999 000$
ULS : 14633598
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
60 Rue Berlioz app. PH04, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
LES VERRIÈRES II: CLÉ EN MAIN ET 2 GARAGES! Situé dans un immeuble luxueux sur l'Île des Soeurs, ce penthouse offre une vue spectaculaire sur le fleuve et un lever de soleil à couper le souffle. Très ensoleillé grâce à son puits de lumière et à sa fenestration abondante, ce condo a été entièrement rénové de 2021 à 2022: cuisine avec armoires en MDF laqué et comptoir en quartz, des planchers d'ingénierie avec membrane acoustique, rénovation des deux salles de bains, un walk-in sur mesure, toutes les portes, cadres et encastrés dans l'ensemble du condo. L'immeuble est situé sur l'un des des plus grands terrains privés de l'île de Montréal.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
104,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Immeuble aux nombreuses commodités: piscine intérieure et extérieure, un sauna, un spa, un centre sportif, une suite d'invités, une salle de billard, un service de conciergerie et un service de sécurité sur place. De plus, l'accès aux grands jardins luxuriants privés le long du fleuve de même que son terrain boisé et paysagé font de cette propriété un endroit où il fait bon vivre.
TRANSPORT:
* À proximité des lignes d'autobus 168 et 178 (direction Centre-Ville) et 12 (direction Verdun);
* À 10 minutes du Centre-Ville de Montréal;
* À proximité de la station Île-des-Soeurs du Réseau express métropolitain (REM).
Emplacement stratégiques à distance de marche:
* Épiceries, pharmacies, banques, restaurants et cafés;
* Près de plusieurs parcs;
* Près de l'école primaire des Marguerites.
TRANSPORT:
* À proximité des lignes d'autobus 168 et 178 (direction Centre-Ville) et 12 (direction Verdun);
* À 10 minutes du Centre-Ville de Montréal;
* À proximité de la station Île-des-Soeurs du Réseau express métropolitain (REM).
Emplacement stratégiques à distance de marche:
* Épiceries, pharmacies, banques, restaurants et cafés;
* Près de plusieurs parcs;
* Près de l'école primaire des Marguerites.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
104,60 m²
Garage
Chauffé
Rénovations
Cuisine (2021), Plancher (2021), Salle de bains (2021)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Terrain privé avec vue sur le fleuve
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
18e
Dimensions :
10'4" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
18e
Dimensions :
11'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
18e
Dimensions :
8'7" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
18e
Dimensions :
11' X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
18e
Dimensions :
16'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
18e
Dimensions :
18'6" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
18e
Dimensions :
10'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
18e
Dimensions :
10'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CAC
Penderie (Walk-in)
Niveau :
18e
Dimensions :
4'11" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 153 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 430 600 $
- Total
- 584 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 706 $
- Scolaire (2024)
- 454 $
- Total
- 4 160 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 992 $
- Frais de copropriété
- 13 500 $
- Total
- 15 492 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers(réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-onde et les stores. Possibilité d'inclure les meubles(à discuter).
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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