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Vendu
Vendu
ULS : 15495364

Appartement - Condominium à vendre
5456B 9e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

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Bienvenue au coeur du Vieux-Rosemont dans ce magnifique condo au cachet unique. Vous serez séduit par ses belles pièces chaleureuses, ainsi que par sa cuisine et sa salle de bain rénovées avec goût. La véritable surprise vous attend sur le toit : une immense terrasse privée de 500 pi², parfaite pour profiter pleinement des belles soirées estivales! Idéalement situé à quelques pas de la Promenade Masson, vous aurez accès à une multitude de services à proximité. Visite libre ce dimanche de 14 h à 16 h, bienvenue à tous!
Nb de pièces 4
Superficie habitable 64,70 m²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

KATLEEN BEAUDOIN

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX L'ESPACE

438 255-2566
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Bienvenue au coeur du Vieux-Rosemont dans ce superbe condo au cachet unique, offrant des pièces chaleureuses ainsi qu'une cuisine et une salle de bain rénovées avec goût. Profitez d'une immense terrasse privée de 500 pi² sur le toit, idéale pour vos soirées estivales, le tout à quelques pas de la Promenade Masson et de ses nombreux services.

CARACTÉRISTIQUES :
- Immense terrasse en bois de cèdre avec pergola sur le toit (vue à 360 degrés sur le centre-ville, les feux d'artifice, le Stade olympique, etc.)
- Laveuse et sécheuse dans l'unité
- Grande cuisine fonctionnelle et lumineuse avec comptoirs en granit
- Belle salle de bain rénovée avec bain/douche et double lavabo
- Briques apparentes dans la salle à manger, le salon et la salle de bain, plafonds de 9 pi
2 balcons (avant et arrière), en plus de l'immense terrasse sur le toit
- Espace de rangement sur le balcon arrière

EMPLACEMENT :
- Promenade Masson
- Plusieurs parcs (Maisonneuve, Lafond, Pélican)
- À quelques pas de tous les services : restaurants, épiceries, pharmacies, cafés, garderies et plus encore.

Visite libre ce dimanche de 14 h à 16 h, merci d'annoncer votre présence.
Année de construction 1926
Superficie habitable 64,70 m²
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse Garde-robe (3)
Vue Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 5'2" X 10' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'5" X 14'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'3" X 11'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'6" X 10'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 14'1" X 9'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Comptoir de granite
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 5'4" X 13'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
60 300 $
Évaluation du bâtiment
264 800 $
Total
325 100 $

Taxes

Municipale (2025)
2 115 $
Scolaire (2024)
251 $
Total
2 366 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 052 $
Total
2 052 $

Inclusions

Tous les électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, du salon et de la chambre à coucher.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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