558 000$
ULS : 26835897
Appartement - Condominium
à vendre
6505 Rue Fabre app. 202, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Charmant condo au coeur de Rosemont-La Petite-Patrie! Découvrez ce joli condo, idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité du parc Père Marquette. Les récentes rénovations de la cuisine et de la salle de bain apportent une élégance moderne et une fonctionnalité appréciable. Avec deux chambres fermées et un bel espace de vie à aire ouverte, ce condo répond à tous vos besoins. La chambre principale est spacieuse et dispose d'un grand walk-in. En prime, ce condo propose un garage intégré et chauffé, une rareté sur le marché, ainsi qu'un espace de rangement et une terrasse commune sur le toit.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
80,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Condo chaleureux et confortable, situé dans un secteur recherché à deux pas de la rue Papineau. Accès facile vers Laval et Longueuil, desservi par les lignes de métro bleue et orange. À proximité de toutes les commodités. Parfait pour personne seule, couple ou famille. La deuxième chambre peut servir de bureau ou d'espace polyvalent. Un choix judicieux pour allier confort et commodité !
Inclusions :
Électros ménagers :
Réfrigérateur Samsung (acheté neuf en 2021)
Cuisinière Samsung (achetée neuve en 2021)
Laveuse et sécheuse Samsung (achetées neuves en 2021)
Lave-vaisselle Kenmore
Tous les luminaires
Pôles et rideaux
Miroir (chambre adjacente au salon)
Miroir/étagère de la salle de bain
Petite tablette noire de la salle de bain
Étagères en métal dans l'espace de rangement.
Exclusions :
La serrure à clé codée Abloy (porte d'entrée) sera remplacée par la serrure originale.
Tous les biens personnels du propriétaire
À proximité :
Cafés et bistros
Pistes cyclables
Centre Père Marquette : piscine intérieure, activités culturelles et camps de jour.
Parc Père Marquette : Terrains de soccer, baseball et skatepark.
Bibliothèque Rosemont
Supermarchés
École Père Marquette & École Madeleine de Verchères
Plusieurs CPE : Garderies et centres de la petite enfance à proximité
Transport en commun : Accès facile et efficace aux lignes de métro et aux arrêts de bus pour vos déplacements.
Inclusions :
Électros ménagers :
Réfrigérateur Samsung (acheté neuf en 2021)
Cuisinière Samsung (achetée neuve en 2021)
Laveuse et sécheuse Samsung (achetées neuves en 2021)
Lave-vaisselle Kenmore
Tous les luminaires
Pôles et rideaux
Miroir (chambre adjacente au salon)
Miroir/étagère de la salle de bain
Petite tablette noire de la salle de bain
Étagères en métal dans l'espace de rangement.
Exclusions :
La serrure à clé codée Abloy (porte d'entrée) sera remplacée par la serrure originale.
Tous les biens personnels du propriétaire
À proximité :
Cafés et bistros
Pistes cyclables
Centre Père Marquette : piscine intérieure, activités culturelles et camps de jour.
Parc Père Marquette : Terrains de soccer, baseball et skatepark.
Bibliothèque Rosemont
Supermarchés
École Père Marquette & École Madeleine de Verchères
Plusieurs CPE : Garderies et centres de la petite enfance à proximité
Transport en commun : Accès facile et efficace aux lignes de métro et aux arrêts de bus pour vos déplacements.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
80,60 m²
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage dans l'unité (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Cuisine (2021), Fenestration (2021), Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 47 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 505 900 $
- Total
- 553 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 599 $
- Scolaire (2024)
- 429 $
- Total
- 4 028 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 644 $
- Total
- 4 644 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 580 $
- Total
- 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électros ménagers: Réfrigérateur Samsung, Cuisinière Samsung, Laveuse et sécheuse Samsung, Lave-vaisselle Kenmore, Tous les luminaires, Pôles et rideaux, Miroir chambre adjacente au salon, Miroir/étagère de la salle de bain, Petite tablette noire de la salle de bain, Étagères en métal dans l'espace de rangement.
Exclusions
La serrure à clé codée Abloy (porte d'entrée) sera remplacée par la serrure originale. Tous les biens personnels du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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