574 900$
Nouveauté
ULS : 15170402
Appartement - Condominium
à vendre
5845 Rue Boyer app. 4, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Situé dans un secteur recherché, ce superbe condo de 2 chambres vous offre un grand séjour lumineux avec coin bureau, une cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, une salle de lavage indépendante et deux espaces de rangement. Profitez aussi d'un balcon privé idéal pour vos soirées BBQ! Stationnement inclus. À deux pas du métro, de la piste cyclable et des commerces. Construction de qualité avec insonorisation supérieure. Une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
86,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ERIC LAROUCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Vivez au coeur de la Petite-Patrie : un condo clé en main à découvrir!
Ce superbe condo de 2 chambres vous offre un grand séjour lumineux avec coin bureau, une cuisine fonctionnelle dotée d'un comptoir-lunch, une salle de lavage indépendante et deux espaces de rangement. Profitez également d'un balcon privé, idéal pour vos soirées BBQ! Stationnement inclus.
Un quartier vivant et chaleureux
La Petite-Patrie, coeur battant de Montréal, se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa vie de quartier animée. Ce secteur résidentiel est un véritable havre de paix, où les rues bordées d'arbres, les espaces verts et les marchés de proximité ajoutent à son charme unique. Les habitants y trouvent un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et convivialité. Un endroit parfait pour ceux qui cherchent à s'épanouir tout en étant proches des commodités urbaines.
Commodités à proximité
Marché Jean-Talon : À quelques pas, ce marché public est l'un des plus grands marchés en plein air d'Amérique du Nord, offrant une variété de produits frais et locaux.
Parc Père-Marquette : Un parc local offrant des terrains de sport, des aires de jeux pour enfants et des jardins communautaires, favorisant les rencontres et les activités en plein air.
Cafés et restaurants : Le quartier regorge de cafés, de boulangeries et de restaurants offrant une variété de cuisines, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Accessibilité et transports
Le condo est idéalement situé, à proximité des stations de métro Beaubien et Jean-Talon, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Montréal. De plus, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et dispose de nombreuses pistes cyclables, offrant une mobilité optimale.
Une opportunité à ne pas manquer!
Avec sa construction de qualité et son emplacement privilégié, ce condo est une occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Il n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Votre nouvelle vie à la Petite-Patrie commence ici!
Ce superbe condo de 2 chambres vous offre un grand séjour lumineux avec coin bureau, une cuisine fonctionnelle dotée d'un comptoir-lunch, une salle de lavage indépendante et deux espaces de rangement. Profitez également d'un balcon privé, idéal pour vos soirées BBQ! Stationnement inclus.
Un quartier vivant et chaleureux
La Petite-Patrie, coeur battant de Montréal, se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa vie de quartier animée. Ce secteur résidentiel est un véritable havre de paix, où les rues bordées d'arbres, les espaces verts et les marchés de proximité ajoutent à son charme unique. Les habitants y trouvent un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et convivialité. Un endroit parfait pour ceux qui cherchent à s'épanouir tout en étant proches des commodités urbaines.
Commodités à proximité
Marché Jean-Talon : À quelques pas, ce marché public est l'un des plus grands marchés en plein air d'Amérique du Nord, offrant une variété de produits frais et locaux.
Parc Père-Marquette : Un parc local offrant des terrains de sport, des aires de jeux pour enfants et des jardins communautaires, favorisant les rencontres et les activités en plein air.
Cafés et restaurants : Le quartier regorge de cafés, de boulangeries et de restaurants offrant une variété de cuisines, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Accessibilité et transports
Le condo est idéalement situé, à proximité des stations de métro Beaubien et Jean-Talon, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Montréal. De plus, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et dispose de nombreuses pistes cyclables, offrant une mobilité optimale.
Une opportunité à ne pas manquer!
Avec sa construction de qualité et son emplacement privilégié, ce condo est une occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Il n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Votre nouvelle vie à la Petite-Patrie commence ici!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
86,70 m²
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
École primaire, Métro, Transport en commun, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 83 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 500 $
- Total
- 436 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 837 $
- Scolaire (2024)
- 337 $
- Total
- 3 174 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 796 $
- Total
- 2 796 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 010 $
- Total
- 1 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, étagères dans le rangement, tablettes de cuisine et tablettes de salle de bains
Exclusions
cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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