979 000$
Nouveauté
ULS : 12420149
Appartement - Condominium
à vendre
5185 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Plateau Mont-Royal dans le secteur du parc Laurier, condo sur 2 étages comportant des espaces de vie ouverts avec salon chaleureux et grande salle a manger. La cuisine fonctionnelle et moderne à été récemment rénovée. Elle donne accès a une 1re terrasse parfaite pour les repas. À l'étage supérieur se trouvent trois chambres et une 2e terrasse permettant de profiter des rayons de soleil. La localisation est idéale a quelques pas du métro Laurier, de la rue du même nom et la rue St-Denis. Vous pourrez profiter de la proximité du magnifique parc Laurier avec sa piscine et ses nombreuses aires d'activité. Walk score de 98 et bike score de 100!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 179 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
L'accès se fait par un escalier intérieur menant au condo du 2e étage ainsi qu'au garage au sous-sol. À l'étage principal, la salle à manger et le salon, situés côté rue, se succèdent en enfilade, créant un espace de vie convivial. La cuisine récemment rénovée dispose d'un comptoir-lunch deux places et d'un accès à une terrasse idéale pour un coin repas. Une salle d'eau complète cet étage.
À l'étage supérieur, un palier lumineux, éclairé par un puits de lumière central, dessert les chambres. La chambre principale, située à l'avant, offre trois placards, tandis que les deux autres chambres disposent chacune d'un garde-robe. Celle du fond donne accès à une charmante terrasse, parfaite pour se détendre au soleil. Une salle de bain moderne, avec douche vitrée et bain séparé, complète l'espace nuit.
Un espace de stationnement au garage et un rangement au sous-sol sont également à la disposition du propriétaire.
Garage #2
Unité de rangement #2
******
Les frais de condo de 257,47$ /mois incluent: L'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
À l'étage supérieur, un palier lumineux, éclairé par un puits de lumière central, dessert les chambres. La chambre principale, située à l'avant, offre trois placards, tandis que les deux autres chambres disposent chacune d'un garde-robe. Celle du fond donne accès à une charmante terrasse, parfaite pour se détendre au soleil. Une salle de bain moderne, avec douche vitrée et bain séparé, complète l'espace nuit.
Un espace de stationnement au garage et un rangement au sous-sol sont également à la disposition du propriétaire.
Garage #2
Unité de rangement #2
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Les frais de condo de 257,47$ /mois incluent: L'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Superficie habitable
1 179 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Garde robe (2)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Métro
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur décoratif en bois
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès gdr lav.-séch.
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir 2pl., acc. terrasse
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
3 placards
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde robe meuble intégré
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
gdr, accès terrasse
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 90 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 665 300 $
- Total
- 755 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 934 $
- Scolaire (2025)
- 613 $
- Total
- 5 547 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 090 $
- Total
- 3 090 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 916 $
- Total
- 916 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Stores sur mesure (Chambre 3 / Salon / Salle à manger / Cuisine) - Luminaire salon - Climatisation murale - Luminaire chambre principale - Luminaire chambre 3 / bureau - Luminaire corridor étage - Miroir corridor étage - Luminaire hall d'entrée - Lave-vaisselle et Hotte (Cuisine). Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
- Set patio extérieur (négociable) - Grilles anti-intrusion x 2 (négociable) - Tabouret de la cuisine x 2 (négociable)
Calculatrice de versements hypothécaire
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