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Photo Photo principale de la propriété
989 000$
ULS : 15519612

Appartement - Condominium à vendre
60 Rue Berlioz app. PH04, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

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PENTHOUSE MEUBLÉ OFFRANT 2 GARAGES aux Verrières II, un immeuble luxueux bien géré et entretenu de l'Île des Soeurs. Ce condo offre une magnifique vue sur le fleuve et un lever de soleil à couper le souffle. Cet unité est très ensoleillée grâce à son immense puit de lumière et à sa fenestration abondante face au sud. Ce penthouse a été entièrement rénové en 2021-2022 avec des matériaux de qualité supérieur. À distance de marche du REM, épiceries, restaurants, SAQ et services publiques. Gym, 3 tennis, piscine intérieure/extérieure et accès à un vaste terrain en bordure du fleuve privé pour les 6 phases des Verrieres.
Nb de pièces 9
Superficie habitable 104,60 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

CLAUDINE NOURCY

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

514 966-4363
Voir le site web du courtier
Immeuble aux nombreuses commodités: piscine intérieure et extérieure, un sauna, un spa, un centre sportif, une suite d'invités, une salle de billard, un service de conciergerie et un service de sécurité sur place. De plus, l'accès aux grands jardins luxuriants privés le long du fleuve de même que son terrain boisé et paysagé font de cette propriété un endroit où il fait bon vivre.

TRANSPORT:
* À proximité des lignes d'autobus 168 et 178 (direction Centre-Ville) et 12 (direction Verdun);
* À 10 minutes du Centre-Ville de Montréal;
* À proximité de la station Île-des-Soeurs du Réseau express métropolitain (REM).

Emplacement stratégiques à distance de marche:
* Épiceries, pharmacies, banques, restaurants et cafés;
* Près de plusieurs parcs;
* Près de l'école primaire des Marguerites.
Année de construction 1986
Superficie habitable 104,60 m²
Garage Chauffé
Rénovations Cuisine (2021), Plancher (2021), Salle de bains (2021)
Eau (accès) Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue Sur l'eau
Stationnement (total) Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (2)
Piscine Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 18e
Dimensions : 10'4" X 6'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 18e
Dimensions : 11'11" X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 18e
Dimensions : 8'7" X 16'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 18e
Dimensions : 11' X 16'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 18e
Dimensions : 16'3" X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 18e
Dimensions : 18'6" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 18e
Dimensions : 10'1" X 5'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 18e
Dimensions : 10'5" X 6'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante à la CAC
Penderie (Walk-in)
Niveau : 18e
Dimensions : 4'11" X 6'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Échangeur d'air, Meublé
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
153 500 $
Évaluation du bâtiment
430 600 $
Total
584 100 $

Taxes

Municipale (2025)
3 767 $
Scolaire (2025)
470 $
Total
4 237 $

Dépenses annuelles

Frais communs
132 $
Frais de copropriété
15 780 $
Total
15 912 $

Inclusions

Tous les électroménagers(réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-onde et les stores. Possibilité d'inclure les meubles(à discuter).

Exclusions

Effets personnels du locataire.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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