1 650 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25189516
Appartement - Condominium
à vendre
628 Rue St-Jacques app. 3104, Montréal (Ville-Marie) (La Cité du Multimédia)
Laissez-vous séduire par le luxe au 628 Saint-Jacques, penthouse exceptionnel offrant trois chambres, deux salles de bains et une vue à couper le souffle sur le Vieux-Montréal et le fleuve Saint-Laurent. Conçu avec minutie, avec des plafonds hauts et des matériaux de qualité supérieure, cet espace à concept ouvert dégage une sophistication incomparable. La commodité est primordiale avec deux espaces de stationnement intérieurs et deux casiers de rangement. Les inclusions sont une laveuse, une sécheuse, une cuisinière encastrée, une plaque de cuisson, un réfrigérateur, un lave-vaisselle. Emplacement d'investissement de choix.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 456 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
HELEN KINTZIOS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
FRANCO MASCITTO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Penthouse exceptionnel avec des vues à couper le souffle !
Bienvenue dans votre résidence de rêve, penthouse magnifique offrant un style de vie sans compromis. Ce condo minutieusement conçu propose:
Disposition Spacieuse : TROIS chambres et DEUX salles de bains, offrant un espace généreux pour le confort et l'intimité.
Vues Panoramiques : Profitez de vues imprenables sur le Vieux-Montréal et le majestueux fleuve Saint-Laurent depuis vos fenêtres et balcons.
Éléments de Luxe : Des plafonds hauts, des matériaux de haute qualité et une disposition à aire ouverte créent une atmosphère de sophistication.
Stationnement et Rangement : Bénéficiez de la commodité de DEUX espaces de stationnement intérieurs et DEUX casiers de rangement.
Votre Porte d'Entrée vers une Vie Exclusive :
Tour Impressionnante : Un chef-d'oeuvre de 35 étages avec 258 suites, offrant de généreuses fenêtres du sol au plafond et des matériaux distingués.
Équipements Exclusifs : Accédez à une gamme d'installations 5 étoiles, dont une piscine sur le toit, une salle de sport entièrement équipée, un sauna, une salle de douche et un salon pour les résidents.
Environnement Sécurisé : Accès contrôlé par puce, service de conciergerie 24/7 et des mesures de sécurité avancées assurent une expérience de vie sûre et confortable.
Avantages pour les Investisseurs:
Emplacement de Haute Valeur : Situé au coeur du Vieux-Montréal, une zone privilégiée pour l'appréciation immobilière.
Potentiel de Revenu Locatif : Proximité des attractions culturelles, des noeuds de transport et des établissements branchés, cette propriété est idéale pour des opportunités de location.
Potentiel de Croissance : Profitez d'être partie intégrante d'un bâtiment prestigieux, renforçant la valeur de la propriété au fil du temps.
Emplacement de Premier Choix:
Coeur du Vieux-Montréal : Plongez-vous dans ce quartier animé, avec des restaurants tendance, des bars et des terrasses à quelques pas.
Transport Pratique: À proximité de la station de métro Square-Victoria, des bus et des principaux centres de transport.
Attractions Culturelles : Explorez les galeries d'art, le Centre des sciences, le PHI Center et le parc Square Victoria à proximité.
Ce penthouse est une opportunité extraordinaire pour embrasser la vie de luxe dans l'un des bâtiments les plus prestigieux au 628 Saint-Jacques. Ne manquez pas votre chance d'expérimenter la tranquillité, l'élégance et l'énergie vibrante de cette résidence exceptionnelle avec un grand potentiel pour les investisseurs.
L'Héritage du Constructeur:
Héritage Broccolini : Cette résidence incarne l'héritage de Broccolini, une entreprise familiale canadienne depuis 1949. Fondée par Donato Broccolini, elle a évolué de simples maisons à des quartiers entiers, excellant dans les secteurs institutionnels et commerciaux. Sous la direction de la troisième génération, Broccolini apporte une vaste expérience et un dévouement à chaque projet, garantissant des résultats impeccables.
