399 900$
ULS : 20499522
Appartement - Condominium
à vendre
5270 Rue Riviera app. 306, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est)
Superbe condo de coin avec vue imprenable et panoramique de chaque pièce sur la Rivière-des-Prairies. Ce magnifique condo rénové de 2 chambres offre une luminosité exceptionnelle. Situé dans un quartier paisible, sur une rue en cul-de-sac, ce charmant condo est à proximité des services, écoles, parcs, transports en commun et de la future station REM. Cuisine et salle de bain modernes ont été complètement rénovées en 2024! Splendide! Thermopompe murale installée en 2024. L'immeuble est géré professionnellement et doté d'une bonne position financière. L'unité inclut un stationnement, un espace d'exercices avec sauna. Un clé en main!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
969,47 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** Les atouts de ce superbe condo***
- Unité de coin lumineuse.
- Vue spectaculaire sur la Rivière-des-Pairies de toutes les pièces. Magnifiques couchers de soleil.
- Face à un parc protégé.
- Situé dans un cul-de-sac.
- Transport en commun directement en face de l'immeuble.
- Près du futur REM.
- Écoles et garderies à proximité.
- À quelques minutes du boulevard des Sources, près de tous services, épiceries, pharmacies, banques, restaurants etc..
- Toit (2015).
- Cuisine entièrement rénovée en 2024 avec l'ajout d'une péninsule pour plus de comptoir.
- Salle de bain entièrement rénovée en 2024 avec bain autoportant et miroir lumineux anti-buée.
- Thermopompe murale (2024).
- Moulures au plafond (O'gee).
- L'immeuble est équipé de caméras de surveillance intérieures et extérieures.
- L'immeuble est équipé d'un système de puce magnétique.
- Salle d'exercice au rez-de-chaussée comprenant une salle d'eau, un sauna et 2 douches.
- Espace de rangement pour bicyclette.
- Un espace de stationnement extérieur et 3 espaces extérieurs pour les invités.
+++
Vraiment tout pour plaire !
- Unité de coin lumineuse.
- Vue spectaculaire sur la Rivière-des-Pairies de toutes les pièces. Magnifiques couchers de soleil.
- Face à un parc protégé.
- Situé dans un cul-de-sac.
- Transport en commun directement en face de l'immeuble.
- Près du futur REM.
- Écoles et garderies à proximité.
- À quelques minutes du boulevard des Sources, près de tous services, épiceries, pharmacies, banques, restaurants etc..
- Toit (2015).
- Cuisine entièrement rénovée en 2024 avec l'ajout d'une péninsule pour plus de comptoir.
- Salle de bain entièrement rénovée en 2024 avec bain autoportant et miroir lumineux anti-buée.
- Thermopompe murale (2024).
- Moulures au plafond (O'gee).
- L'immeuble est équipé de caméras de surveillance intérieures et extérieures.
- L'immeuble est équipé d'un système de puce magnétique.
- Salle d'exercice au rez-de-chaussée comprenant une salle d'eau, un sauna et 2 douches.
- Espace de rangement pour bicyclette.
- Un espace de stationnement extérieur et 3 espaces extérieurs pour les invités.
+++
Vraiment tout pour plaire !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
969,47 pi²
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Épiceries, pharmacies, SAQ, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'4" X 14' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 8' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 14'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Non fonctionnel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 51 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 100 $
- Total
- 303 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 024 $
- Scolaire (2025)
- 228 $
- Total
- 2 252 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 860 $
- Total
- 4 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores (certains endommagés), BBQ, support téléviseur pivotant, luminaires, laveuse, sécheuse, thermopompe. Réservoir eau-chaude en location (sera pris en charge par l'acheteur)
Exclusions
luminaire salle à manger, lave-vaisselle, étagère dans le rangement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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