2 795 000$
ULS : 10223199
Appartement - Condominium
à vendre
6301 Place Northcrest app. PH-N, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Sanctuaire du Mont-Royal Phase 7: Élégant & spacieux penthouse de 2622pi² situé au 15e étage, offrant 4 chambres dont une suite parentale. La vaste pièce de vie regroupant salon & salle à manger, amplement fenestrés, donne sur la magnifique terrasse surdimensionnée. Celle-ci propose des vues panoramiques dégagées sur la ville du Stade Olympique à l'Oratoire St-Joseph. Des finitions raffinées & du mobilier encastré créé sur mesure rehaussent l'ensemble de la propriété. 2 stationnements en garage & 1 pièce de rangement sont à la disposition du propriétaire. Accès à des espaces communs rénovés avec piscine, sauna, salle de sport. Gardien 24h/24.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
2 622 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Penthouse de luxe au 15 étage, embelli par une décoration raffinée, offrant un cadre de vie exclusif.
Dès l'entrée, un grand hall accueille les visiteurs, avec un vaste espace de rangement pratique.
La salle à manger & le salon, lumineux & ouverts sur deux côtés grâce à des fenêtres panoramiques, bénéficient d'un accès direct à une immense terrasse, idéale pour profiter de vues dégagées.
La cuisine attenante, aménagée avec gout est dotée d'un coin repas, de vastes espaces de préparation, offrant ainsi un lieu de travail fonctionnel.
Une salle d'eau à proximité dessert ces aires de vie.
La suite principale, spacieuse & intime, comprend 2 grand dressing & une salle de bains attenante équipée de fenêtres en verrière, d'un bain & douche vitrée séparés & une vanité en marbre avec double éviers.
2 autres chambres avec rangements intégrés donnent accès à la coursive, tandis que la quatrième bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse.
Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire/douche, dessert ces espaces.
L'unité dispose d'une salle de lavage avec évier cuve pour plus de commodité.
Enfin, une vaste terrasse enveloppe l'appartement. Accessible depuis le salon, la salle à manger et une chambre par de larges portes-fenêtres, elle prolonge harmonieusement l'espace de vie et offre des panoramas impressionnants sur la ville et l'Oratoire St-Joseph.
Emplacement privilégié, près de l'UdM & des HEC, ainsi que de nombreuses écoles privées & publiques de renom. à distance de marche de la station de métro Édouard-Montpetit & au futur REM. À proximité des bistros & boutiques d'Outremont, du prestigieux gym Midtown Sanctuaire ainsi que divers services tels qu'épiceries, Centre Wilderton, cliniques médicales, pharmacies et banques.
Le Sanctuaire PHASE 7 vous offre:
- Hall d'entrée & ascenseur rénové
- Piscine intérieure chauffée & sauna
- Salle d'exercices
- Gardien de sécurité 24/24.
- Stationnement pour visiteurs
- Tranquillité et sécurité assurées.
Garage #420 & #421
Pièce de rangement #204-374
*****
Les frais de condo de 2019,40$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité & le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion & d'administration.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques & périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les foyers & cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Dès l'entrée, un grand hall accueille les visiteurs, avec un vaste espace de rangement pratique.
La salle à manger & le salon, lumineux & ouverts sur deux côtés grâce à des fenêtres panoramiques, bénéficient d'un accès direct à une immense terrasse, idéale pour profiter de vues dégagées.
La cuisine attenante, aménagée avec gout est dotée d'un coin repas, de vastes espaces de préparation, offrant ainsi un lieu de travail fonctionnel.
Une salle d'eau à proximité dessert ces aires de vie.
La suite principale, spacieuse & intime, comprend 2 grand dressing & une salle de bains attenante équipée de fenêtres en verrière, d'un bain & douche vitrée séparés & une vanité en marbre avec double éviers.
2 autres chambres avec rangements intégrés donnent accès à la coursive, tandis que la quatrième bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse.
Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire/douche, dessert ces espaces.
L'unité dispose d'une salle de lavage avec évier cuve pour plus de commodité.
Enfin, une vaste terrasse enveloppe l'appartement. Accessible depuis le salon, la salle à manger et une chambre par de larges portes-fenêtres, elle prolonge harmonieusement l'espace de vie et offre des panoramas impressionnants sur la ville et l'Oratoire St-Joseph.
Emplacement privilégié, près de l'UdM & des HEC, ainsi que de nombreuses écoles privées & publiques de renom. à distance de marche de la station de métro Édouard-Montpetit & au futur REM. À proximité des bistros & boutiques d'Outremont, du prestigieux gym Midtown Sanctuaire ainsi que divers services tels qu'épiceries, Centre Wilderton, cliniques médicales, pharmacies et banques.
Le Sanctuaire PHASE 7 vous offre:
- Hall d'entrée & ascenseur rénové
- Piscine intérieure chauffée & sauna
- Salle d'exercices
- Gardien de sécurité 24/24.
- Stationnement pour visiteurs
- Tranquillité et sécurité assurées.
Garage #420 & #421
Pièce de rangement #204-374
*****
Les frais de condo de 2019,40$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité & le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion & d'administration.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques & périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les foyers & cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
2 622 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
15e étage
Dimensions :
8'6" X 12'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Grand garde robe profond
Salon
Niveau :
15e étage
Dimensions :
23'3" X 24' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Meubles encastrés, acc. terr.
Salle à manger
Niveau :
15e étage
Dimensions :
26'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenetres en baie
Cuisine
Niveau :
15e étage
Dimensions :
19' X 10'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Coin repas, comptoir quartz
Salle d'eau
Niveau :
15e étage
Dimensions :
4'8" X 6'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
15e étage
Dimensions :
18'2" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 grand walk-in+built-in
Salle de bains
Niveau :
15e étage
Dimensions :
5'8" X 9'4"
Revêtement :
Tuiles de marbre
Détails :
Bain, douche, vanité en marbre
Chambre à coucher
Niveau :
15e étage
Dimensions :
12'3" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gdr double aménagé, coursive
Chambre à coucher
Niveau :
15e étage
Dimensions :
13' X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gdr double aménagé, coursive
Chambre à coucher
Niveau :
15e étage
Dimensions :
18'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salle de bains
Niveau :
15e étage
Dimensions :
13'11" X 18'6" irr.
Revêtement :
Tuiles de marbre
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
15e .atge
Dimensions :
9'11" X 5'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Evier cuve
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Énergie solaire
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé, Terrasse panoramique, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 187 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 563 800 $
- Total
- 1 751 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 162 $
- Scolaire (2025)
- 1 457 $
- Total
- 12 619 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 24 233 $
- Total
- 24 233 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Subzero, plaque de cuisson 2022 Kitchen aid, four encastrée & micro-ondes combiné, lave vaisselle Miele, laveuse-sécheuse 2023. Télévision & support de télé de la cuisine. Tous les meubles encastrés du salon , lustre de la salle a manger, appliques muraux, outils du foyer, stores & rideaux, habillage des fenêtres dans toutes les pièces. Tête de lit encastrée, armoire encastré chambre principale. Meubles dans le bureau. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Le lustre de l'entrée (Albâtre).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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