448 000$
ULS : 19008735
Appartement - Condominium
à vendre
6260 Rue Jarry E. app. 803, Montréal (Saint-Léonard)
Superbe condo au 8e étage, en plein coeur de Saint-Léonard! Situé dans un secteur prisé, ce condo lumineux et moderne allie parfaitement style, confort et commodité. Son concept à aire ouverte, ses 2 chambres spacieuses et ses finitions haut de gamme créent un espace de vie élégant et invitant, baigné de lumière naturelle. Idéal pour recevoir ou se détendre, il est à quelques pas des services essentiels, des commodités et des futures stations de métro, rendant votre quotidien des plus agréables. Une occasion rare à ne pas manquer!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
972 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
6260 Jarry Est. - 803 | Le Comtesse 1
Un superbe condo au dernier étage au coeur de Saint-Léonard, offrant un design moderne à aire ouverte et un emplacement imbattable. Situé dans l'immeuble recherché Le Comtesse 1, cette unité présente des finitions de qualité, un aménagement spacieux et une abondance de lumière naturelle. D'une surface habitable de 972 m², il comprend une grande chambre principale, un espace de vie lumineux et aéré, ainsi qu'une cuisine magnifiquement rénovée, parfaite pour recevoir et se sentir à l'aise dans la vie de tous les jours.
L'unité //
Ce condo du 8e étage bénéficie d'un agencement ouvert bien conçu, de hauts plafonds et de finitions contemporaines. Les deux chambres spacieuses offrent confort et polyvalence, tandis que le salon et la salle à manger invitants créent un cadre idéal pour recevoir. Les planchers de bois franc ajoutent de la chaleur à l'espace, et le grand balcon offre une retraite extérieure privée. Un garage intérieur, un espace de stockage et un immeuble bien géré avec des frais de copropriété remarquablement bas de seulement 211 $ par mois sont autant d'atouts supplémentaires. Construite avec une structure en béton durable, cette propriété garantit à la fois la qualité et la tranquillité d'esprit.
L'emplacement //
Situé dans un quartier privilégié de Sneighborhood, cet appartement est entouré d'écoles, de crèches et d'espaces verts de premier ordre. Avec cinq écoles primaires, cinq écoles secondaires et trois garderies à moins de 10 minutes de marche, c'est un choix fantastique pour les familles. Les résidents peuvent également profiter des parcs environnants, d'une variété de restaurants et de bars, et d'un accès pratique aux principales autoroutes (40 et 25). Deux hôpitaux, Santa Cabrini et Maisonneuve, se trouvent à une courte distance en voiture. Les transports en commun sont à quelques pas de l'immeuble, menant directement aux stations de métro, et avec l'expansion future du métro, cet emplacement ne fera que devenir plus désirable.
Ce condo convient parfaitement aux jeunes professionnels, aux couples et aux personnes à la recherche d'un espace de vie à la fois confortable et élégant dans un quartier en pleine expansion. Il s'agit d'un investissement solide dans un quartier qui devrait s'apprécier avec le développement du métro.
Un superbe condo au dernier étage au coeur de Saint-Léonard, offrant un design moderne à aire ouverte et un emplacement imbattable. Situé dans l'immeuble recherché Le Comtesse 1, cette unité présente des finitions de qualité, un aménagement spacieux et une abondance de lumière naturelle. D'une surface habitable de 972 m², il comprend une grande chambre principale, un espace de vie lumineux et aéré, ainsi qu'une cuisine magnifiquement rénovée, parfaite pour recevoir et se sentir à l'aise dans la vie de tous les jours.
L'unité //
Ce condo du 8e étage bénéficie d'un agencement ouvert bien conçu, de hauts plafonds et de finitions contemporaines. Les deux chambres spacieuses offrent confort et polyvalence, tandis que le salon et la salle à manger invitants créent un cadre idéal pour recevoir. Les planchers de bois franc ajoutent de la chaleur à l'espace, et le grand balcon offre une retraite extérieure privée. Un garage intérieur, un espace de stockage et un immeuble bien géré avec des frais de copropriété remarquablement bas de seulement 211 $ par mois sont autant d'atouts supplémentaires. Construite avec une structure en béton durable, cette propriété garantit à la fois la qualité et la tranquillité d'esprit.
L'emplacement //
Situé dans un quartier privilégié de Sneighborhood, cet appartement est entouré d'écoles, de crèches et d'espaces verts de premier ordre. Avec cinq écoles primaires, cinq écoles secondaires et trois garderies à moins de 10 minutes de marche, c'est un choix fantastique pour les familles. Les résidents peuvent également profiter des parcs environnants, d'une variété de restaurants et de bars, et d'un accès pratique aux principales autoroutes (40 et 25). Deux hôpitaux, Santa Cabrini et Maisonneuve, se trouvent à une courte distance en voiture. Les transports en commun sont à quelques pas de l'immeuble, menant directement aux stations de métro, et avec l'expansion future du métro, cet emplacement ne fera que devenir plus désirable.
Ce condo convient parfaitement aux jeunes professionnels, aux couples et aux personnes à la recherche d'un espace de vie à la fois confortable et élégant dans un quartier en pleine expansion. Il s'agit d'un investissement solide dans un quartier qui devrait s'apprécier avec le développement du métro.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
972 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep, Épicerie, station-service, pharmacie , Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8e Étage
Dimensions :
6'10" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8e Étage
Dimensions :
13'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire Ouvert
Cuisine
Niveau :
8e Étage
Dimensions :
8'5" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8e Étage
Dimensions :
11'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
8e Étage
Dimensions :
13'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire Ouvert
Chambre à coucher principale
Niveau :
8e Étage
Dimensions :
16'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
8e Étage
Dimensions :
12'7" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 33 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 339 300 $
- Total
- 373 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 544 $
- Scolaire (2024)
- 296 $
- Total
- 2 840 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 532 $
- Total
- 2 532 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 216 $
- Total
- 216 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, les habillages de fenêtres, le lave-vaisselle, la cuisinière, le hotte de cuisine, la climatisation murale, le réservoir d'eau chaude (loué), le système d'alarme, l'aspirateur central et les accessoires.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%