850 000$
ULS : 20959052
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Outremont)
653 Av. Querbes, Montréal (Outremont)
Spacieux et lumineux appartement de trois chambres au coeur d'Outremont. Le cachet de l'époque avec des pièces de grandes dimensions et surtout une hauteur de plafond de 9,3 pieds qui procure un volume exceptionnel. La façade la plus élégante du quartier avec des balcons de belle taille et des arbres matures. Le salon double avec ses portes françaises avec verre biseauté et des portes coulissantes menant à la salle à manger. Une aire ouverte offrant un espace de vie sensationnel. Il y a un potentiel d'aménager une terrasse sur le toit avec l'accord des copropriétaires. Près de tous les commerces de la rue Bernard et du métro Outremont.À voir
Nb de pièces
7
Superficie habitable
153,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La chambre des maîtres est très grande et pourra accueillir un espace de lecture ou un bureau. Les deux autres chambres sont aussi de bonnes dimensions et des bureaux pourraient y être installés en plus des lits.
Une cour intérieure permet d'avoir de la luminosité dans chaque chambre. Une pièce à l'arrière pourrait servir de bureau et donne accès à l'escalier qui mène au toit où un potentiel d'y aménager une terrasse sera à développé avec l'accord des copropriétaires. L'escalier mène aussi au sous-sol où il y a un rangement de 6 mètres carrés et à la ruelle arrière ce qui est pratique pour la gestion des rebuts.
Mise de fonds de 20% minimum.
Financement avec la Caisse Populaire des Versants du Mont-Royal. Contacter Alexandre Desrosiers au (514-703-1271) la notaire instrumentant sera Mélanie Dubé (514-481-7500).Droit de préemption de 72 heures. Notez qu'il n'y a qu'une fournaise pour le 651 et 653 Querbes. Le vendeur paiera donc la moitié des coûts de gaz naturel jusqu'à ce que le système soit scindé en deux.
Une cour intérieure permet d'avoir de la luminosité dans chaque chambre. Une pièce à l'arrière pourrait servir de bureau et donne accès à l'escalier qui mène au toit où un potentiel d'y aménager une terrasse sera à développé avec l'accord des copropriétaires. L'escalier mène aussi au sous-sol où il y a un rangement de 6 mètres carrés et à la ruelle arrière ce qui est pratique pour la gestion des rebuts.
Mise de fonds de 20% minimum.
Financement avec la Caisse Populaire des Versants du Mont-Royal. Contacter Alexandre Desrosiers au (514-703-1271) la notaire instrumentant sera Mélanie Dubé (514-481-7500).Droit de préemption de 72 heures. Notez qu'il n'y a qu'une fournaise pour le 651 et 653 Querbes. Le vendeur paiera donc la moitié des coûts de gaz naturel jusqu'à ce que le système soit scindé en deux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 6" X 66' 9" irr.
Année de construction
1916
Superficie habitable
153,80 m²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (3)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 2" X 85' 4"
Superficie du terrain
232,70 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'4" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15' X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 790 $
- Scolaire (2024)
- 1 843 $
- Total
- 15 633 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 631 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 3 632 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 930 $
- Total
- 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur , cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse à linge.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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