1 595 000$
ULS : 12009888
Appartement - Condominium
à vendre
6301 Place Northcrest app. PH-P, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Sanctuaire du Mont-Royal Phase 7 : Penthouse de 1989 pi² situé au 16e étage, offrant 2 chambres, 2 salles de bains, un salon et une salle à manger amplement fenestrés et une grande cuisine adjacente. L'immense terrasse propose des vues panoramiques dégagées sur la ville, de l'Oratoire St-Joseph au Stade Olympique. Emplacement privilégié à la limite d'Outremont, à proximité de nombreux commerces et services. 2 places de stationnement en garage & 1 espace de rangement intérieur. Espaces communs remarquables, comprenant piscine, sauna et salle de sport. Gardien 24h. Une belle occasion de moderniser cet espace d'exception selon vos préférences.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 989 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
HALA NAJJAR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
JOHANNE LÉPINE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Ce penthouse situé au 16e étage offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un grand hall revêtu de travertin accueille les visiteurs, avec des espaces de rangement pratiques. La salle à manger et le salon, lumineux et ouverts sur deux côtés grâce à des fenêtres panoramiques, bénéficient d'un accès direct à une immense terrasse, idéale pour profiter de vues dégagées.
La cuisine attenante est dotée d'un coin repas, de vastes espaces de préparation et d'un garde-manger, offrant ainsi un lieu de travail fonctionnel.
La suite principale, spacieuse et intime, comprend un grand dressing et une salle de bains attenante équipée de fenêtres en verrière avec vues dégagées vers le nord, d'un bain en coin et d'une douche vitrée.
Une deuxième chambre, avec un grand garde-robe double, offre un point de vue splendide sur l'Oratoire Saint-Joseph.
Une deuxième salle de bains, complète, comprend une baignoire/douche, avec un plancher et un dosseret en travertin.
L'unité dispose également d'un espace de lavage dans le couloir pour plus de commodité.
Enfin, en tant qu'atout majeur de cette propriété, une spacieuse terrasse en L enveloppe l'appartement. Accessible depuis le salon, la salle à manger et les chambres par de grandes portes-fenêtres, elle constitue une extension idéale de l'espace de vie, tout en offrant des panoramas à couper le souffle sur la ville.
2 garages: #460 et #461
1 rangement: #461
Emplacement privilégié, près de l'Université de Montréal et des HEC, ainsi que de nombreuses écoles privées et publiques de renom. Accès facile à la station de métro Édouard-Montpetit et au futur REM. À proximité des bistros et boutiques d'Outremont, ainsi que de divers services tels qu'épiceries, pharmacies, SAQ, Centre Wilderton, cliniques médicales, banques, restaurants et parcs.
Le Sanctuaire PHASE 7 vous offre:
- Hall d'entrée et ascenseur rénové
- Piscine intérieure chauffée et sauna
- Salle d'exercices
- Gardien de sécurité 24/24.
- Stationnement pour visiteurs.
- Tranquillité et sécurité assurées.
****
Les frais de condo de 1 550,52$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l' électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Il existe une cotisation spéciale payée par le vendeur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Superficie habitable nette de 184,8 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La cuisine attenante est dotée d'un coin repas, de vastes espaces de préparation et d'un garde-manger, offrant ainsi un lieu de travail fonctionnel.
La suite principale, spacieuse et intime, comprend un grand dressing et une salle de bains attenante équipée de fenêtres en verrière avec vues dégagées vers le nord, d'un bain en coin et d'une douche vitrée.
Une deuxième chambre, avec un grand garde-robe double, offre un point de vue splendide sur l'Oratoire Saint-Joseph.
Une deuxième salle de bains, complète, comprend une baignoire/douche, avec un plancher et un dosseret en travertin.
L'unité dispose également d'un espace de lavage dans le couloir pour plus de commodité.
Enfin, en tant qu'atout majeur de cette propriété, une spacieuse terrasse en L enveloppe l'appartement. Accessible depuis le salon, la salle à manger et les chambres par de grandes portes-fenêtres, elle constitue une extension idéale de l'espace de vie, tout en offrant des panoramas à couper le souffle sur la ville.
2 garages: #460 et #461
1 rangement: #461
Emplacement privilégié, près de l'Université de Montréal et des HEC, ainsi que de nombreuses écoles privées et publiques de renom. Accès facile à la station de métro Édouard-Montpetit et au futur REM. À proximité des bistros et boutiques d'Outremont, ainsi que de divers services tels qu'épiceries, pharmacies, SAQ, Centre Wilderton, cliniques médicales, banques, restaurants et parcs.
Le Sanctuaire PHASE 7 vous offre:
- Hall d'entrée et ascenseur rénové
- Piscine intérieure chauffée et sauna
- Salle d'exercices
- Gardien de sécurité 24/24.
- Stationnement pour visiteurs.
- Tranquillité et sécurité assurées.
****
Les frais de condo de 1 550,52$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l' électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Il existe une cotisation spéciale payée par le vendeur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Superficie habitable nette de 184,8 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 989 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Transport en commun, Université, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Travertin
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18' X 20'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 20'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'8" X 23'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pantry 4'6"x4'8" irr.
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'6" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
66'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'4"
Revêtement :
Travertin
Détails :
ain en coin, douche vitrée
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
95'4" X 9'11"
Revêtement :
Travertin
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'6" X 6'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Gicleurs, Balcon privé, Climatiseur central, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 144 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 217 800 $
- Total
- 1 361 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 572 $
- Scolaire (2024)
- 1 128 $
- Total
- 9 700 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 18 607 $
- Total
- 18 607 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 920 $
- Total
- 1 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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