839 000$
ULS : 28305691
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
5595 Av. de Darlington, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Havre de paix en bordure d'Outremont, ce vaste et lumineux RDC de 3 chambres comprend aussi un studio au rez-de-jardin, entièrement équipé avec cuisine, salle de bain et entrée indépendante, beaucoup de rangements et garage. Vous trouverez un environnement paisible avec un balcon tranquille à l'avant et une grande terrasse privée à l'arrière, entourée d'arbres fleuris. La propriété est située face à la Faculté de l'aménagement de l'UdeM, près des HEC, du Collège Jean-de-Brébeuf, du Mont-Jésus-Marie, du futur REM, du métro, des hôpitaux et d'une multitude de services. Même propriétaire depuis 30ans, copro entretenue avec rigueur et minutie.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 640 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description:
Rez-de-chaussée:
Le vestibule mène à un agréable balcon à l'avant, avec une porte équipée d'une moustiquaire rétractable. Le hall d'entrée, spacieux, comprend un garde-robe et donne accès au rez-de-jardin. Le salon, chaleureux et plein de caractère, se distingue par ses moulures, un foyer au bois avec manteau en brique et une alcôve autour de la fenêtre. La cuisine, lumineuse et spacieuse, se situe côté cour ; elle comprend un îlot, un coin repas et un espace de lavage, ainsi qu'un accès à une grande terrasse privée, bordée d'arbres fleuris. La porte de la cuisine est également équipée d'une moustiquaire rétractable.
On trouve également trois chambres de bonnes dimensions et une salle de bains bien agencée, dotée d'une grande fenêtre et d'espaces de rangement.
Planchers de bois franc d'origine.
Plafonds: 8'9'' à 8'11''
Rez-de-jardin:
Le rez-de-jardin abrite un studio avec cuisine, coin repas, chambre et salle de bains dotée d'une douche. Avec une entrée indépendante, ce lumineux studio est parfait pour votre adolescent, votre jeune adulte en quête d'autonomie ou tout autre besoin.
Plafonds: 8'
Le système de chauffage à eau chaude est commun, mais chaque étage dispose de son propre thermostat pour un confort personnalisé !
*Entretien et rénovations*
2002 Rénovation de la cuisine, salle de bain et salle de lavage
2002 Plomberie refaite partiellement en cuivre
2004 Marches avant en béton
2013 Fenêtres et portes remplacées. Fenêtres pivotantes qui se lavent de l'intérieur
2018 Moteur de porte de garage électrique remplacé
2019 Aménagement d'une terrasse dans la cour
2020 Maçonnerie (ventre de boeuf réparé)
2021 Clapets anti-retour dans les garages et le sous-sol
2023 Réfection de la toiture
2024 Asphalte menant vers la cour
2024 Remplacement du panneau électrique (200 amp)
2024 Alimentation en électricité refaite sur le toit
Superficie habitable nette de 152,40 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. 119,94 mètres carrés au rez-de-chaussée et 32,46 mètres carrés au rez-de-jardin.
Les frais de condo de 463,52$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement et l'assurance de l'immeuble.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Rez-de-chaussée:
Le vestibule mène à un agréable balcon à l'avant, avec une porte équipée d'une moustiquaire rétractable. Le hall d'entrée, spacieux, comprend un garde-robe et donne accès au rez-de-jardin. Le salon, chaleureux et plein de caractère, se distingue par ses moulures, un foyer au bois avec manteau en brique et une alcôve autour de la fenêtre. La cuisine, lumineuse et spacieuse, se situe côté cour ; elle comprend un îlot, un coin repas et un espace de lavage, ainsi qu'un accès à une grande terrasse privée, bordée d'arbres fleuris. La porte de la cuisine est également équipée d'une moustiquaire rétractable.
On trouve également trois chambres de bonnes dimensions et une salle de bains bien agencée, dotée d'une grande fenêtre et d'espaces de rangement.
Planchers de bois franc d'origine.
Plafonds: 8'9'' à 8'11''
Rez-de-jardin:
Le rez-de-jardin abrite un studio avec cuisine, coin repas, chambre et salle de bains dotée d'une douche. Avec une entrée indépendante, ce lumineux studio est parfait pour votre adolescent, votre jeune adulte en quête d'autonomie ou tout autre besoin.
Plafonds: 8'
Le système de chauffage à eau chaude est commun, mais chaque étage dispose de son propre thermostat pour un confort personnalisé !
*Entretien et rénovations*
2002 Rénovation de la cuisine, salle de bain et salle de lavage
2002 Plomberie refaite partiellement en cuivre
2004 Marches avant en béton
2013 Fenêtres et portes remplacées. Fenêtres pivotantes qui se lavent de l'intérieur
2018 Moteur de porte de garage électrique remplacé
2019 Aménagement d'une terrasse dans la cour
2020 Maçonnerie (ventre de boeuf réparé)
2021 Clapets anti-retour dans les garages et le sous-sol
2023 Réfection de la toiture
2024 Asphalte menant vers la cour
2024 Remplacement du panneau électrique (200 amp)
2024 Alimentation en électricité refaite sur le toit
Superficie habitable nette de 152,40 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. 119,94 mètres carrés au rez-de-chaussée et 32,46 mètres carrés au rez-de-jardin.
Les frais de condo de 463,52$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement et l'assurance de l'immeuble.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 53' irr.
Année de construction
1934
Superficie habitable
1 640 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane TPO blanche - 2023
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Rangement de la cuisine (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 8 pieds
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès balcon
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec rangements
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Studio
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'10" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe, cuisinette
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'4" X 4'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Balcon privé, Terrasse privée arrière, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 222 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 495 200 $
- Total
- 718 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 447 $
- Scolaire (2024)
- 574 $
- Total
- 5 021 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 563 $
- Total
- 5 563 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 770 $
- Gaz
- 1 920 $
- Total
- 2 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC: Stores, luminaires, garde-robe CCP, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle (défectueux), réfrigérateur. Sous-sol: peut être vendu tout inclus, entièrement meublé et équipé. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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