une salle de bain avec baignoire sur pied, un walk-in spacieux et un séjour accueillant avec foyer au bois.
Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse privée, véritable havre de paix avec une vue imprenable sur le Mont-Royal. Parfaite pour se détendre, jardiner ou recevoir, elle est également équipée d'une douche extérieure pour ajouter une touche de fraîcheur en toute saison.
La cuisine, entièrement rénovée, s'intègre harmonieusement à une salle à manger baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. Adjacent, le salon double prolonge cet espace convivial tout en offrant une atmosphère intimiste.
Le charme d'autrefois, subtilement conservé:
Cette copropriété incarne l'âme du Plateau avec ses détails d'époque : moulures raffinées, portes en bois massif, vitraux originaux, murs de briques, planchers chaleureux, plafonds ornés de rosaces et colonnes décoratives. Chaque recoin témoigne d'un caractère unique, enrichi par des touches modernes et fonctionnelles.
Un quartier où tout est à portée de main:
Idéalement située, la propriété fait face au Parc De Lorimier, un espace convivial qui évolue au fil des saisons avec sa patinoire en hiver. La rue, calme et agrémentée d'une piste cyclable, offre un accès rapide aux commodités :
*Écoles, garderies, fruiterie, commerces de quartier (boucherie, fromagerie, épicerie, pharmacie) à moins de 500 mètres.
*Les boutiques et restaurants animés du Petit Laurier et de l'avenue Mont-Royal.
*Station de métro Laurier (800 m) et nombreux parcs avec installations sportives et piscines.
Un équilibre parfait entre histoire et modernité:
Cette copropriété exceptionnelle vous propose un cadre de vie rare : l'authenticité d'un bâtiment chargé d'histoire alliée au confort et aux commodités actuels. Que ce soit pour ses espaces généreux, son emplacement privilégié ou son cachet unique, elle est une invitation à savourer le meilleur du Plateau.
Ne laissez pas passer cette opportunité de découvrir un lieu de vie aussi inspirant que pratique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 566 pi²
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Vue spectaculaire du Mont-Royal, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Vignette (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, Université, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle des machines
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 6'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
17'1" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec espace boudoir
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
communiquant avec walkin
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
au bois homologué
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Balcon privé, Espace de rangement intérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 115 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 566 500 $
- Total
- 682 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 374 $
- Scolaire (2024)
- 551 $
- Total
- 4 925 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 560 $
- Total
- 4 560 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 862 $
- Gaz
- 675 $
- Total
- 2 537 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers:(réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle Bosch, plaque au gaz GE, laveuse et sécheuse), deux thermopompes murales, foyer au bois Kurl, tous les luminaires, pôles et rideaux, système de détection de gaz, système de détection de fuite d'eau pour lave-vaisselle.
Exclusions
Chauffe-eau au gaz en location 16.77$/mois
Calculatrice de versements hypothécaire
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