Bienvenue dans votre résidence de rêve, penthouse magnifique offrant un style de vie sans compromis. Ce condo minutieusement conçu propose:
Disposition Spacieuse : TROIS chambres et DEUX salles de bains, offrant un espace généreux pour le confort et l'intimité.
Vues Panoramiques : Profitez de vues imprenables sur le Vieux-Montréal et le majestueux fleuve Saint-Laurent depuis vos fenêtres et balcons.
Éléments de Luxe : Des plafonds hauts, des matériaux de haute qualité et une disposition à aire ouverte créent une atmosphère de sophistication.
Stationnement et Rangement : Bénéficiez de la commodité de DEUX espaces de stationnement intérieurs et DEUX casiers de rangement.
Votre Porte d'Entrée vers une Vie Exclusive :
Tour Impressionnante : Un chef-d'oeuvre de 35 étages avec 258 suites, offrant de généreuses fenêtres du sol au plafond et des matériaux distingués.
Équipements Exclusifs : Accédez à une gamme d'installations 5 étoiles, dont une piscine sur le toit, une salle de sport entièrement équipée, un sauna, une salle de douche et un salon pour les résidents.
Environnement Sécurisé : Accès contrôlé par puce, service de conciergerie 24/7 et des mesures de sécurité avancées assurent une expérience de vie sûre et confortable.
Avantages pour les Investisseurs:
Emplacement de Haute Valeur : Situé au coeur du Vieux-Montréal, une zone privilégiée pour l'appréciation immobilière.
Potentiel de Revenu Locatif : Proximité des attractions culturelles, des noeuds de transport et des établissements branchés, cette propriété est idéale pour des opportunités de location.
Potentiel de Croissance : Profitez d'être partie intégrante d'un bâtiment prestigieux, renforçant la valeur de la propriété au fil du temps.
Emplacement de Premier Choix:
Coeur du Vieux-Montréal : Plongez-vous dans ce quartier animé, avec des restaurants tendance, des bars et des terrasses à quelques pas.
Transport Pratique: À proximité de la station de métro Square-Victoria, des bus et des principaux centres de transport.
Attractions Culturelles : Explorez les galeries d'art, le Centre des sciences, le PHI Center et le parc Square Victoria à proximité.
Ce penthouse est une opportunité extraordinaire pour embrasser la vie de luxe dans l'un des bâtiments les plus prestigieux au 628 Saint-Jacques. Ne manquez pas votre chance d'expérimenter la tranquillité, l'élégance et l'énergie vibrante de cette résidence exceptionnelle avec un grand potentiel pour les investisseurs.
L'Héritage du Constructeur:
Héritage Broccolini : Cette résidence incarne l'héritage de Broccolini, une entreprise familiale canadienne depuis 1949. Fondée par Donato Broccolini, elle a évolué de simples maisons à des quartiers entiers, excellant dans les secteurs institutionnels et commerciaux. Sous la direction de la troisième génération, Broccolini apporte une vaste expérience et un dévouement à chaque projet, garantissant des résultats impeccables.
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' 9" X 20' 6" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 456 pi²
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
31e Niveau
Dimensions :
15'5" X 8'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
31e Niveau
Dimensions :
15'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
31e Niveau
Dimensions :
15'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
31e Niveau
Dimensions :
11'0" X 8'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
31e Niveau
Dimensions :
8'1" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
31e Niveau
Dimensions :
12'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de Bain Privée
Niveau :
31e Niveau
Dimensions :
11'2" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
31e Niveau
Dimensions :
9'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
31e Niveau
Dimensions :
6'0" X 3'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 153 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 467 500 $
- Total
- 1 620 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 695 $
- Scolaire (2023)
- 1 449 $
- Total
- 12 144 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 17 568 $
- Total
- 17 568 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-linge, sèche-linge, cuisinière encastrée, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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