1 149 000$
Nouveauté
ULS : 28326346
Appartement - Condominium
à vendre
6100 Ch. Deacon app. 5C, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Phase 5 du Sanctuaire: Condo spacieux et lumineux situé dans un immeuble prestigieux, à proximité d'hôpitaux, de l'Université de Montréal et de nombreuses écoles de renom. Soyez les premiers occupants de cet appartement rénové qui comprend une cuisine moderne, 2 salles de bains luxueuses, des planchers remis à neuf dans l'entrée et le corridor, ainsi qu'un réaménagement du walk-in et de la salle de lavage. La grande terrasse offre des vues dégagées sur la ville. Le propriétaire dispose de 2 espaces de stationnement au garage du RDC. Un gardien de sécurité présent 24/7 garantit un cadre de vie à la fois sécurisé et haut de gamme.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 389 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
JOHANNE LÉPINE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
HALA NAJJAR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Description :
Rénovée avec goût, cette unité au 5e étage offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, alliant confort et design avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails.
Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste espace à aire ouverte, regroupant le salon et la salle à manger. La cuisine moderne, adjacente, offre de nombreux espaces de rangement, de vastes surfaces de travail avec des comptoirs et dosserets en matériaux de qualité, ainsi qu'un coin repas idéal pour le quotidien. La chambre principale dispose d'un walk-in avec rangements intégrés et d'une salle de bains attenante, dotée d'une baignoire autoportante et d'une douche séparée. La deuxième chambre, lumineuse et agréable, comprend un garde-robe. Une deuxième salle de bains avec une grande douche complète cet ensemble. L'unité dispose également d'un espace pour la laveuse et la sécheuse dans un placard du corridor.
La vaste terrasse offre des vues dégagées sur la ville et prolonge l'espace de vie pendant la belle saison.
Plafonds : 8'2"
Numéro de stationnement: C3-C4 (RDC)
Numéro espace de rangement: 5C (RDC)
OFFERTS au Sanctuaire:
- Gardien présent 7 jours par semaine / 24 heures par jour.
- Ascenseur semi-privé (deux appartements par palier).
- Stationnements pour vos visiteurs.
- Salle de réception disponible.
- Accès souterrain au prestigieux Midtown Le Sporting Club Sanctuaire, offrant un large éventail de services: conditionnement physique, tennis, sports aquatiques, zumba et plus encore!
- Accès à la réputée clinique médicale PLEXO: médecine familiale, sportive et médecine de spécialité.
- Idéalement localisé tout près de l'Université de Montréal, des HEC, des écoles privées, du métro Édouard-Montpetit et du futur REM.
*****
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les frais de condo mensuels sont de 587.60$ avant augmentation de 7.82% (soit 633,58$/mois à partir du mois de janvier 2025) tels que présentés aux copropriétaires lors de l'assemblée annuelle du 26 novembre 2024. Les frais de condo incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
La cotisation spéciale sera exigible le 1er avril 2025 et le 1er avril 2026. Le montant sera d'environ 1 500$ par unité. La vendeuse paiera la cotisation spéciale du 1er avril 2025 et l'acheteur paiera celle de 2026.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Rénovée avec goût, cette unité au 5e étage offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, alliant confort et design avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails.
Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste espace à aire ouverte, regroupant le salon et la salle à manger. La cuisine moderne, adjacente, offre de nombreux espaces de rangement, de vastes surfaces de travail avec des comptoirs et dosserets en matériaux de qualité, ainsi qu'un coin repas idéal pour le quotidien. La chambre principale dispose d'un walk-in avec rangements intégrés et d'une salle de bains attenante, dotée d'une baignoire autoportante et d'une douche séparée. La deuxième chambre, lumineuse et agréable, comprend un garde-robe. Une deuxième salle de bains avec une grande douche complète cet ensemble. L'unité dispose également d'un espace pour la laveuse et la sécheuse dans un placard du corridor.
La vaste terrasse offre des vues dégagées sur la ville et prolonge l'espace de vie pendant la belle saison.
Plafonds : 8'2"
Numéro de stationnement: C3-C4 (RDC)
Numéro espace de rangement: 5C (RDC)
OFFERTS au Sanctuaire:
- Gardien présent 7 jours par semaine / 24 heures par jour.
- Ascenseur semi-privé (deux appartements par palier).
- Stationnements pour vos visiteurs.
- Salle de réception disponible.
- Accès souterrain au prestigieux Midtown Le Sporting Club Sanctuaire, offrant un large éventail de services: conditionnement physique, tennis, sports aquatiques, zumba et plus encore!
- Accès à la réputée clinique médicale PLEXO: médecine familiale, sportive et médecine de spécialité.
- Idéalement localisé tout près de l'Université de Montréal, des HEC, des écoles privées, du métro Édouard-Montpetit et du futur REM.
*****
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les frais de condo mensuels sont de 587.60$ avant augmentation de 7.82% (soit 633,58$/mois à partir du mois de janvier 2025) tels que présentés aux copropriétaires lors de l'assemblée annuelle du 26 novembre 2024. Les frais de condo incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
La cotisation spéciale sera exigible le 1er avril 2025 et le 1er avril 2026. Le montant sera d'environ 1 500$ par unité. La vendeuse paiera la cotisation spéciale du 1er avril 2025 et l'acheteur paiera celle de 2026.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 389 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Placard au corridor (AU)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
16'5" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salle à manger
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
16'5" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur salon
Cuisine
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
8'8" X 18'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin déjeuner
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
11'7" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon arrière
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportan, douche vitrée
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
12'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangements intégrés
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
10'4" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 109 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 709 400 $
- Total
- 819 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 167 $
- Scolaire (2024)
- 671 $
- Total
- 5 838 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 603 $
- Total
- 7 603 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, filtre à eau. Tous les appareils sont neufs et n'ont jamais été utilisés. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%