437 000$
ULS : 20013950
Appartement - Condominium
à vendre
5404 16e Avenue app. 4, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Charmant condo bien divisé au coeur du Vieux-Rosemont! Ce condo de 2 chambres à coucher, avec stationnement extérieur, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son emplacement en coin et ses deux fenêtres supplémentaires. Les planchers de bois impeccables et l'aire ouverte salon-salle à manger, baignée de lumière le matin, créent un espace chaleureux. La chambre principale est spacieuse, et la deuxième chambre, idéale comme bureau ou chambre d'enfant, donne accès à un grand balcon arrière, ensoleillé l'après-midi. À deux pas des Shop Angus et de la Promenade Masson, ce condo allie confort, emplacement de choix et division optimale.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
64,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-FRANCE CAOUETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Ce magnifique condo de 2 chambres à coucher, bien divisé et avec stationnement extérieur, a tout pour plaire. Située au coin de l'immeuble, cette unité profite d'une abondante lumière naturelle grâce à ses deux fenêtres supplémentaires.
L'intérieur vous séduira avec ses planchers de bois impeccables et son espace de vie à aire ouverte combinant le salon et la salle à manger. La grande fenestration inonde cette pièce de lumière dès le matin, créant une ambiance chaleureuse et invitante.
La chambre principale offre un espace généreux, tandis que la deuxième chambre, polyvalente, est idéale comme bureau à domicile ou chambre d'enfant. Cette pièce donne accès à un vaste balcon arrière, parfait pour se détendre en toute intimité tout en profitant d'une orientation idéale pour le soleil de l'après-midi.
Avec sa division optimale des espaces et son emplacement de choix, ce condo est à distance de marche des commerces prisés des Shop Angus et de la charmante Promenade Masson, où restaurants, cafés et boutiques vous attendent.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un condo qui combine confort, luminosité, et une disposition bien pensée dans un quartier exceptionnel!
Les avantages du secteur:
- À deux pas de la promenade Masson et tous ses avantages(SAQ, café, fruiterie, boutiques, restaurants, bar, boulangerie, nettoyeur, etc..)
- À 8 min de la boulangerie Première Moisson
- À 8 min des restaurants Rose Ross, Mojito & Margarita, Pot Masson, Frites Alors, Brasserie Artisanale, etc.
- À 5 min de l'épicerie zéro déchet Méga Vrac et Alimentation Poivre et sel
- À 10 min à pied de l'épicerie Métro et à quelques minutes en voiture du IGA, Maxi ainsi que des Shop Angus.
- Plusieurs pharmacies à proximité (Pharmaprix, Jean-Coutu, Familiprix)
- Autobus ligne 67 parcours le boulevard St-Michel
- Autobus ligne 47 parcours la rue Masson au 20 min et se rend tout près de la station de métro Laurier en 17 min
- Autobus ligne 197 disponible au coin du boul Rosemont et St-Michel, va directement à la station de métro Rosemont en 20min
- Profitez du parc Maisonneuve pour des balades en nature, visite du jardin Botanique, insectarium, stade Saputo, le Biodome, etc.
- Profitez également des SHOPS Angus tout près
L'intérieur vous séduira avec ses planchers de bois impeccables et son espace de vie à aire ouverte combinant le salon et la salle à manger. La grande fenestration inonde cette pièce de lumière dès le matin, créant une ambiance chaleureuse et invitante.
La chambre principale offre un espace généreux, tandis que la deuxième chambre, polyvalente, est idéale comme bureau à domicile ou chambre d'enfant. Cette pièce donne accès à un vaste balcon arrière, parfait pour se détendre en toute intimité tout en profitant d'une orientation idéale pour le soleil de l'après-midi.
Avec sa division optimale des espaces et son emplacement de choix, ce condo est à distance de marche des commerces prisés des Shop Angus et de la charmante Promenade Masson, où restaurants, cafés et boutiques vous attendent.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un condo qui combine confort, luminosité, et une disposition bien pensée dans un quartier exceptionnel!
Les avantages du secteur:
- À deux pas de la promenade Masson et tous ses avantages(SAQ, café, fruiterie, boutiques, restaurants, bar, boulangerie, nettoyeur, etc..)
- À 8 min de la boulangerie Première Moisson
- À 8 min des restaurants Rose Ross, Mojito & Margarita, Pot Masson, Frites Alors, Brasserie Artisanale, etc.
- À 5 min de l'épicerie zéro déchet Méga Vrac et Alimentation Poivre et sel
- À 10 min à pied de l'épicerie Métro et à quelques minutes en voiture du IGA, Maxi ainsi que des Shop Angus.
- Plusieurs pharmacies à proximité (Pharmaprix, Jean-Coutu, Familiprix)
- Autobus ligne 67 parcours le boulevard St-Michel
- Autobus ligne 47 parcours la rue Masson au 20 min et se rend tout près de la station de métro Laurier en 17 min
- Autobus ligne 197 disponible au coin du boul Rosemont et St-Michel, va directement à la station de métro Rosemont en 20min
- Profitez du parc Maisonneuve pour des balades en nature, visite du jardin Botanique, insectarium, stade Saputo, le Biodome, etc.
- Profitez également des SHOPS Angus tout près
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
64,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
corridor (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès balcon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 65 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 000 $
- Total
- 353 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 298 $
- Scolaire (2024)
- 267 $
- Total
- 2 565 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 644 $
- Total
- 4 644 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 770 $
- Total
- 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, lave-vaisselle.
Exclusions
Rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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