519 900$
Nouveauté
ULS : 11471893
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6371 Rue Fabre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Grand condo propre et lumineux d'un peu plus de 1 000 pi2 situé dans le quartier recherché de La Petite-Patrie ! Cette unité est à quelques pas des cafés, des restaurants, des stations de métro, des parcs et de tous les autres services et commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien ! Avec deux chambres à coucher spacieuses, un espace de vie à aire ouverte, beaucoup de rangement et un stationnement extérieur inclus dans le prix, que demander de plus ?
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 020 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
6371 Rue Fabre - Condo spacieux et lumineux offrant un emplacement imbattable
Que vous cherchiez à acheter un appartement d'investissement, votre premier ou votre prochain logement, une chose est garantie dans l'immobilier, c'est l'EMPLACEMENT ! La Petite-Patrie est l'un des quartiers les plus en demande de Montréal, offrant une abondance d'activités, de boutiques locales et tout ce qu'un acheteur recherche lorsqu'il magasine pour vivre en ville. Continuez à lire pour en savoir plus sur les raisons pour lesquelles cette propriété pourrait être celle qu'il vous faut.
L'unité.
Aménagé sur plus de 1 000 pieds carrés de surface habitable, ce condo de deux chambres et d'une salle de bain offre une disposition lumineuse et ouverte qui est inondée de lumière naturelle tout au long de la journée et qui est absolument parfaite pour accueillir des amis, de la famille et des réunions de vacances ! Avec une entrée privée, deux balcons, un parking extérieur et une abondance de rangements, cette unité est parfaite pour les jeunes professionnels, les couples à la recherche de leur première propriété ou ceux qui cherchent à réduire leurs responsabilités en possédant des propriétés plus grandes ou des propriétés à revenus.
Le quartier.
La Petite-Patrie est l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, attirant aussi bien les jeunes professionnels que les familles. Son attrait réside dans son mélange parfait de dynamisme urbain et de sentiment communautaire accueillant.
Situé entre le Plateau et Rosemont, La Petite-Patrie offre un accès imbattable aux services et aux commodités. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec les stations de métro Beaubien et Jean-Talon à proximité, ce qui facilite les déplacements dans la ville.
La gastronomie locale et les cafés sont des points forts du quartier. Des endroits populaires comme le Café Saint-Henri et le Café Névé sont parfaits pour prendre un café le matin, tandis que Le Vieux Vélo et Chez Régine proposent de délicieux brunchs. Pour le dîner, le restaurant italien Impasto est l'un des préférés du quartier.
Le shopping est un plaisir ici, avec des boutiques indépendantes, des magasins spécialisés et un accès facile au marché Jean-Talon, où les résidents peuvent trouver des produits frais, des fromages et des délices locaux.
L'ambiance familiale du quartier est renforcée par de bonnes écoles, des espaces verts et des parcs comme le Parc Pierre Marquette. Que vous cherchiez un endroit pour élever votre famille ou pour profiter de la vie urbaine, La Petite-Patrie offre un mélange fantastique de commodité, de culture et d'esprit communautaire. Avec sa riche variété de services et son atmosphère animée, il n'est pas étonnant que ce quartier soit l'un des meilleurs choix de Montréal.
Que vous cherchiez à acheter un appartement d'investissement, votre premier ou votre prochain logement, une chose est garantie dans l'immobilier, c'est l'EMPLACEMENT ! La Petite-Patrie est l'un des quartiers les plus en demande de Montréal, offrant une abondance d'activités, de boutiques locales et tout ce qu'un acheteur recherche lorsqu'il magasine pour vivre en ville. Continuez à lire pour en savoir plus sur les raisons pour lesquelles cette propriété pourrait être celle qu'il vous faut.
L'unité.
Aménagé sur plus de 1 000 pieds carrés de surface habitable, ce condo de deux chambres et d'une salle de bain offre une disposition lumineuse et ouverte qui est inondée de lumière naturelle tout au long de la journée et qui est absolument parfaite pour accueillir des amis, de la famille et des réunions de vacances ! Avec une entrée privée, deux balcons, un parking extérieur et une abondance de rangements, cette unité est parfaite pour les jeunes professionnels, les couples à la recherche de leur première propriété ou ceux qui cherchent à réduire leurs responsabilités en possédant des propriétés plus grandes ou des propriétés à revenus.
Le quartier.
La Petite-Patrie est l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, attirant aussi bien les jeunes professionnels que les familles. Son attrait réside dans son mélange parfait de dynamisme urbain et de sentiment communautaire accueillant.
Situé entre le Plateau et Rosemont, La Petite-Patrie offre un accès imbattable aux services et aux commodités. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec les stations de métro Beaubien et Jean-Talon à proximité, ce qui facilite les déplacements dans la ville.
La gastronomie locale et les cafés sont des points forts du quartier. Des endroits populaires comme le Café Saint-Henri et le Café Névé sont parfaits pour prendre un café le matin, tandis que Le Vieux Vélo et Chez Régine proposent de délicieux brunchs. Pour le dîner, le restaurant italien Impasto est l'un des préférés du quartier.
Le shopping est un plaisir ici, avec des boutiques indépendantes, des magasins spécialisés et un accès facile au marché Jean-Talon, où les résidents peuvent trouver des produits frais, des fromages et des délices locaux.
L'ambiance familiale du quartier est renforcée par de bonnes écoles, des espaces verts et des parcs comme le Parc Pierre Marquette. Que vous cherchiez un endroit pour élever votre famille ou pour profiter de la vie urbaine, La Petite-Patrie offre un mélange fantastique de commodité, de culture et d'esprit communautaire. Avec sa riche variété de services et son atmosphère animée, il n'est pas étonnant que ce quartier soit l'un des meilleurs choix de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Superficie habitable
1 020 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep, Epicerie, Pharmacie, Restaurants., Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire Ouvert
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire Ouvert
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire Ouvert
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 119 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 300 $
- Total
- 491 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 077 $
- Scolaire (2024)
- 382 $
- Total
- 3 459 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 792 $
- Total
- 792 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, Tous les stores, Hotte de cuisine, reservoir d'eau chaude, air climatise murale.
Exclusions
Tous les biens personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%