495 000$
Nouveauté
ULS : 22691986
Appartement - Condominium
à vendre
55 Rue Molière app. 316, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
**LOCALISATION DE CHOIX** Condo prestigieux LE SOPRA, situé au 3e étage d'un immeuble industriel converti en 2006, conçu d'un style architectural unique et un plan d'aménagement aux lignes épurées de style LOFT urbain; Finitions haut de gammes, 1 chambre à coucher, plafond de 10 pieds de béton, grande salle de bain avec buanderie intégrée, immense fenestration dans les pièces de vies avec une orientation sud-ouest, inondé de lumière! À deux pas du marché Jean Talon, parc Jarry, deux lignes de métro, pistes cyclables, restos et boutiques de la petite Italie..
Nb de pièces
4
Superficie habitable
68,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Addenda
Spacieux condo une chambre à coucher, inondé de lumière naturelle. Conversion 2006,ce condo haut de gamme allie un design épuré et moderne tout en conservant le charme architectural industriel du quartier.
Situé sur une rue calmea sensunique avec arbres matures, au coeur de l'action avec un design urbain aux ouvertures généreuses, et une localisation de prestige!
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO:
-Loft spacieux et tres lumineux avec mur complètement vitré vers le sud/ouest et plafonds de béton de 10'
-Entrée du condo avec placard de rangement
-Vaste espace ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine
-Cuisine avec îlotcentral, équipée d'électroménagers stainless et un comptoir en béton poli
-Chambre en retrait de bonnes dimensions, dotée d'une porte coulissante style grange et d'un grand placard double
-Espace bureau aménagé avec étagères en bois et acier incluses
-Grande salle de bain avec vaste douche italienne et comptoirs en béton poli
-Espace laveuse et sécheuse dissimulé dans un placard de la salle de bain
-Air climatisé mural récent
-Stores sur mesure, dont deux motorisés
-Immeuble en béton, offrant une insonorisation et une isolation supérieures
-Espaces communs bien entretenus, avec sols en béton poli et escaliers en terrazzo
-Ascenseur
-Espace de rangement (#31)
Au coeur du quartier dynamique de la petite Italie, le parc Jarry, et du marché Jean-Talon.
À distance de marche des stations de métro De Castelnau et Jean-Talon.
À proximité des grands accès routiers (autoroute 15 et 40)
NB:
-Condo actuellement loué à 2 100 $/mois, la locataire quittera le 1er juillet 2025.
-La locataire loue un espace de garage à 250 $/mois. Le condo n'est PAS vendu avec un garage ou un stationnement, ni avec un contrat de location! Toutefois, nous pouvons vous mettre en contact avec la propriétaire du garage afin de négocier une potentielle location, sous réserve de disponibilité au 1er juillet.
Situé sur une rue calmea sensunique avec arbres matures, au coeur de l'action avec un design urbain aux ouvertures généreuses, et une localisation de prestige!
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO:
-Loft spacieux et tres lumineux avec mur complètement vitré vers le sud/ouest et plafonds de béton de 10'
-Entrée du condo avec placard de rangement
-Vaste espace ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine
-Cuisine avec îlotcentral, équipée d'électroménagers stainless et un comptoir en béton poli
-Chambre en retrait de bonnes dimensions, dotée d'une porte coulissante style grange et d'un grand placard double
-Espace bureau aménagé avec étagères en bois et acier incluses
-Grande salle de bain avec vaste douche italienne et comptoirs en béton poli
-Espace laveuse et sécheuse dissimulé dans un placard de la salle de bain
-Air climatisé mural récent
-Stores sur mesure, dont deux motorisés
-Immeuble en béton, offrant une insonorisation et une isolation supérieures
-Espaces communs bien entretenus, avec sols en béton poli et escaliers en terrazzo
-Ascenseur
-Espace de rangement (#31)
Au coeur du quartier dynamique de la petite Italie, le parc Jarry, et du marché Jean-Talon.
À distance de marche des stations de métro De Castelnau et Jean-Talon.
À proximité des grands accès routiers (autoroute 15 et 40)
NB:
-Condo actuellement loué à 2 100 $/mois, la locataire quittera le 1er juillet 2025.
-La locataire loue un espace de garage à 250 $/mois. Le condo n'est PAS vendu avec un garage ou un stationnement, ni avec un contrat de location! Toutefois, nous pouvons vous mettre en contact avec la propriétaire du garage afin de négocier une potentielle location, sous réserve de disponibilité au 1er juillet.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Superficie habitable
68,30 m²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Marché jean talon, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'1" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur mural, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 40 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 900 $
- Total
- 359 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 365 $
- Scolaire (2024)
- 282 $
- Total
- 2 647 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 676 $
- Total
- 2 676 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 670 $
- Total
- 670 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tablettes de la salle à manger, climatiseur mural, luminaires, toiles solaires électriques (2), toile solaire (1) et chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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