524 900$
Nouveauté
ULS : 11567037
Appartement - Condominium
à vendre
5706A 5e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Cette propriété indivise se distingue par son cachet unique, mis en valeur par ses magnifiques portes et moulures en bois. Son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel en font un espace de vie des plus agréables. La cuisine rénovée avec îlot amovible, la salle à manger conviviale avec piano inclus et les chambres lumineuses ajoutent à son charme. Située dans un secteur dynamique, à proximité des commerces, parcs et services, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort et accessibilité. Une opportunité à saisir rapidement !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
999,97 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Addenda
Découvrez cette charmante propriété indivise au cachet unique, mise en valeur par ses magnifiques portes et moulures en bois, qui ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle à chaque pièce. Située dans un secteur prisé, elle offre une proximité inégalée à toutes les commodités essentielles.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall spacieux doté d'un grand placard de 14'3" x 3'3", idéal pour le rangement et l'organisation. Le salon accueillant vous invite à la détente, tandis que la salle à manger chaleureuse, agrémentée d'un piano inclus, crée une ambiance conviviale parfaite pour recevoir famille et amis.
La cuisine, récemment rénovée, allie style et fonctionnalité avec ses élégantes armoires de style shaker, son comptoir en bois et son dosseret en céramique.
La salle de bain, bien pensée, optimise l'utilisation de l'espace et le confort au quotidien. La chambre principale, baignée de lumière naturelle, offre un cadre apaisant, tandis que la deuxième chambre, de grande dimension, s'adapte aisément à divers besoins : chambre d'enfant, bureau à domicile ou espace polyvalent.
Idéalement située dans un quartier dynamique et vibrant, cette propriété bénéficie d'une proximité enviable à de nombreux commerces, supermarchés, pharmacies et espaces verts, facilitant un mode de vie pratique et agréable. Une occasion rare à ne pas manquer !
Droit de préemption :
Toute promesse d'achat sera conditionnelle à ce que les vendeurs obtiennent, de la part des autres indivisaires, une renonciation écrite à l'exercice de leur droit de préemption. Les vendeurs devront aviser par écrit les autres indivisaires en leur envoyant un avis écrit qui identifie clairement le promettant acquéreur, et accompagné d'une copie conforme de l'offre d'achat de ce promettant acquéreur qui doit être de bonne foi. Les autres indivisaires bénéficient d'un délai de 7 jours suivant la réception de cet avis, afin de se concerter et de se prononcer relativement à leur intention d'acquérir ou non le droit que l'indivisaire entend vendre ou céder.
Le défaut de se prononcer dans ce délai ou de conclure un acte dans le 15 jours suivant une réponse positive de leur part équivaudra à un refus de se porte acquéreur du droit qu'entend vendre ou céder cet indivisaire. Dans un tel cas, cet indivisaire pourra alors vendre ou céder son droit de copropriété à un prix et des conditions qui ne devront pas être plus favorables que ceux qui ont été offerts aux autres indivisaires.
Le montant du rôle d'évaluation indiqué est celui pour la totalité du bâtiment.
Les frais de taxes scolaires et taxes municipales ont été calculés au prorata de la quote-part.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall spacieux doté d'un grand placard de 14'3" x 3'3", idéal pour le rangement et l'organisation. Le salon accueillant vous invite à la détente, tandis que la salle à manger chaleureuse, agrémentée d'un piano inclus, crée une ambiance conviviale parfaite pour recevoir famille et amis.
La cuisine, récemment rénovée, allie style et fonctionnalité avec ses élégantes armoires de style shaker, son comptoir en bois et son dosseret en céramique.
La salle de bain, bien pensée, optimise l'utilisation de l'espace et le confort au quotidien. La chambre principale, baignée de lumière naturelle, offre un cadre apaisant, tandis que la deuxième chambre, de grande dimension, s'adapte aisément à divers besoins : chambre d'enfant, bureau à domicile ou espace polyvalent.
Idéalement située dans un quartier dynamique et vibrant, cette propriété bénéficie d'une proximité enviable à de nombreux commerces, supermarchés, pharmacies et espaces verts, facilitant un mode de vie pratique et agréable. Une occasion rare à ne pas manquer !
Droit de préemption :
Toute promesse d'achat sera conditionnelle à ce que les vendeurs obtiennent, de la part des autres indivisaires, une renonciation écrite à l'exercice de leur droit de préemption. Les vendeurs devront aviser par écrit les autres indivisaires en leur envoyant un avis écrit qui identifie clairement le promettant acquéreur, et accompagné d'une copie conforme de l'offre d'achat de ce promettant acquéreur qui doit être de bonne foi. Les autres indivisaires bénéficient d'un délai de 7 jours suivant la réception de cet avis, afin de se concerter et de se prononcer relativement à leur intention d'acquérir ou non le droit que l'indivisaire entend vendre ou céder.
Le défaut de se prononcer dans ce délai ou de conclure un acte dans le 15 jours suivant une réponse positive de leur part équivaudra à un refus de se porte acquéreur du droit qu'entend vendre ou céder cet indivisaire. Dans un tel cas, cet indivisaire pourra alors vendre ou céder son droit de copropriété à un prix et des conditions qui ne devront pas être plus favorables que ceux qui ont été offerts aux autres indivisaires.
Le montant du rôle d'évaluation indiqué est celui pour la totalité du bâtiment.
Les frais de taxes scolaires et taxes municipales ont été calculés au prorata de la quote-part.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Superficie habitable
999,97 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
à l'entrée
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
dosseret céramique
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 920 $
- Scolaire (2024)
- 239 $
- Total
- 2 159 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 010 $
- Total
- 1 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse (marque LG acheté en 2024), lave-vaisselle (marque Bosh acheté en 2024), les 2 armoires blanches du côté de laveuse/sécheuse, piano, tringles, luminaires (sauf ceux mentionnés dans les exclusions), système d'aménagement du walk-in, 2 armoires dans la salle de bain, cabanon extérieur sur la terrasse arrière.
Exclusions
Luminaires du salon, de la salle à manger et de la chambre des maîtres (seront remplacées par d'autres), support à télévision, rideaux et voilages. Ilot amovible
Calculatrice de versements hypothécaire
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