499 000$
ULS : 16913369
Appartement - Condominium
à vendre
5455 Rue St-André app. 46, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe condo dans le secteur recherché du Plateau-Mont-Royal. Situé au 4e étage d'un immeuble bien entretenu, ce condo lumineux séduit par sa généreuse fenestration et ses hauts plafonds de 9'4". L'aire ouverte regroupe une cuisine fonctionnelle, une salle à manger et un salon chaleureux avec plancher de bois. Il dispose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains avec douche indépendante et espace laveuse-sécheuse. Profitez aussi d'une terrasse privée, d'un locker intérieur et d'un espace de stationnement. Une opportunité rare dans un quartier prisé ! Disponible pour une occupation Rapide !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
76,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce condo lumineux offre un cadre de vie agréable dans l'arondissement du Plateau-Mont-Royal. Son espace de vie à aire ouverte comprend une cuisine fonctionnelle attenante à la salle à manger, elle-même intégrée au salon, créant un environnement convivial et moderne. Profitez de la vue sur le Mont-Royal et admirez la splendeur des feux d'artifices directement de votre balcon ou de la chambre principale.
Le plancher de bois confère une ambiance chaleureuse et intemporelle à l'ensemble du condo, tandis que la généreuse fenestration permet une belle entrée de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'unité dispose de deux chambres à coucher bien proportionnées, idéales pour un couple, une jeune famille ou un espace bureau à domicile. La salle de bains comprend une douche indépendante et un espace dédié pour laveuse et sécheuse, offrant un maximum de praticité.
Profitez d'un emplacement stratégique à proximité du parc Laurier ainsi que du métro Rosemont/Laurier, de sa proximité des commerces, cafés, restaurants et transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et bien situé.
Le plancher de bois confère une ambiance chaleureuse et intemporelle à l'ensemble du condo, tandis que la généreuse fenestration permet une belle entrée de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'unité dispose de deux chambres à coucher bien proportionnées, idéales pour un couple, une jeune famille ou un espace bureau à domicile. La salle de bains comprend une douche indépendante et un espace dédié pour laveuse et sécheuse, offrant un maximum de praticité.
Profitez d'un emplacement stratégique à proximité du parc Laurier ainsi que du métro Rosemont/Laurier, de sa proximité des commerces, cafés, restaurants et transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et bien situé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Superficie habitable
76,50 m²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'9" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'7" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante salle de bain
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 148 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 700 $
- Total
- 448 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 914 $
- Scolaire (2024)
- 343 $
- Total
- 3 257 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 532 $
- Total
- 5 532 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électros incluant laveuse et sécheuse, lave-vaisselle 2024, frigo 2018, four 2018, laveuse 2018, sécheuse 2018, luminaire, rideaux, stores et toiles, thermopompe, aspirateur central.
Exclusions
Micro-ondes
Calculatrice de versements hypothécaire
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