749 000$
Nouveauté
ULS : 13330374
Appartement - Condominium
à vendre
5268 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Élégance urbaine et emplacement de choix ! Ce condo lumineux séduit par son agencement harmonieux, sa cuisine rénovée avec îlot central et sa salle de bain moderne avec plancher chauffant. Profitez d'une superbe terrasse privée orientée plein sud avec cabanon et d'un balcon avant. Situé dans un quartier paisible à deux pas du parc Laurier, des cafés et commerces, il offre un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes du métro. Une opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
930 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KIM DE MONTIGNAC
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Vous cherchez un condo qui allie élégance, modernité et emplacement de choix ? Ce bijou urbain vous séduira par son agencement harmonieux, son ambiance inspirante et sa superbe terrasse offrant une vue imprenable sur la montagne. Niché dans un quartier accueillant et à l'écart de la circulation, il permet de profiter pleinement du charme du parc Laurier ainsi que d'un large éventail de commerces et de bonnes adresses gourmandes à quelques pas.
La cuisine, entièrement rénovée, marie style et fonctionnalité avec un îlot central conçu pour partager des moments conviviaux. Grâce à une orientation idéale, la lumière naturelle baigne chaque pièce à toute heure du jour, offrant un réveil en douceur avec les premiers rayons du soleil à l'avant, tandis que la terrasse se transforme en un espace privilégié pour admirer les couchers de soleil.
Pensé pour un confort absolu, ce condo dispose d'une salle de bain au goût du jour, sublimée par un puits de lumière et un plancher chauffant. La salle de lavage indépendante, astucieusement aménagée, intègre un espace de rangement optimisé digne des grandes tours résidentielles.
Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse privée, en bois traité et orientée plein sud, devient un havre de détente en plein coeur de la ville. À l'avant, un balcon accessible depuis la chambre secondaire offre un autre coin paisible pour profiter de l'extérieur.
Situé à quelques pas de l'animation de l'avenue Laurier, où cafés, bistros et restaurants se côtoient, ce condo combine parfaitement tranquillité et vie de quartier dynamique. Avec la station de métro Laurier à dix minutes de marche, tous les atouts sont réunis pour une qualité de vie exceptionnelle.
La cuisine, entièrement rénovée, marie style et fonctionnalité avec un îlot central conçu pour partager des moments conviviaux. Grâce à une orientation idéale, la lumière naturelle baigne chaque pièce à toute heure du jour, offrant un réveil en douceur avec les premiers rayons du soleil à l'avant, tandis que la terrasse se transforme en un espace privilégié pour admirer les couchers de soleil.
Pensé pour un confort absolu, ce condo dispose d'une salle de bain au goût du jour, sublimée par un puits de lumière et un plancher chauffant. La salle de lavage indépendante, astucieusement aménagée, intègre un espace de rangement optimisé digne des grandes tours résidentielles.
Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse privée, en bois traité et orientée plein sud, devient un havre de détente en plein coeur de la ville. À l'avant, un balcon accessible depuis la chambre secondaire offre un autre coin paisible pour profiter de l'extérieur.
Situé à quelques pas de l'animation de l'avenue Laurier, où cafés, bistros et restaurants se côtoient, ce condo combine parfaitement tranquillité et vie de quartier dynamique. Avec la station de métro Laurier à dix minutes de marche, tous les atouts sont réunis pour une qualité de vie exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1921
Superficie habitable
930 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 831 pi²
Vue
Sur la montagne, Sur la ville
Proximité
Piste cyclable, Métro, Transport en commun, École primaire, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 331 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 339 400 $
- Total
- 671 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 362 $
- Scolaire (2024)
- 535 $
- Total
- 4 897 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et pôles, thermopompe murale, banquette de la terrasse avec coussins, système alarme non relié, lave-vaisselle, hotte de cuisine, porte moustiquaire. Ext: Très grandes jardinières en bois avec graminées + gros bac avec arbre. Int: Thermostats connectés + plinthe et plancher chauffant salle de bain.
Exclusions
Rideaux, électroménagers à négocier, tabourets de cuisine à négocier, congélateur à négocier, ventilateur plafond de la chambre, barbecue, table à manger + chaises et banc extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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