374 000$
ULS : 20292222
Appartement - Condominium
à vendre
5370 Av. d'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
2E et DERNIER étage: condo lumineux, côté soleil, offrant grandes pièces de vie versatiles. Cuisine fonctionnelle et SDB rénovée. Électros inclus. Grand balcon arrière avec vue dégagée, usage exclusif de la toiture pour votre future terrasse ou possibilité d'ajouter puit de lumière. Petite copropriété amicale sur rue paisible. Entretenue au fil du temps, voir déclaration du vendeur. À 30 sec de l'av. Masson avec ses commerces, à 3 rues du Jardin Botanique, 20 min de marche de la station de métro Pie IX et accès facile aux transports en commun Express SRB Pie-IX et 427 vers centre-ville.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
74,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARIE-CHRISTINE TREMBLAY
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
L'hiver, partez avec vos skis de fond et en 2 min de marche, accédez aux pistes du Jardin Botanique et du Parc Maisonneuve!
Sinon, le Jardin Botanique, le Parc Maisonneuve, le Biodôme sont juste à côté.
En tout temps, profitez des commerces du quartier de l'av. Masson (Promenade Masson) mais aussi de la proximité de la Promenade Ontario.
Il y a aussi, pour les amateurs de baignade et de sports, le Complexe aquatique Rosemont avec sa superbe piscine et le complexe sportif du Parc Olympique à proximité.
À 3 rues du SRB PIE IX (SERVICE RAPIDE BUS), déplacez-vous rapidement du nord vers le sud.
Le boul St-Joseph, avec son bus EXPRESS 427, vous mènera rapidement et de façon fréquente (heures de pointe), vers le centre-ville.
L'Av. d'Orléans offre architecture (avec ses propriétés typiques du début 1900) et verdure. Un beau tilleul offre sa splendeur et senteur devant l'immeuble.
Il n'y a présentement qu'une chambre mais le condo pourrait être aménagé autrement. L'ajout d'un puit de lumière pourrait permettre d'autres aménagements.
Le condo a été décoré pour la prise de photos. Il est présentement vide. Prêt à accueillir votre imagination.
Demandez l'info disponible.
Avis aux acheteurs:
Si vous voulez visiter, il est préférable de venir avec votre propre courtier afin d'être représenté. C'est votre courtier qui communiquera avec moi pour prendre rendez-vous et qui vous enverra les documents. Ce courtier représentera vos intérêts.
Si vous ne voulez pas de courtier, sachez que je peux vous faire visiter, mais que je représente les intérêts de la vendeuse.
Si vous voulez faire une offre, je vous donnerai un traitement équitable.
Sinon, le Jardin Botanique, le Parc Maisonneuve, le Biodôme sont juste à côté.
En tout temps, profitez des commerces du quartier de l'av. Masson (Promenade Masson) mais aussi de la proximité de la Promenade Ontario.
Il y a aussi, pour les amateurs de baignade et de sports, le Complexe aquatique Rosemont avec sa superbe piscine et le complexe sportif du Parc Olympique à proximité.
À 3 rues du SRB PIE IX (SERVICE RAPIDE BUS), déplacez-vous rapidement du nord vers le sud.
Le boul St-Joseph, avec son bus EXPRESS 427, vous mènera rapidement et de façon fréquente (heures de pointe), vers le centre-ville.
L'Av. d'Orléans offre architecture (avec ses propriétés typiques du début 1900) et verdure. Un beau tilleul offre sa splendeur et senteur devant l'immeuble.
Il n'y a présentement qu'une chambre mais le condo pourrait être aménagé autrement. L'ajout d'un puit de lumière pourrait permettre d'autres aménagements.
Le condo a été décoré pour la prise de photos. Il est présentement vide. Prêt à accueillir votre imagination.
Demandez l'info disponible.
Avis aux acheteurs:
Si vous voulez visiter, il est préférable de venir avec votre propre courtier afin d'être représenté. C'est votre courtier qui communiquera avec moi pour prendre rendez-vous et qui vous enverra les documents. Ce courtier représentera vos intérêts.
Si vous ne voulez pas de courtier, sachez que je peux vous faire visiter, mais que je représente les intérêts de la vendeuse.
Si vous voulez faire une offre, je vous donnerai un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Superficie habitable
74,50 m²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Cégep, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 7'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
ouvert sur chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
ouvert sur salon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'5"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 6'1"
Revêtement :
vinyle
Détails :
laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 113 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 600 $
- Total
- 335 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 181 $
- Scolaire (2024)
- 254 $
- Total
- 2 435 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 099 $
- Total
- 1 099 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière, frigo, lave-vaisselle, luminaires (plafonniers), laveuse, sécheuse, armoires en bois au-dessus du toilette, stores, 2 meubles blancs dans la cuisine, étagère en verre trempé au dessus du lavabos, écran d'intimité sur balcon arrière et parasol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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