1 275 000$
ULS : 11662893
Appartement - Condominium
à vendre
624 Rue Gounod, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Franchissez le seuil de cette magnifique propriété dans le prisé quartier Villeray et découvrez un espace de vie exceptionnel de 2 686 pieds carrés, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, une cuisine rénovée alliant modernité et fonctionnalité, un salon spacieux et quatre chambres offrent à chacun son espace personnel. Le sous-sol, avec sa hauteur généreuse de 7'2", comprend une chambre supplémentaire, une salle familiale et une salle de jeux. Profitez de la terrasse en bois de 325 pieds carrés, de la cour aménagée sur le côté de la maison et du stationnement à l'arrière. À proximité : écoles réputées, Parc Jarry, métro et commerces.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
# Votre Nouveau Chez-Vous au Coeur de Villeray
Imaginez-vous franchir le seuil de cette magnifique propriété située dans le quartier prisé de Villeray. Dès l'entrée, un spacieux hall d'entrée vous invite à découvrir un espace de vie exceptionnel de plus de 2 686 pieds carrés, parfaitement conçu pour une famille en quête d'espace et de confort.
Le rez-de-chaussée révèle une cuisine rénovée alliant modernité et fonctionnalité. Le salon spacieux, avec ses planchers de bois francs, deviendra le coeur de votre vie familiale.
Quatre chambres à coucher au rez-de-chaussée offrent à chacun son espace personnel, complétées par une chambre supplémentaire au sous-sol, idéale pour un adolescent ou des invités. Deux salles de bains complètes, dont une avec plancher chauffant en époxy, ajoutent une touche de luxe à votre quotidien.
Le sous-sol, avec sa hauteur généreuse de 7'2", constitue un véritable espace de vie additionnel. La salle familiale et la salle de jeux, avec sa table de billard, deviendront le royaume des enfants de tous âges.
Aux beaux jours, la terrasse en bois de 325 pieds carrés, accessible par une porte-patio neuve et menant au stationnement, devient le prolongement naturel de votre espace de vie. Profitez également de votre immense cour personnelle comme aire de détente privée, en bordure de la propriété et bénéficiant d'un usage exclusif.
En quittant votre havre de paix, découvrez le quartier dynamique de Villeray, l'un des plus agréables à vivre à Montréal. Votre famille évoluera dans un environnement sécuritaire, fréquentant des écoles réputées et profitant des nombreux espaces verts, dont le magnifique Parc Jarry à proximité. Appréciez la facilité d'accès aux transports en commun, avec une station de métro à quelques pas, pour rejoindre rapidement le centre-ville.
Les week-ends, explorez les charmants commerces de proximité, flânez dans les boutiques indépendantes du quartier, ou savourez un brunch dans l'un des nombreux cafés branchés qui font la réputation de Villeray. Le soir, choisissez parmi une variété de restaurants où déguster une cuisine de qualité dans une ambiance détendue.
Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est un lieu où votre famille pourra s'épanouir, créer des souvenirs et s'enraciner dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Une opportunité rare d'allier espace, confort et localisation idéale, dans un environnement parfaitement adapté à la vie familiale.
Ne laissez pas passer cette chance unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et celui de vos proches. Votre nouveau chez-vous vous attend au coeur de Villeray.
Imaginez-vous franchir le seuil de cette magnifique propriété située dans le quartier prisé de Villeray. Dès l'entrée, un spacieux hall d'entrée vous invite à découvrir un espace de vie exceptionnel de plus de 2 686 pieds carrés, parfaitement conçu pour une famille en quête d'espace et de confort.
Le rez-de-chaussée révèle une cuisine rénovée alliant modernité et fonctionnalité. Le salon spacieux, avec ses planchers de bois francs, deviendra le coeur de votre vie familiale.
Quatre chambres à coucher au rez-de-chaussée offrent à chacun son espace personnel, complétées par une chambre supplémentaire au sous-sol, idéale pour un adolescent ou des invités. Deux salles de bains complètes, dont une avec plancher chauffant en époxy, ajoutent une touche de luxe à votre quotidien.
Le sous-sol, avec sa hauteur généreuse de 7'2", constitue un véritable espace de vie additionnel. La salle familiale et la salle de jeux, avec sa table de billard, deviendront le royaume des enfants de tous âges.
Aux beaux jours, la terrasse en bois de 325 pieds carrés, accessible par une porte-patio neuve et menant au stationnement, devient le prolongement naturel de votre espace de vie. Profitez également de votre immense cour personnelle comme aire de détente privée, en bordure de la propriété et bénéficiant d'un usage exclusif.
En quittant votre havre de paix, découvrez le quartier dynamique de Villeray, l'un des plus agréables à vivre à Montréal. Votre famille évoluera dans un environnement sécuritaire, fréquentant des écoles réputées et profitant des nombreux espaces verts, dont le magnifique Parc Jarry à proximité. Appréciez la facilité d'accès aux transports en commun, avec une station de métro à quelques pas, pour rejoindre rapidement le centre-ville.
Les week-ends, explorez les charmants commerces de proximité, flânez dans les boutiques indépendantes du quartier, ou savourez un brunch dans l'un des nombreux cafés branchés qui font la réputation de Villeray. Le soir, choisissez parmi une variété de restaurants où déguster une cuisine de qualité dans une ambiance détendue.
Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est un lieu où votre famille pourra s'épanouir, créer des souvenirs et s'enraciner dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Une opportunité rare d'allier espace, confort et localisation idéale, dans un environnement parfaitement adapté à la vie familiale.
Ne laissez pas passer cette chance unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et celui de vos proches. Votre nouveau chez-vous vous attend au coeur de Villeray.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1942
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'9" irr.
Revêtement :
époxy
Détails :
planchers chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'3" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 12'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 9'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 058 $
- Scolaire (2024)
- 648 $
- Total
- 5 706 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Table de billard, Lave-vaisselle
Exclusions
Meubles intérieur et extérieur. Réfrigérateur, laveuse et sécheuse à négocier potentiellement
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%