449 000$
Nouveauté
ULS : 13418951
Appartement - Condominium
à vendre
6377 Rue Garnier app. 306, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Découvrez cette unité lumineuse au dernier étage d'un immeuble bien géré, offrant un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine moderne, une chambre à coucher et une salle de bains élégante. Profitez de la terrasse commune avec toiture verte. Situé près de la rue Beaubien, des parcs et du marché Jean-Talon, ce quartier vibrant offre un accès facile aux écoles, transports en commun, et autoroutes, idéal pour un mode de vie pratique et équilibré!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
58,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ISMAEL JOSE JIMENEZ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une magnifique unité située au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une aire de vie spacieuse, lumineuse et ouverte. Chaque détail de cet espace a été pensé pour marier confort et modernité.
- Un salon inspirant la détente, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, est l'endroit parfait pour relaxer ou lire un bon livre.
- La salle à manger conviviale est idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
- La cuisine de chef moderne, équipée d'un coin repas, d'un vaste comptoir et de nombreux cabinets, ravira les passionnés de cuisine comme les amateurs.
- La chambre à coucher généreuse dispose d'une grande fenêtre qui laisse entrer une lumière apaisante et offre un espace de rangement pratique grâce à son garde-robe.
- La salle de bains élégante propose une belle douche indépendante, alliant esthétique et praticité.
- Un espace buanderie astucieusement dissimulé à proximité de la cuisine complète ce cadre de vie bien pensé.
La copropriété est non seulement bien gérée, mais elle offre également des espaces communs uniques, dont une terrasse commune agrémentée d'une toiture verte. Ce lieu de détente ajoute une touche écologique et conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours.
Niché dans un environnement calme et paisible, ce coin de la ville est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un mode de vie pratique et équilibré, avec un accès immédiat à une foule de commodités et d'activités.
La proximité de la rue Beaubien ajoute une touche dynamique. Restaurants, cafés chaleureux et commerces locaux créent une ambiance conviviale où il fait bon flâner et découvrir des adresses uniques.
Les familles y trouveront leur bonheur grâce à la proximité de plusieurs écoles, une piscine et d'un aréna, qui ajoute encore plus d'options pour des loisirs enrichissants.
À quelques pas, le parc Père-Marquette offre un espace de détente parfait pour les pique-niques, les activités sportives ou une simple balade en plein air. Pour les amateurs de grands espaces, les parcs Molson, Laurier et Jarry, ainsi que le célèbre marché Jean-Talon, sont tous à une distance confortable, promettant un quotidien où la nature et la fraîcheur des produits locaux sont à portée de main.
Côté mobilité, ce quartier est extrêmement bien desservi par les transports en commun. Les stations de métro Beaubien et Fabre sont accessibles en quelques minutes, tandis que de nombreuses lignes d'autobus, incluant les 18, 45, 359, 95, 25, 197 et 370, facilitent vos déplacements partout en ville.
Un accès rapide aux autoroutes A19 et A40.
- Un salon inspirant la détente, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, est l'endroit parfait pour relaxer ou lire un bon livre.
- La salle à manger conviviale est idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
- La cuisine de chef moderne, équipée d'un coin repas, d'un vaste comptoir et de nombreux cabinets, ravira les passionnés de cuisine comme les amateurs.
- La chambre à coucher généreuse dispose d'une grande fenêtre qui laisse entrer une lumière apaisante et offre un espace de rangement pratique grâce à son garde-robe.
- La salle de bains élégante propose une belle douche indépendante, alliant esthétique et praticité.
- Un espace buanderie astucieusement dissimulé à proximité de la cuisine complète ce cadre de vie bien pensé.
La copropriété est non seulement bien gérée, mais elle offre également des espaces communs uniques, dont une terrasse commune agrémentée d'une toiture verte. Ce lieu de détente ajoute une touche écologique et conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours.
Niché dans un environnement calme et paisible, ce coin de la ville est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un mode de vie pratique et équilibré, avec un accès immédiat à une foule de commodités et d'activités.
La proximité de la rue Beaubien ajoute une touche dynamique. Restaurants, cafés chaleureux et commerces locaux créent une ambiance conviviale où il fait bon flâner et découvrir des adresses uniques.
Les familles y trouveront leur bonheur grâce à la proximité de plusieurs écoles, une piscine et d'un aréna, qui ajoute encore plus d'options pour des loisirs enrichissants.
À quelques pas, le parc Père-Marquette offre un espace de détente parfait pour les pique-niques, les activités sportives ou une simple balade en plein air. Pour les amateurs de grands espaces, les parcs Molson, Laurier et Jarry, ainsi que le célèbre marché Jean-Talon, sont tous à une distance confortable, promettant un quotidien où la nature et la fraîcheur des produits locaux sont à portée de main.
Côté mobilité, ce quartier est extrêmement bien desservi par les transports en commun. Les stations de métro Beaubien et Fabre sont accessibles en quelques minutes, tandis que de nombreuses lignes d'autobus, incluant les 18, 45, 359, 95, 25, 197 et 370, facilitent vos déplacements partout en ville.
Un accès rapide aux autoroutes A19 et A40.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
58,10 m²
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 36 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 400 $
- Total
- 382 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 375 $
- Scolaire (2024)
- 289 $
- Total
- 2 664 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 576 $
- Total
- 3 576 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers incluant la laveuse et la sécheuse et les luminaires.
Exclusions
Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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