529 000$
Visite libre
ULS : 12106338
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6037 Rue St-André, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Venez découvrir cette magnifique unité située au rez-de-chaussée d'un duplex détenu en copropriété divise au coeur de Rosemont Petite-Patrie. Offrant deux chambres fermées, une salle de bain complète et une salle d'eau additionnelle, ce condo bien aménagé vous fera profiter d'un agréable plan d'étage ouvert. Vous apprécierez également la grande porte-patio qui laisse pénétrer la lumière naturelle et qui donne accès à une vaste cour arrière privée, idéale pour vos moments de détente en plein air. Vous y trouverez également un espace de stationnement, un spacieux cabanon ainsi qu'un jacuzzi. Un coup de coeur assuré!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
699,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Demain
de 13:00 à 15:00
MIGUEL DIAZ-GRÉGOIRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
* L'immeuble *
Charmante copropriété divise de 2 unités située sur la rue Saint-André à l'angle de la rue Bellechasse dans Rosemont Petite-Patrie. Construit en 1900, ce duplex érigé sur des fondations en moellons et une structure de bois a bénéficié d'un bon entretien au fil des années, notamment avec l'assainissement du vide sanitaire, l'ajout d'un pare-vapeur efficace et d'un système de déshumidification performant. Ce bâtiment en brique profite également d'un vaste terrain et d'une architecture typique du patrimoine immobilier montréalais du début du siècle.
* L'unité 6037 *
Cette superbe unité de 700 pieds carrés vous charmera par sa configuration bien pensée et ses nombreuses améliorations. Vous y retrouverez deux chambres fermées, une salle de bain modernisée avec espace laveuse-sécheuse, ainsi qu'une salle d'eau indépendante pour un maximum de confort. Le condo propose également un agréable espace de vie ouvert qui regroupe le salon, la salle à manger et une magnifique cuisine contemporaine rénovée, baignée de lumière naturelle grâce à la porte patio donnant une vue imprenable sur la vaste cour arrière verdoyante. Cet espace vous fera profiter d'une ambiance paisible et évolutive au fil des saisons.
* La cour arrière *
Vous serez littéralement charmés par la vaste et magnifique cour arrière privée, exclusivement dédiée à l'unité du rez-de-chaussée. Cet espace extérieur exceptionnel comprend un large patio où vous pourrez aménager un coin repas avec table ou un espace salon extérieur. Vous bénéficierez également d'un terrain gazonné, d'un jacuzzi et d'un grand cabanon récemment aménagé sur une dalle de béton. L'unité inclut également un espace de stationnement situé juste à l'extérieur de la cour privative.
* Le quartier *
Situé à l'angle des rues Saint-André et Bellechasse, au coeur de Rosemont Petite-Patrie, ce quartier se distingue par son ambiance conviviale et son charme unique. Ce secteur prisé est reconnu pour ses rues bordées d'arbres matures, ses bâtiments patrimoniaux et sa vie de quartier dynamique. À proximité, vous trouverez de nombreux cafés indépendants, boulangeries artisanales et petits commerces qui contribuent à l'atmosphère chaleureuse du quartier. De plus, plusieurs parcs verdoyants, dont le populaire parc Père-Marquette, ainsi que des écoles, bibliothèques et pistes cyclables font de ce secteur un endroit idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Parfaitement desservi par les transports en commun, Rosemont Petite-Patrie allie vie urbaine et tranquillité résidentielle, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents.
* Infos supplémentaires *
- Toiture en membrane élastomère installée en 2011;
- 2 chambres fermées;
- Cuisine rénovée;
- 700 pieds carrés de superficie;
- Vide sanitaire assaini avec pare-vapeur et déshumidificateur performant;
- Cour arrière privée avec jacuzzi et cabanon;
- 1 allée de stationnement;
- 1 espace extérieur privé en façade;
Charmante copropriété divise de 2 unités située sur la rue Saint-André à l'angle de la rue Bellechasse dans Rosemont Petite-Patrie. Construit en 1900, ce duplex érigé sur des fondations en moellons et une structure de bois a bénéficié d'un bon entretien au fil des années, notamment avec l'assainissement du vide sanitaire, l'ajout d'un pare-vapeur efficace et d'un système de déshumidification performant. Ce bâtiment en brique profite également d'un vaste terrain et d'une architecture typique du patrimoine immobilier montréalais du début du siècle.
* L'unité 6037 *
Cette superbe unité de 700 pieds carrés vous charmera par sa configuration bien pensée et ses nombreuses améliorations. Vous y retrouverez deux chambres fermées, une salle de bain modernisée avec espace laveuse-sécheuse, ainsi qu'une salle d'eau indépendante pour un maximum de confort. Le condo propose également un agréable espace de vie ouvert qui regroupe le salon, la salle à manger et une magnifique cuisine contemporaine rénovée, baignée de lumière naturelle grâce à la porte patio donnant une vue imprenable sur la vaste cour arrière verdoyante. Cet espace vous fera profiter d'une ambiance paisible et évolutive au fil des saisons.
* La cour arrière *
Vous serez littéralement charmés par la vaste et magnifique cour arrière privée, exclusivement dédiée à l'unité du rez-de-chaussée. Cet espace extérieur exceptionnel comprend un large patio où vous pourrez aménager un coin repas avec table ou un espace salon extérieur. Vous bénéficierez également d'un terrain gazonné, d'un jacuzzi et d'un grand cabanon récemment aménagé sur une dalle de béton. L'unité inclut également un espace de stationnement situé juste à l'extérieur de la cour privative.
* Le quartier *
Situé à l'angle des rues Saint-André et Bellechasse, au coeur de Rosemont Petite-Patrie, ce quartier se distingue par son ambiance conviviale et son charme unique. Ce secteur prisé est reconnu pour ses rues bordées d'arbres matures, ses bâtiments patrimoniaux et sa vie de quartier dynamique. À proximité, vous trouverez de nombreux cafés indépendants, boulangeries artisanales et petits commerces qui contribuent à l'atmosphère chaleureuse du quartier. De plus, plusieurs parcs verdoyants, dont le populaire parc Père-Marquette, ainsi que des écoles, bibliothèques et pistes cyclables font de ce secteur un endroit idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Parfaitement desservi par les transports en commun, Rosemont Petite-Patrie allie vie urbaine et tranquillité résidentielle, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents.
* Infos supplémentaires *
- Toiture en membrane élastomère installée en 2011;
- 2 chambres fermées;
- Cuisine rénovée;
- 700 pieds carrés de superficie;
- Vide sanitaire assaini avec pare-vapeur et déshumidificateur performant;
- Cour arrière privée avec jacuzzi et cabanon;
- 1 allée de stationnement;
- 1 espace extérieur privé en façade;
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 30' 3"
Année de construction
1900
Superficie habitable
699,70 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 87' 4"
Superficie du terrain
2 182,90 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Partagé avec salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Partagé avec cuisine
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vestibule arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 189 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 000 $
- Total
- 437 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 772 $
- Scolaire (2024)
- 342 $
- Total
- 3 114 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 264 $
- Total
- 3 264 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 980 $
- Total
- 1 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse & sécheuse, luminaires, stores & tringles, spa, étagère du placard de la chambre, meubles salle de bain (x2).
Exclusions
Le rideaux du placard dans la chambre, projecteur salon, rangement/rack à verre suspendu cuisine, étagère de la chambre du bébé et miroirs du salon, de la cuisine et le miroir rond de la sale de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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