625 000$
ULS : 23744619
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
525 Rue Leclaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
*** UNIQUE SUR LE MARCHÉ, CONDO CLÉ EN MAIN AVEC GARAGE *** Ce condo moderne de 3 chambres offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses trois façades. Situé au dernier étage, il bénéficie de balcons ensoleillés, d'une salle de bain spacieuse et d'une cuisine moderne avec des électroménagers haut de gamme. Accès exclusif sur le toit (possibilité d'y aménager une terrasse). L'emplacement est idéal pour l'intimité, sur une rue calme avec accès à un jardin communautaire et une piste cyclable. Le quartier HOMA, dynamique et familial, propose des commerces locaux, écoles, parcs, et un accès facile au centre-ville ainsi qu'aux principaux ponts.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
93,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOSEPH CHARTOUNY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
*** UNIQUE SUR LE MARCHÉ, CONDO CLÉ EN MAIN AVEC GARAGE ***
Voici une occasion unique sur le marché de vivre dans un condo moderne avec 3 chambres, un foyer au gaz ainsi qu'un garage dans un quartier en pleine effervescence. Condo à aire ouverte situé au dernier étage d'un immeuble de trois unités offrant les caractéristiques suivantes:
* Luminosité hors du commun avec 3 façades et une grande fenestration;
* 2 balcons très ensoleillés;
* Garage chauffé indépendant offrant une très grande capacité de rangement en plus de comporter une salle d'eau;
* Salle de bain spacieuse avec une douche italienne, un bain autoportant ainsi qu'un plancher chauffant;
* Cuisine moderne avec ses comptoirs de quartz, ses électroménagers haut de gamme, dont une cuisinière au gaz ainsi que ses nombreux rangements;
* Une entrée indépendante;
* Grande intimité à l'année en raison de son emplacement sur une rue peu passante à sens unique en plus d'avoir sa façade Sud longée par une piste cyclable boisée, ainsi que sa façade Est donnant sur un vaste jardin communautaire récemment aménagé;
* Chauffage et climatisation centraux;
* Accès exclusif sur le toit (possibilité d'y aménager une terrasse privée).
Habiter ici c'est avoir accès à:
* Un vaste jardin communautaire;
* Une communauté chaleureuse où l'on côtoie plusieurs familles;
* Une piste cyclable au coin de la rue;
* Une ruelle verte;
* De nombreuses garderies et écoles (primaire, secondaire, CEGEP) à proximité;
* Plusieurs parcs à proximité;
* Accès rapide au centre-ville via la rue Notre-dame et via la ligne verte du métro (station Pie-IX et station Viau);
* Accès rapide au pont-tunnel et au pont Jacques Cartier.
Choisir HOMA, c'est choisir un quartier:
* Dynamique et actif;
* Très familial avec plusieurs activités pour toute la famille à l'année (cinéma en plein air, spectacles et animation dans les parcs, rue Ontario piétonne et animée, etc.);
* Offrant une variée de restaurants gastronomiques.
Emplacement de choix situé à proximité d'une épicerie, d'une pharmacie, du marché Maisonneuve, de délicieuses boulangeries et cafés, d'une quincaillerie, épicerie fine et plusieurs autres commerces locaux à quelques minutes de marche seulement. Espaces de stationnement facilement disponibles sur la rue Leclaire, sans permis requis.
Un condo chaleureux clé en main prêt à vous accueillir!
Voici une occasion unique sur le marché de vivre dans un condo moderne avec 3 chambres, un foyer au gaz ainsi qu'un garage dans un quartier en pleine effervescence. Condo à aire ouverte situé au dernier étage d'un immeuble de trois unités offrant les caractéristiques suivantes:
* Luminosité hors du commun avec 3 façades et une grande fenestration;
* 2 balcons très ensoleillés;
* Garage chauffé indépendant offrant une très grande capacité de rangement en plus de comporter une salle d'eau;
* Salle de bain spacieuse avec une douche italienne, un bain autoportant ainsi qu'un plancher chauffant;
* Cuisine moderne avec ses comptoirs de quartz, ses électroménagers haut de gamme, dont une cuisinière au gaz ainsi que ses nombreux rangements;
* Une entrée indépendante;
* Grande intimité à l'année en raison de son emplacement sur une rue peu passante à sens unique en plus d'avoir sa façade Sud longée par une piste cyclable boisée, ainsi que sa façade Est donnant sur un vaste jardin communautaire récemment aménagé;
* Chauffage et climatisation centraux;
* Accès exclusif sur le toit (possibilité d'y aménager une terrasse privée).
Habiter ici c'est avoir accès à:
* Un vaste jardin communautaire;
* Une communauté chaleureuse où l'on côtoie plusieurs familles;
* Une piste cyclable au coin de la rue;
* Une ruelle verte;
* De nombreuses garderies et écoles (primaire, secondaire, CEGEP) à proximité;
* Plusieurs parcs à proximité;
* Accès rapide au centre-ville via la rue Notre-dame et via la ligne verte du métro (station Pie-IX et station Viau);
* Accès rapide au pont-tunnel et au pont Jacques Cartier.
Choisir HOMA, c'est choisir un quartier:
* Dynamique et actif;
* Très familial avec plusieurs activités pour toute la famille à l'année (cinéma en plein air, spectacles et animation dans les parcs, rue Ontario piétonne et animée, etc.);
* Offrant une variée de restaurants gastronomiques.
Emplacement de choix situé à proximité d'une épicerie, d'une pharmacie, du marché Maisonneuve, de délicieuses boulangeries et cafés, d'une quincaillerie, épicerie fine et plusieurs autres commerces locaux à quelques minutes de marche seulement. Espaces de stationnement facilement disponibles sur la rue Leclaire, sans permis requis.
Un condo chaleureux clé en main prêt à vous accueillir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
93,50 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, BIXI
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 143 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 387 100 $
- Total
- 531 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 830 $
- Scolaire (2024)
- 463 $
- Total
- 4 293 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 376 $
- Total
- 2 376 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four micro-onde, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, auvent extérieur, rideaux, luminaires.
Exclusions
Laveuse et sécheuse, congélateur du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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