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Vendu
Vendu
ULS : 11471893

Appartement - Condominium à vendre
6371 Rue Fabre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

Grand condo propre et lumineux d'un peu plus de 1 000 pi2 situé dans le quartier recherché de La Petite-Patrie ! Cette unité est à quelques pas des cafés, des restaurants, des stations de métro, des parcs et de tous les autres services et commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien ! Avec deux chambres à coucher spacieuses, un espace de vie à aire ouverte, beaucoup de rangement et un stationnement extérieur inclus dans le prix, que demander de plus ?
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 7
Superficie habitable 1 020 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

GERLANDO BARONELLO

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

6371 Rue Fabre - Condo spacieux et lumineux offrant un emplacement imbattable

Que vous cherchiez à acheter un appartement d'investissement, votre premier ou votre prochain logement, une chose est garantie dans l'immobilier, c'est l'EMPLACEMENT ! La Petite-Patrie est l'un des quartiers les plus en demande de Montréal, offrant une abondance d'activités, de boutiques locales et tout ce qu'un acheteur recherche lorsqu'il magasine pour vivre en ville. Continuez à lire pour en savoir plus sur les raisons pour lesquelles cette propriété pourrait être celle qu'il vous faut.

L'unité.
Aménagé sur plus de 1 000 pieds carrés de surface habitable, ce condo de deux chambres et d'une salle de bain offre une disposition lumineuse et ouverte qui est inondée de lumière naturelle tout au long de la journée et qui est absolument parfaite pour accueillir des amis, de la famille et des réunions de vacances ! Avec une entrée privée, deux balcons, un parking extérieur et une abondance de rangements, cette unité est parfaite pour les jeunes professionnels, les couples à la recherche de leur première propriété ou ceux qui cherchent à réduire leurs responsabilités en possédant des propriétés plus grandes ou des propriétés à revenus.


Le quartier.
La Petite-Patrie est l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, attirant aussi bien les jeunes professionnels que les familles. Son attrait réside dans son mélange parfait de dynamisme urbain et de sentiment communautaire accueillant.

Situé entre le Plateau et Rosemont, La Petite-Patrie offre un accès imbattable aux services et aux commodités. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec les stations de métro Beaubien et Jean-Talon à proximité, ce qui facilite les déplacements dans la ville.

La gastronomie locale et les cafés sont des points forts du quartier. Des endroits populaires comme le Café Saint-Henri et le Café Névé sont parfaits pour prendre un café le matin, tandis que Le Vieux Vélo et Chez Régine proposent de délicieux brunchs. Pour le dîner, le restaurant italien Impasto est l'un des préférés du quartier.

Le shopping est un plaisir ici, avec des boutiques indépendantes, des magasins spécialisés et un accès facile au marché Jean-Talon, où les résidents peuvent trouver des produits frais, des fromages et des délices locaux.

L'ambiance familiale du quartier est renforcée par de bonnes écoles, des espaces verts et des parcs comme le Parc Pierre Marquette. Que vous cherchiez un endroit pour élever votre famille ou pour profiter de la vie urbaine, La Petite-Patrie offre un mélange fantastique de commodité, de culture et d'esprit communautaire. Avec sa riche variété de services et son atmosphère animée, il n'est pas étonnant que ce quartier soit l'un des meilleurs choix de Montréal.
Année de construction 1999
Superficie habitable 1 020 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Oscillo-battant
Revêtement Brique
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Topographie Plat
Vue Sur la ville
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée (1)
Proximité Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep, Epicerie, Pharmacie, Restaurants., Garderie/CPE
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'6" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 6'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 9'0"
Revêtement : Bois
Détails : Aire Ouvert
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'1" X 8'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Aire Ouvert
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'0" X 17'1"
Revêtement : Bois
Détails : Aire Ouvert
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
119 000 $
Évaluation du bâtiment
372 300 $
Total
491 300 $

Taxes

Municipale (2024)
3 077 $
Scolaire (2024)
382 $
Total
3 459 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
792 $
Total
792 $

Inclusions

Tous les luminaires, Tous les stores, Hotte de cuisine, reservoir d'eau chaude, air climatise murale.

Exclusions

Tous les biens personnels des vendeurs

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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