735 000$
Visite libre
ULS : 28860643
Appartement - Condominium
à vendre
58 Rue Ste-Marguerite app. 202, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Superbe condo lumineux situé à quelques pas du canal de Lachine. Magnifique et spacieuse aire de vie ouverte avec un salon fenestré, la salle à manger et la cuisine moderne. Deux chambres à coucher de bonne taille. Spacieuse salle de bain entièrement rénovée. Chambre principale avec un garde-robe walk-in complètement aménagé. Grand balcon privé, parfait pour les soirées d'été, avec une orientation sud-ouest. Garage privé et espace de rangement. Idéalement situé à quelques minutes à pied du canal de Lachine, du marché Atwater, du centre de loisirs, de la piscine, de plusieurs cafés, restaurants et des meilleures adresses du quartier!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
97,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 16/03/25
de 11:00 à 13:00
SARAH STAPLETON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 58 rue Ste-Marguerite #202 au coeur de Saint-Henri!
LE CONDO
- Entrée avec garde-robe pratique
- Salon chaleureux et lumineux
- Salle à manger pouvant accueillir aisément 8 personnes
- Cuisine fonctionnelle offrant une vue sur la salle à manger et le salon
- Immense chambre principale avec walk-in
- Seconde chambre à coucher avec garde-robe donnant accès au balcon privé
- Salle de bain avec douche indépendante et bain, entièrement rénovée
ESPACES ADDITIONNELS
- Garage privé
- Espace de rangement
- Magnifique balcon privé à l'arrière
CARACTÉRISTIQUES
- Grande luminosité, fenêtres côté ouest et orientation de la terrasse sud-ouest
- Insonorisation de qualité supérieure, entre-plancher en béton
- Plafonds de 9 pieds
- Chauffage au gaz naturel, climatisation centrale et BBQ directement relié au gaz naturel
- Gestion conviviale de la copropriété, 18 unités, fonds de prévoyance bien géré et plan pour les travaux à venir
RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION
- Garde-robe walk-in réaménagé en 2021
- Ajout de rangement dans les garde-robes de l'entrée et de la chambre en 2021
- Dosseret de cuisine remplacé en 2023
- Salle de bain a été entièrement rénovée en 2022: nouvelle vanité en bois sur mesure avec comptoir et dosseret en quartz, agrandissement de la douche avec ajout d'un deuxième jet, nouvelle céramique au plancher, remplacement du bain pour un bain auto-portant, remplacement du ventilateur, nouvelle robinetterie, nouveaux luminaires
LE QUARTIER
Saint-Henri, situé dans le Sud-Ouest de Montréal, est un quartier en pleine effervescence alliant histoire ouvrière et modernité. Bordé par le canal de Lachine, il offre une vie de quartier dynamique avec ses cafés branchés, ses restaurants prisés et ses espaces verts, comme le parc Sir-George-Étienne-Cartier. Bien desservi par les transports en commun, il attire une nouvelle vague de résidents grâce à sa proximité avec le centre-ville et à sa mixité architecturale, entre anciens bâtiments industriels et nouveaux projets immobiliers. Un secteur vibrant, idéal pour un mode de vie urbain.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- À 850 m du marché Atwater et du canal de Lachine
- À 300 m du parc Gédéon-De Catalogne
- À 750 m à pied de la station de métro Saint-Henri
- Piscine et centre de loisir
- Gym St-Henri, Blackout fitness
- Écoles primaires et secondaires, du Collège Dawson, ainsi que des universités McGill et Concordia
- À distance de marche des rues Saint-Jacques et Notre-Dame, avec leurs nombreux restaurants et boutiques
- Plusieurs des meilleures adresses du quartier dont le Barbara, Elena, Arthurs, Foiegwa, L'Avenue, et plus encore
NOTES
Le paysagement du 58 Sainte-Marguerite est assuré par une des copropriétaires et est très bien entretenu.
Majorité de propriétaires dans la copropriété, peu de logements locatifs.
LE CONDO
- Entrée avec garde-robe pratique
- Salon chaleureux et lumineux
- Salle à manger pouvant accueillir aisément 8 personnes
- Cuisine fonctionnelle offrant une vue sur la salle à manger et le salon
- Immense chambre principale avec walk-in
- Seconde chambre à coucher avec garde-robe donnant accès au balcon privé
- Salle de bain avec douche indépendante et bain, entièrement rénovée
ESPACES ADDITIONNELS
- Garage privé
- Espace de rangement
- Magnifique balcon privé à l'arrière
CARACTÉRISTIQUES
- Grande luminosité, fenêtres côté ouest et orientation de la terrasse sud-ouest
- Insonorisation de qualité supérieure, entre-plancher en béton
- Plafonds de 9 pieds
- Chauffage au gaz naturel, climatisation centrale et BBQ directement relié au gaz naturel
- Gestion conviviale de la copropriété, 18 unités, fonds de prévoyance bien géré et plan pour les travaux à venir
RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION
- Garde-robe walk-in réaménagé en 2021
- Ajout de rangement dans les garde-robes de l'entrée et de la chambre en 2021
- Dosseret de cuisine remplacé en 2023
- Salle de bain a été entièrement rénovée en 2022: nouvelle vanité en bois sur mesure avec comptoir et dosseret en quartz, agrandissement de la douche avec ajout d'un deuxième jet, nouvelle céramique au plancher, remplacement du bain pour un bain auto-portant, remplacement du ventilateur, nouvelle robinetterie, nouveaux luminaires
LE QUARTIER
Saint-Henri, situé dans le Sud-Ouest de Montréal, est un quartier en pleine effervescence alliant histoire ouvrière et modernité. Bordé par le canal de Lachine, il offre une vie de quartier dynamique avec ses cafés branchés, ses restaurants prisés et ses espaces verts, comme le parc Sir-George-Étienne-Cartier. Bien desservi par les transports en commun, il attire une nouvelle vague de résidents grâce à sa proximité avec le centre-ville et à sa mixité architecturale, entre anciens bâtiments industriels et nouveaux projets immobiliers. Un secteur vibrant, idéal pour un mode de vie urbain.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- À 850 m du marché Atwater et du canal de Lachine
- À 300 m du parc Gédéon-De Catalogne
- À 750 m à pied de la station de métro Saint-Henri
- Piscine et centre de loisir
- Gym St-Henri, Blackout fitness
- Écoles primaires et secondaires, du Collège Dawson, ainsi que des universités McGill et Concordia
- À distance de marche des rues Saint-Jacques et Notre-Dame, avec leurs nombreux restaurants et boutiques
- Plusieurs des meilleures adresses du quartier dont le Barbara, Elena, Arthurs, Foiegwa, L'Avenue, et plus encore
NOTES
Le paysagement du 58 Sainte-Marguerite est assuré par une des copropriétaires et est très bien entretenu.
Majorité de propriétaires dans la copropriété, peu de logements locatifs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
97,50 m²
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie garde-robe
Salle de bains
Baignore indépendante, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur le canal Lachine, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 62 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 581 800 $
- Total
- 644 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 193 $
- Scolaire (2025)
- 510 $
- Total
- 4 703 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 564 $
- Total
- 3 564 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, tous les habillages de fenêtres, luminaires, barbecue au gaz, lave-vaisselle, micro-onde, armoire du garage, étagère dans le casier de rangement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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