1 349 000$
ULS : 9015533
Appartement - Condominium
à vendre
5955 Av. Wilderton app. 5F, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Sanctuaire Phase II: Magnifique condo entièrement rénové avec des finitions de qualité, adjacent à Outremont inondé de lumière naturelle et offrant un cadre de vie recherché. Il dispose de 2 chambres, dont une suite principale avec salle de bains attenante, une terrasse ensoleillée avec vue sur les couchers de soleil, un garage et un espace de rangement. Situé dans un écrin de verdure, le Sanctuaire bénéficie d'une localisation idéale, à quelques minutes des cafés et restaurants de la rue Bernard, de magnifiques parcs, ainsi que des institutions prestigieuses telles que HEC, l'UdeM, et le CEPSUM. Accès facile au métro et aux autobus.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 459 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description
5e étage: Grand hall d'entrée avec garde-robe double. Espace à aire ouverte composé de la salle à manger et du salon, offrant un accès direct à un balcon avec une vue imprenable sur les couchers de soleil. La cuisine adjacente est équipée d'électroménagers encastrés, d'un comptoir en quartz, d'un évier double sous plan, de nombreux rangements, d'un coin repas, ainsi que d'un balcon Juliette.
La suite principale dispose d'un accès à la coursive par des portes-patio, d'un walk-in aménagé, ainsi que d'une élégante salle de bains attenante avec double lavabo, douche vitrée et bain autoportant. La deuxième chambre, également dotée de portes-patio donnant sur la coursive, possède un garde-robe à trois portes. Une seconde salle de bains, avec une grande douche vitrée, complète l'ensemble. Le corridor offre un espace pour la laveuse et sécheuse.
Le condo inclut un garage privé ainsi qu'un espace de rangement, un ascenseur semi-privé desservant uniquement deux appartements par palier, et une sécurité 24/24 avec gardien sur place.
Il y a aussi un stationnement pour visiteurs et un accès sous-terrain au centre médical Médi-Club et au Midtown Sporting Club. De plus, l'accès direct au boisé permet de profiter de belles promenades.
Garage: #F25
Rangement: #5F
Les frais de condo de 733$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 135.5 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
5e étage: Grand hall d'entrée avec garde-robe double. Espace à aire ouverte composé de la salle à manger et du salon, offrant un accès direct à un balcon avec une vue imprenable sur les couchers de soleil. La cuisine adjacente est équipée d'électroménagers encastrés, d'un comptoir en quartz, d'un évier double sous plan, de nombreux rangements, d'un coin repas, ainsi que d'un balcon Juliette.
La suite principale dispose d'un accès à la coursive par des portes-patio, d'un walk-in aménagé, ainsi que d'une élégante salle de bains attenante avec double lavabo, douche vitrée et bain autoportant. La deuxième chambre, également dotée de portes-patio donnant sur la coursive, possède un garde-robe à trois portes. Une seconde salle de bains, avec une grande douche vitrée, complète l'ensemble. Le corridor offre un espace pour la laveuse et sécheuse.
Le condo inclut un garage privé ainsi qu'un espace de rangement, un ascenseur semi-privé desservant uniquement deux appartements par palier, et une sécurité 24/24 avec gardien sur place.
Il y a aussi un stationnement pour visiteurs et un accès sous-terrain au centre médical Médi-Club et au Midtown Sporting Club. De plus, l'accès direct au boisé permet de profiter de belles promenades.
Garage: #F25
Rangement: #5F
Les frais de condo de 733$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 135.5 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
1 459 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe du couloir (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e étage
Dimensions :
12'0" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
5e étage
Dimensions :
17'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Salle à manger
Niveau :
5e étage
Dimensions :
17'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
11'7" X 17'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de quartz
Coin-repas
Niveau :
5e étage
Dimensions :
8'8" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon Juliette
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
14'2" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in aménagé
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e étage
Dimensions :
5'3" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aménagé
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
8'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adj à la CC-Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
14'10" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gard-robe à trois portes
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
5'3" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 165 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 683 300 $
- Total
- 848 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 438 $
- Scolaire (2024)
- 707 $
- Total
- 6 145 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 796 $
- Total
- 8 796 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, four encastré. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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