519 000$
Visite libre
ULS : 27657651
Appartement - Condominium
à vendre
5649 Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Charmant condo de 2 chambres à coucher, construit en 2002, situé dans le quartier recherché de Rosemont - La Petite-Patrie. Profitez d'un espace de vie moderne et lumineux à quelques pas de tous les services : épiceries, restaurants, cafés et parcs. L'emplacement est idéal, avec un accès rapide aux transports en commun, notamment le métro et plusieurs lignes de bus. Ce condo est parfait pour les jeunes professionnels ou les couples recherchant un environnement dynamique et pratique.Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
981 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 15/03/25
de 14:00 à 16:00
ALI MROUE
Courtier immobilier
GREGORY SAINT AMAND
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Venez découvrir ce charmant condo situé au coeur du quartier prisé de Rosemont - La Petite-Patrie, un secteur vibrant et en plein essor de Montréal. Cette belle unité construite en 2002 vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et accessibilité.
Avec 2 chambres à coucher spacieuses, cet espace lumineux et fonctionnel saura répondre à vos besoins quotidiens. La disposition ouverte et aérée de l'appartement maximise l'utilisation de l'espace et crée une atmosphère agréable et conviviale.
Les points forts :
+ Emplacement stratégique à quelques pas de tous les services : épiceries, cafés, restaurants, écoles, parcs et plus encore.
+ Proximité du transport en commun, facilitant vos déplacements partout en ville avec plusieurs lignes de bus et la station de métro à proximité.
+ Espace de vie lumineux grâce aux grandes fenêtres, apportant une belle lumière naturelle.
+ Cuisine ouverte idéale pour recevoir vos invités et cuisiner en toute convivialité.
Ce condo est parfait pour les jeunes professionnels, les couples ou les petites familles à la recherche d'un environnement urbain dynamique, tout en restant au calme dans un quartier apprécié de Montréal. Vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse de la Petite-Patrie et la qualité de vie que ce secteur offre.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce condo a à offrir.
N'attendez plus pour faire de ce condo votre prochain chez-vous !
Avec 2 chambres à coucher spacieuses, cet espace lumineux et fonctionnel saura répondre à vos besoins quotidiens. La disposition ouverte et aérée de l'appartement maximise l'utilisation de l'espace et crée une atmosphère agréable et conviviale.
Les points forts :
+ Emplacement stratégique à quelques pas de tous les services : épiceries, cafés, restaurants, écoles, parcs et plus encore.
+ Proximité du transport en commun, facilitant vos déplacements partout en ville avec plusieurs lignes de bus et la station de métro à proximité.
+ Espace de vie lumineux grâce aux grandes fenêtres, apportant une belle lumière naturelle.
+ Cuisine ouverte idéale pour recevoir vos invités et cuisiner en toute convivialité.
Ce condo est parfait pour les jeunes professionnels, les couples ou les petites familles à la recherche d'un environnement urbain dynamique, tout en restant au calme dans un quartier apprécié de Montréal. Vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse de la Petite-Patrie et la qualité de vie que ce secteur offre.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce condo a à offrir.
N'attendez plus pour faire de ce condo votre prochain chez-vous !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
981 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 79 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 900 $
- Total
- 476 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 098 $
- Scolaire (2024)
- 366 $
- Total
- 3 464 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 192 $
- Total
- 3 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires - A/C murale - Lave-vaisselle - Four - Réfrigérateur - Meuble de la CAC secondaire
Exclusions
Les effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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